1. L'ensemble du secteur immobilier connaît un ralentissement. Les prix de l'immobilier baissent en Espagne. Voici un document qui fait le point sur la tendance, les logements espagnols qui attendent d'être vendus depuis 2 ans, puis depuis 1 an : baisses des prix des logements en Espagne, 3,8 % au T1 2007.
"La situation du marché immobilier en Espagne, généralement considéré en surchauffe, est "en train de s'ajuster de manière progressive", annonce la dépêche de ce matin sur l'immobilier espagnol, dont on nous donne des nouvelles tous les jours. "Les économistes craignent que la croissance économique espagnole, une des plus fortes d'Europe et qui est tirée par l'immobilier, ne s'effondre brusquement en cas de chute du marché."
2. Pendant ce temps, le nombre de mises en chantier chute en France (comme nous l'apprend le dernier numéro de batiactu : Chute des mises en chantier de logements en début d’année. L'activité ralentit, bien que l'on délivre encore plus de permis de construire. On ajuste la construction à la demande, malgré le permis en poche. L'information est reprise par le presse : Logement, le ralentissement se confirme Logement : le ralentissement se confirme.
"Le nombre de permis de construire pour les logements a augmenté de 2,3%, à 143.621 unités, au 1er trimestre 2007, tandis que le nombre de mises en chantier a chuté de 6,7%, à 38.763." d'après le ministère de l'Equipement."
3. L'activité et les prix immobiliers baissent en Europe, et entraînent dans leur sillage le secteur automobile : "Le marché automobile américain a stagné en avril, les craintes liées au ralentissement du marché immobilier et la hausse des prix à la pompe détournant les consommateurs des concessions, montrent les chiffres publiés mardi par les constructeurs."
4. Les lecteurs me signalent aussi les cas de panique chez les vendeurs de plus en plus fréquents et l'hypervolatilité des prix que cela entraîne, avec l'apparition d'annonces proposant les maisons moins chères que les T3 des années 70 (dans les villes où on a suconstruit les Robien).
5. L'Insee publie une enquête sur la conjoncture immobilière. On va l'analyser de près dans un post à part.
6. Capital s'interroge sur le mariage de raison entre le développement durable et l'immobilier : Développement durable et immobilier font-ils bon ménage ?
7. Et un article de Capital à "dévorer" ligne par ligne : "Quand le foncier devient un choix politique", il reprend un dossier du SNAL que j'ai signalé et commenté il y a quelques jours.
Source : Batiactu, Chute des mises en chantier de logements en début d’année, baisses des prix des logements en Espagne
3 Commentaires
1
Je n'ai pas tapé sur Michel, mais je vais taper sur tous !
Vous avez lu le doc sur la baisse en Espagne ? J'en doute ! Vu que vous ne réagissez pas !
04 mai 2007 à 18:492
Au Québec, les prix montent moins vite qu'il y a 4 ans, mais ça continue à monter. C'est encore beaucoup plus accessible qu'en Europe, ici, on ne manque pas encore de place!
04 mai 2007 à 19:063
Sur le REFLEXIMMO papier du Val d'Oise, du 3 au 23 Mai 2007, en 1ère page il est écrit texto ceci; L'IMMOBILIER EST TOUJOURS UN CHOIX RENTABLE!
Les primo-accèdants n'ont jamais été aussi jeunes, en 2006 les moins de trente ans représentaient 25% des acheteurs et les 18/24 ans 12,5%. L'explication est simple; l'achat d'un logement est une épargne forcée et reste un réel espoir de plus-value sur le long terme. En effet, pour chacun d'entre nous, on a plus de facilités à rembourser une mensualité pour un prêt immobilier, que de mettre de côté l'équivalent sur un compte d'épargne. Habitué des hausses sur le marché de l'immobilier, on en a oublié le principal: être propriétaire de son logement change toute la donne. Vous investissez sur votre patrimoine, la plue-value est un atout supplémentaire.
Lorsque l'on a franchi le premier pas de la résidence principale, il est facile de franchir le suivant, celui de l'investissement locatif ou de la résidence secondaire.
Votre première acquisition, le studio d'étudiant pour votre ainé ou votre résidence secondaire est peut être dans ces pages et ... le ralentissement des prix permet aux acheteurs de meilleures opportunités de négociation. Alors n'hésitez plus...Bonne lecture, (Ca s'est de la communication comme on l'aime!) MDR
05 mai 2007 à 12:12Ajoutez un commentaire
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