Désolée si le document n'est pas très lisible, je l'ai reçu tel quel cet-après-midi. Je vais essayer de la réduire ou de le déchiffrer. Si quelqu'un possède une meilleure copie => marie.phoenix@gmail.com.
Le passage sur les déboires Robien : "...là aussi les prix fléchissent...".
"Résultat : on recence déjà plusieurs cas de propriétaires venus remettre en vente l'appartement tout juste acheté, faute d'avoir trouvé un locataire."
Vous en connaissez un aussi, puisque c'est l'un des principaux "posteurs" de la toile "immo", mais qui a souhaité que je reste muette quand à son identité : Scandal : les banquiers accordent des prêts immobiliers sans suivre le marché (3/4).
Immobilier : Robien ou pas Robien à Chantepie ?
La déroute Robien fait son apparition dans la presse
9 Commentaires
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Je n'ai pas e date sur ce document, mais le lecteur que me l'a envoyé dit qu'il a été publié il y a quelques semaines.
29 avril 2007 à 00:362
En gras il y a de noté le 31 Mars 2007, à côté du titre, ben alors Marie!
29 avril 2007 à 08:563
Marie = mamie ? aurait besoin de lunettes ?
29 avril 2007 à 16:024
Dommage, j'aimerais bien le lire cet article !!!
29 avril 2007 à 17:355
On commence à le déchifrer, je commence, vous continuez, chaqu'un un paragraphe.
"LA TENDANCE S'INVERSE ENFIN !
"Promoteur offre un mois de loyer, plus frais d'agence." "Cuisine équipée offerte pour un appartement acheté." Ces annonces d'un nouveau genre ont de quoi susprendre. A fortiori dans le Chablais où il y a encore tout juste un an, le marché immobilier était on ne peut plus tendu."
Je vous laisse donner un coup de main à ceux qui ne parviennent pas à déchiffrer ce scan. L'entraide est la base d'une société saine.
Marie
29 avril 2007 à 18:256
Voici ma contribution:
Pourtant, il suffit de lever le nez pour voir fleurir sur les balcons les panneaux "A Vendre" ou "A louer". Un signe donc que le marché amorce un revirement de situation?
Eh bien oui c'est une réalité. "Depuis septemebre 2006 nous enregistrons toujours autant de demandes mais l'offre s'est considérablement élargie" répondent les professionnels.
Principal facteur d la mutation : la sortie de terre de nombreux programmes neufs. On estime ainsi entre 800 et 1000 nouveaux logements constuits a thonon depuis deux ans et autant à venir. Un chiffre considérable. COnséquence ? S'il existait un réel besoin il y a deux a trois ans, aujourd'hui, avec le nombre d'appartements neufs à la livraison et ceux des investisseurs extérieurs .... par la loi Robien, le marché a du mal a absorber la demande, analyse WZ directeur de la gestion locative chez Foncia P.
29 avril 2007 à 20:437
Voici ma contribution à moi, merci pour le super boulot, c'est la moindre des choses de filer un coup de main :
"Traduction concrète de l'évolution ? "La conséquence la plus visible est la baisse des loyers", répond William Zanchi. Alors que certains promoteurs tablaient au moment de la commercialisation de leur programme sur 13 € du m², auj. le plafond se situe plutôt à 11.
Du coup, les agents immobiliers s'échinent à convaincre les bailleurs de baisser leur prétentions pour coller aux réalités du marché.
"C'est impératif, livre un agent, le taux de vacance augmente, on a maintenant des appartements qui restent vides un, deux, trois, voire 3 mois entre deux locataires." Les agences enregistent ainsi une hausse de 25 à 50 % de leur stock, par rapport à l'an dernier.
29 avril 2007 à 21:408
Mon humble contribution, suite de House Mouse. " et les locataires dans tout ça! Avantagés par la structure du marché, ils se font du coup de plus en plus exigeants". "Certains négocient parfois sur le montant du loyer ou négocient des traveaux, c'est normal, aujourd'hui ils sont en quelque sorte en position de force" Note perso; Ils auraient bien tord de se géner, décrypter le texte ça te tue les yeux, à+.
29 avril 2007 à 23:229
Vente : chronique d’une crise annoncée
Avec la construction pléthorique de programmes neufs, la donne change aussi sur le marché de la transaction.
Ralentissement de la demande, stocks accrus, baisse des prix… tous les symptômes d’une crise ! « Nous avons des appartements en vente depuis maintenant plus de six mois et ce sont des biens qui ne sont même pas en exclusivité » observe Nathalie Dupessey, directrice de l’agence 4807 Immobilier. Et s’il y a encore un an et demi, elle comptait une petite centaine de biens en stock sur ses agences de Thonon et d’Evian, aujourd’hui on est déjà à 150. Alors oui, selon elle, « on arrive tout doucement à la crise ».
Mais qui dit crise, dit en principe des prix revus à la baisse ? De bonnes affaires donc pour les acquéreurs ? Pour le moment, pas franchement. L’explication est simple : les propriétaires peinent à se résoudre à infléchir les prix. Persuadés que Thonon est encore l’eldorado aux culbutes faramineuses , « les vendeurs ne nous écoutent pas », témoigne Marine Pudonnet, négociatrice chez Moynat-Pollex. Résultat : l’ancien flirte avec les prix du neuf. Mais pour Nathalie Dupessey, le verdict est sans appel : « On est entre 2000 et 3000 euros le m² sur l’ancien et entre 3000 et 3100 sur le neuf. On ne peut pas avoir les mêmes grilles. Les propriétaires devront concéder une baisse des prix ».
30 avril 2007 à 10:20Ajoutez un commentaire
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