Comme promis, voici les propositions de Ségolène Royal, après celles de Nicolas Sarkozy. Nous avions plus parlé des propositions de Ségolène, car à un moment elle s'était exprimée davantage sur le sujet.
Ségolène est appelée le super-psender, la dépensière de service, par la presse anglo-saxone. Elle propose toute une série de mesures, que Dieu seul sait comment on va pouvoir financer. Nous les avons déjà en partie citées et les avons qualifiées de ruineuses. Elle voudrait rembourser le loyer aux chômeurs. C'ext généreux, trop à notre goût de contribuables. Si on utilisait cet argent pour faire retravailler le plus vite les demandeurs d'emploi, ce serait bien.
Ségolène Royal voudrait également "offrir" le prêt à taux zéro aux locataires d'un logement social depuis plus de 15 ans. Mais on le sait, ces logements HLM vieillissants, ce n'est pas la panacée. Et cette mesure pouur les gens trop fragiles financièrement pour réunir l'apport, est un piège, une manne gratuite en somme.
En ce qui concerne l'écologie, elle a l'air d'être plus combative que son adversaire, mais c'est pareil, de grandes phrases pour dire on va interdire des maisons pas écolos, mais pas un mot sur le financement. Contrairement à Nicolas Sarkozy, qui a pris le problème à l'envers, et qui propose la réduction de la TVA à 5,5 % (très attendu) pour la contruction de bâtiment non polluants, économes en énergie.
Le bouclier fiscal veut être étendu par Nicilas Sarkozy qui veut l'augmenter de 10 % (passant de 60 %), mais Ségolène veut le supprimer purement et royalement.
Je cherche d'autres points de la vison de la candidate socialiste en matière de logement, qui quel que soit le candidat, ne freineront pas la chute de la pierre, mais ne résoudront pas les problèmes de logement en France pour autant.
La première réaction, d'adnstep, je l'adore ! "Ségolène s'élève contre la vente à la découpe (elle a pas une guerre de retard, là ?) et les investisseurs immobiliers en déclarant : "Les fonds de pension feraient mieux d'investir dans les entreprises pour créer des emplois", précisant qu'elle baisserait la fiscalité pour les y encourager, en supprimant en revanche "les avantages fiscaux accordés aux organismes qui font de la spéculation immobilière".
Peut-on en conclure que les socialistes pensent que les fonds de pension créent de l'emploi ?"
Est-ce que les fonds de pensions vont l'écouter ?
Logement : analyse des mesures des candidats aux présidentielles 1/4
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6 Commentaires
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Le point de vu de SR sur l'immobilier est assez trouble. En fait je ne vois pas de ligne directive dans ses mesures proposées pour ce domaine. Elle semble vouloir sanctionner/interdire les "fonds de pensions" (étrangers, et à fortiori américains). Puis elle souhaite du coté des locataires augmenter les aides (dans quelle mesure ?), et limiter les loyers à 20% (ou 25%, j'ai un doute)des revenus du locataires.
Pour le premier point, je suis assez amusé, "sanctionner", "interdire"… des flux de monnaie sur des marchés libres à la concurrence… Dans ce cas, là, il faut sortir de l'Europe. Et puis, regarder les assurances vies. Elles sont grandement basées (pour une grande partie) sur des SCI (société civile immobilière)… De l'argent des Français moyens géré par des banques française, pas d'affreux dollars "Américains"…
Pour les aides aux logements (APL, ALS), le rapport de la cours des comptes à déjà fait une analyse assez détaillée du pb. Ces aides sont indirectement perçus par les bailleurs. Elles alimentent en fait la spéculation immobilière. Cela ne fait que repousser le pb. Je n'ai plus le chiffre exact en tête, mais j'ai un chiffre de 10 à 13 milliards comme budget alloué pour ces aides…
Enfin, la limite proposé de 25% du montant du salaire pour les loyers, me fait bien rigoler… On se croirait dans un régime communiste. Voyez vous vous adresser à votre proprio en lui disant que désormais vous lui verserez 100 €/mois en moins car pour gagner 1400 €net/mois, et que votre loyer actuel (hors charge) est de 550 €/mois soit 33% de vos revenus… complètement démago !!! Il faut vraiment être simple d'esprit pour croire que cela est possible. J'aimerai bien, que cela soit possible, je serais gagnant dans l'histoire, mais il ne faut pas rêver. Si elle veut passer cette promesse, il faudra indemniser les propriétaires qui possèdent ces biens (je tiens à vous rappeler que la propriété privé individuel est inscrit dans la constitution depuis la révolution), ou alors réquisitionner ces logements qui ne seront pas loués…
Je suis prêt à parier que si SR passe, elle dira que les 25% du montant du loyer était surla base du salaire brut… et là, plus de pb, car cela ne changera (presque rien), car on passera effectivement ce taux de 25% à 30% du salaire net (Majoration de 20%, c'est à dire le rapport entre le salaire net et brut).
Une des solutions aurait été d'interdire les durées de crédits (25 ans maximum par exemple) ou bien demander un apport minimum (c'est le cas en Suisse – demande 20% d'apport). Cela ne coûte pas grand chose (voir rien) et réglerait une grosse partie du pb à la source… quitte à changer les indices pour le calcul de l'actualisation des loyers…
Et puis laissez moi rigoler 5 mn, l'autre soir, elle était sur France 2, et en parlant du conflit au Darfour, elle a menacé de boycotter les jeux Olympiques de Pékin. Dans le fond, elle n'a pas tord, tout le monde sait que c'est les Chinois qui soutiens le régime Islamique en contre parti des richesses pétrolières qui se trouvent sous le sol des réfugiés. Mais, les diplômes font preuves de "finesse" pour ne pas froisser les autorités Chinoises pour trouver un accord. J'ai presque cru entendre Bush lorsqu'il parlait de "l'axe du mal"… Elle aurait pu faire une attaque plus subtile, du genre, "trouver un consensus avec nos partenaires de conseil permanant de l'ONU, et participer ensemble à la pacification de la région…" En terme de représailles, je teins à signaler que maintenant la Chine est la troisième/quatrième puissance mondiale, nous sommes la 5eme, et nous allons vers le siège n°7 !!! Si la Chine décidait de faire un embargo, nous serions dans la M…e, plus d'appareils électroniques, plus de vêtements… On se retrouve avec plus qu'avec nos produits alimentaires… La Chine, elle, n'aura qu'à copier les sacs Vuitton et les parfums français pour ne pas trop souffrir de nos "savoirs faire" !!!
Avec J. Chirac, les militaires ont été (par rapport à d'autre pays) assez épargnés, mais avec SR, ils risquent d'aller faire la guerre à tout le monde. On bien, il faudra bien faire comprendre aux dirigeants étrangers que nous n'avions plus qu'elle, alors excusez nous pour son incompétence en matière de politique étrangère… Elle n'est m^me pas encore président, mais elle a déjà froissé 3 pays étrangers (Israel, Canada et maintenant la Chine)…
Je vous le dis, avec les deux loulous qui nous restent, on va vite regretter Chirac et Mitterrand
27 avril 2007 à 14:182
Est-ce que les fonds de pensions vont écouter la droite? Non, la cagnotte servira a acheter des prisons ..
27 avril 2007 à 14:193
Merci, excellent Benjamin, j'ai collé l'intervention de Sarkozy à coté.
28 avril 2007 à 00:314
Reprenons point par point ce qui est dans le programme de Ségolène Royal :
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1. "Augmenter les allocations logement de manière à limiter à 25% le montant des
dépenses de logement pour les ménages modestes."
-> C'est pour que les ménages modestes aient accès au logement locatif.
-> Le propriétaire qui loue ne verra pas le loyer changer, il est à l'abris.
2. "Construire 120 000 logements sociaux par an grâce à une incitation au livret A.
L’Etat pourra se substituer aux maires qui n’appliquent pas la loi SRU."
-> 120'000 logements. Cela permettra de renforcer l'offre locative disponible.
-> C'est aussi une mesure d'amélioration du livret A.
-> Faire respecter la loi, En amenant à créer plus de logements sociaux.
-> La loi de l'offre de la demande devrai donc mener à une baisse des loyers.
-> Et avoir ainsi un effet de baisse aussi sur les prix du neuf.
3. "Créer un service public de la caution afin que celle-ci ne soit plus un frein
à l’accès au logement tout en sécurisant le propriétaire. En contrepartie,
les procédures d’expulsion des locataires de mauvaise foi seront simplifiées."
-> C'est une proposition sociale. Qui vise le locataire.
-> C'est aussi une protection du propriétaire.
4. "Conditionner les avantages fiscaux et les aides publiques
à une modération des loyers."
-> C'est une mesure contre la hausse des prix des loyers.
5. "Remettre à la location les logements vacants spéculatifs.
Les communes pourront également les acquérir par une procédure exceptionnelle."
-> Libérer des logements,
-> La loi de l'offre de la demande devrai donc mener à une baisse des loyers.
6. "Encourager l’accès à la propriété par l’extension des prêts à taux zéro.
Dans le logement social, les locataires qui ont payé pendant 15 ans
leur loyer pourront accéder à la propriété."
-> C'est une proposition sociale pour permettre l'accès à la propriété.
-> En cela sans concurrencer ceux qui se logent en dehors du logement social.
7. "Sanctionner financièrement les communes qui ne respectent pas le ratio moyen
de un pour mille habitants pour les hébergements d’urgence."
-> C'est une proposition sociale. Qui vise les hébergements d’urgence.
Ces mesures me semblent toutes aller dans le bon sens.
Ce programme me rassure beaucoup.
Je ne traiterai pas de politique étrangère sur le blog immobilier.
28 avril 2007 à 11:335
SEGO OU SARKO, à chaqu'un sa façon de nous vendre du rève, espèrons une fois de plus que celui-ci ne tournera pas au cauchemard!
28 avril 2007 à 12:186
Ségolène Royal soutient l'occupation d'immeubles "pour la bonne cause"
La visite au "ministère de la crise du logement", samedi 20 janvier, dans l'immeuble occupé près de la place de la Bourse à Paris par des associations pour des familles en difficulté, n'a pas duré plus de quelques minutes. Le temps, pour Ségolène Royal, de dérouler ses propositions sur le logement présentées la veille à Roubaix (Nord) : construction de 120 000 logements sociaux par an, intervention de l'Etat pour réquisitionner des terrains en cas de non-respect par les communes de leurs obligations, vente à moitié prix de ses terrains...
[...]
En raccompagnant Mme Royal vers la sortie, Jean-Baptiste Eyraud, porte-parole de Droit au logement (DAL) lui chuchote quelques mots à l'oreille. Puis, en lui serrant la main sur le trottoir, il lui glisse : "Puisque l'Etat ne réquisitionne pas, en nous rendant visite, je suppose que vous n'êtes pas hostile à ce que nous le fassions..." A la grande satisfaction de son interlocuteur, Mme Royal répond sans se démonter : "Je vous soutiens. Allons-y, c'est pour la bonne cause. L'Etat, bientôt, le fera." La candidate socialiste, il est vrai, venait de déclarer à l'intérieur du bâtiment, "il faut être aujourd'hui beaucoup plus radical"...
http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0@2-823448,36-858132@51-845716,0.html
Formidable, on va tout faire, tout, tout tout gratis... C'est qui qui paie ?
29 avril 2007 à 16:58Ajoutez un commentaire
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