Voici une analyse du rapport du SNAL sur l'attribution du foncier (Syndicat National des Professionnels de l’Aménagement et du Lotissement), faite par Capital. Elle rejoint mes observations (Logement : le foncier serait à l'origine de la crise).
Il est évident qu'une meilleure gestion de l'attribution des terrains est l'une des clés pour réussir à mettre fin à la crise du logement, bien que les chiffres de la construction prouvent que la pénurie des terrains n'est plus ce qu'elle était depuis que le nombre de mises en chantier chute. D'ailleurs, Capital se penche aussi là-dessus, (Capital, Chantiers : la panne ?), comme nous l'avons fait ces derniers jours : La carte des mises en chantier, beau choix de couleurs ! Merci au SNAL, dont voici le rapport : Foncier, le maillon faible ?, et la synthèse de Capital : Quand le foncier devient un choix politique
"L’attribution du foncier en France ressemble au report des voix électorales : on en a, mais on ne le lâche pas comme cela !" C'est ben vrai, ça ! Et la France n'a pas la densité au km ² de la Hollande ou de la Belgique, et la contruction des polders en France n'est pas pour demain !
La seule solution est une réponse politique rationnelle, et cela fait des années que circulent sur le net des liens vers des sites scandinaves, qui seraient des modèles en la matière. Je cherche un beau (blond ?) suédois, ou danois, pourquoi pas, pour me traduire ces documents, et je vous en parle dans les semaines qui viennent. Si est es un beau (blond ?) scandinave, à la forte connaissance de l'immobilier des pays du nord et si tu parles l'une des langues que je maîtrise pour me faire une traduction, tu m'intéresses ! (Toute ressemblance avec les appels d'un certain Elie S. n'est que fortuite).
Mais redonnons la parole à Capital : "l’augmentation du nombre de logements suit la courbe linéaire d’augmentation du foncier disponible, mais rien n’est entrepris pour mobiliser en France plus de foncier constructible. "Il existe une capacité de mobilisation de foncier lorsque les besoins sont jugés – de manière légitime – comme prioritaires. L’attitude des pouvoirs publics et des élus semble favoriser la production de foncier pour l’activité. Cet écart entre le foncier produit pour l’activité et celui produit pour le logement montre que la question foncière relève avant tout d’une décision politique".
Et de conclure avec force : "l’idée selon laquelle la spéculation expliquerait la raréfaction du foncier et, par voie de conséquence, la crise du logement que connaît la France se révèle sans fondement. En effet rien ne permet d’expliquer pourquoi la spéculation serait particulièrement forte en France ; et tout porte à croire que la production de foncier n’est pas régie par la seule loi de l’offre et la demande."
Logement : le foncier serait à l'origine de la crise
Immobilier : c'est cher en villes, les campagnes se repeuplent
1 Commentaire
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Mais alors faut-il suggérer au nouveau président de légiférer pour augmenter le foncier disponible afin de juguler la folie des prix immobiliers ?
09 mai 2007 à 14:37Ajoutez un commentaire
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