Un lecteur, bear, cherchait des informations sur l'évolution du marché immobilier en Esapgne. France 2 a parlé de l'immobilier ibérique ce week-end.
"Les députés espagnols ont adopté jeudi une loi visant notamment à doper la construction de logements sociaux."
"Le texte qui vise à freiner la spéculation immobilière prévoit que 30% des terrains constructibles en Espagne seront désormais réservés à la construction de logements sociaux."
"Avec les instruments de cette loi, nous devons freiner la spirale exorbitante des prix du logement, alors que nous commençons à assister à un ralentissement de leur hausse", a déclaré au Parlement M. Zapatero peu avant son approbation par les députés."
Les observateurs sont particulièrement inquiets au sujet de l'Esapgne. Une hausse des taux aurait dans la péninsule ibérique plus de conséquences qu'ailleurs, à cause de la durée des prêts et à cause de la proportion d'emprunteurs à taux variable.
Les interventions du gouverneur de la banque cetrale espagnole dans la presse, et la situation des primo-accédants ont poussé le gouvernement espagnol à chercher des solutions pour faire retomber les prix du m². Seront-elles judicieuses et efficaces ?
La suite ici : France 2, L'Espagne et la spéculation immobilière
Espagne : les nuages s'accumulent au-dessus du BTP et de l'économie
3 Commentaires
1
Cette mesure est anti-liberale !!!!
( Je rigole !!!)
C'est la preuve que le lieralisme ne marche pas. MEME le BATIMENT doit etre
surveillé !!!!
La misere noire pointe son nez pointu
au-dessus de toute l'europe !!!
Merci aux banquiers-proprietaires de VOS
logements-vie-enfants ( et oui TOUT leur
appartient car tout est credit ).
14 mai 2007 à 13:512
Une première mesure efficace serait de taxer la plus-value tirée de la vente d'un bien à proportion inverse du temps de possession. En effet en Espagne la flambée est telle que des petits malins achètent sur plan un bien en construction et le revendent dés qu'il est pret à habiter. Comme les prix ont augmenté entre temps ils empochent la différence en n'ayant eu qu'à verser l'acompte !
Souvent la hausse est un phénomène auto-entretenu : ceux qui revendent leur bien veulent faire un bénéfice, mais en ont également besoin car les prix ont beaucoup monté, et ils donc besoin de plus de liquidité pour se reloger. Tous les biens se trouvent automatiquement sur-évalués par ce phénomène à chaque nouvelle trasnaction, d'où une spirale folle.
Une taxation de la plus-value devrait démarrer à 100% la première année (en tenant compte des frais de notaire), et réduire de 10% par année de possession, ce qui bloquerait ce type de spéculation.
Cette taxation ne concernerait évidemment pas la résidence principale. Malheureusement les politiciens sont les premiers complices de cet état de fait.
15 mai 2007 à 11:263
Solbes s'attend à un "atterrissage en douceur" de l'immobilier en Espagne
PARIS, 15 mai 2007 (AFP) - Le ministre espagnol de l'Economie, Pedro Solbes, a estimé mardi à Paris que le marché immobilier espagnol devrait connaître un "atterrissage en douceur", lors d'un point presse en marge du Forum de l'OCDE.
Il a jugé que la perception des difficultés du secteur de l'immobilier et du bâtiment en Espagne étaient "un peu exagérées", ajoutant que l'Espagne tentait de "diversifier" son secteur de la construction.
Fin avril, les valeurs immobilières espagnoles ont connu un mini-krach boursier, entraînant dans leur chute les valeurs des puissants groupes de BTP et les petites banques nationales, dépendantes du crédit.
Le gouvernement espagnol a depuis multiplié les déclarations rassurantes pour écarter l'hypothèse que cette brutale correction boursière ait été le prélude à un éclatement de la bulle immobilière espagnole, qui pourrait entraîner un ralentissement de toute l'économie espagnole.
Avec une croissance de 3,9% en 2006, celle-ci est l'une des plus dynamiques de la zone euro.
15 mai 2007 à 20:04Ajoutez un commentaire
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