"Dans le sillage de Montpellier, les prix de l’immobilier dans l’agglomération ont connu une vertigineuse augmentation ces dernières années. Inflation qui tend à se tasser aujourd’hui dans la plupart des communes quand la pénurie de logements continue, elle, à s’aggraver."
"Il y a bien les multiples projets municipaux (lire ci-contre), dont les logements trouvent preneurs dès la mise en vente, loin, très loin des besoins qui se font sentir sur le territoire. Autant dire que les prix ne sont pas prêts de baisser." Ils vont sûrement continuer à monter jusqu'à la Lune. Source : Autour de Montpellier, la pénurie dope les prix
Quel contraste avec d'autres journaux méridionaux !
A Toulon et dans le Var, l'immobilier redescend sur terre
24 Commentaires
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Cet article n'a pas de sens, dire qu'il y a une penurie de logement, c'est comme croire que Lepen va devenir president...irréel.
C'est vrai que les promoteurs esaient de promouvoir (;->) cette idée, de maniere a gonfler un peu plus ces prix savonneux.
Montpellier est une ville entouré d'une multitude de village dont l'acces en bus ou voiture ne prend qu'une demi-heure. De plus la ligne de Tram s'etend et permet de reduire le cout du voyage ...
Bref... si vous acheter, reduisez le prix de 25%, ca vous amenera au prix normal (non gonflé pour une situation comme aujourd'hui), ensuite negotiation normale c'est a dire entre 20-30 % du prix.
Je vous rappelle que l'on est en fin de cycle economique, la situation peu tourner rapidement a une recession entre 6 mois a 3 ans. Le probleme americain concernant l'immobiler et les credit ne sont que signes avant coureur..bre le canari dans une mine.
Je suis ni optimiste ne pessimiste...mais plutot realiste.
15 mars 2007 à 20:242
Oui, surtout qu'il y a Nîmes, Béziers, etc... à coté, sinistrées au maximum.
Bcp vivent ailleurs et bossent à Montepellier.
les promoteurs nous prennent pr des ****
qui torche ses artices pubs - mensonges ?
15 mars 2007 à 20:443
C'est vrai que le dossier du Midi Libre sur l'immobilier est à tendance générale haussière mais une des contributions est beaucoup + équilibrée. L'article montre que les prix des maisons anciennes ont bien baissé entre déc 2005 et nov 2006 dans certains quartiers : -9,5% dans l'arc nord (boutonnet, arceaux..), - 8,9% dans le nord (aiguelongue, hôpitaux..) et qu'ils continuent à beaucoup monter dans d'autres. les appartements anciens augmentent toujours mais les appartements neufs se stabilisent (entre -3,1% et + 3,5% suivant les quartiers). Ce sont les chiffres des notaires, donc fiables.
et la conclusion est intéressante elle aussi :
1. les ventes se font rarement au prix affiché
2. les acheteurs sont + sages et leur proposition à la baisse
3. les biens restent de + en + longtemps à la vente
5. les 5 pièces et + se vendent mal
15 mars 2007 à 21:024
pétronille, on te paie combien chez Midi Libre pour faire des heures sup le soir sur le net ?
"Ce sont les chiffres des notaires, donc fiables."
=Une belle croyance totalement infondée, ils n'ont même pas de bases de données
15 mars 2007 à 21:275
C'est sur, il y a une conspiration nationale pour faire croire que les prix des logements ne sont pas en train de s'effondrer.
Il est évident que 30 minutes de trajet entre montpellier et les petits villages cela ne peux que faire baisser les prix, en plus faut voir autour, Nîmes et Beziers c'est sinistré !!!!
Je rigole beaucoup en lisant ces bêtises, allez vivre à montpellier et vous verrez qu'aux heures de sortie de bureau c'est plutôt 1h à 1h30 pour les villages à côté.
Les populations de Nîmes et Beziers explosent, a moins que mairies et insee ne fassent parti de ce grand complot...et enfin concernant les chiffres des notaires on peut soit croire qu'ils n'ont pas encore découvert l'informatique soit savoir ce qu'est perval....
15 mars 2007 à 22:326
La baisse est inconstante sur le territoir, il a toujours des endroits plus prisé que d'autres mais l'effet domino créé par la baisse qui est enclanchée, gommera en très grande grande partie ces disparités. Le MIDI redeviendra LIBRE, quand tous les spéculateurs auront un genou, voir les deux à terre.
16 mars 2007 à 09:047
Après la bulle immobilière, en ces périodes électorales se dessine la bulle Bayrou, qui se dégonflera tout naturellement au moment venu...
16 mars 2007 à 10:038
Perso,
cela m'amuserai assez de voir bayrou au second tour...
Histoire de faire le pied à Ségo et Sarko
16 mars 2007 à 10:129
Bonjour
Je voudrai poser une question à vous toutes et tous ))
Je voudrai savoir si vous ne pensez pas
( que ce soient les banques, les promoteurs ou les AI ) que le fait d'avoir engranger autant d'argent pendant 5 à 6 ans, leur trésorerie
leur permet d'attendre patiemment les acheteurs ( 5,6 mois ou plusd ) lors des mises en vente, jusqu'au moment où ces acheteurs craquent, ne voyant rien venir.
Ils doivent avoir les caisses pleines , comme on dit, et peuvent ainsi se permettre de ne pas s'affoler.
Merci de m'éclairer sur ce ressenti..
A bientôt
16 mars 2007 à 10:5810
http://www.hiboox.com/image.php?img=f5ad3b7d.jpg
16 mars 2007 à 11:0111
Lol , je viens de me rendre compte que le L minuscule, collé avec le A majuscule
de mon pseudo , faisait AI dans le champs Nom: ))
Je vais mettre al ou AL désormais, ce évitera une confusion )))))
a+
16 mars 2007 à 11:0212
AL, concernant les banqnes et les promoteurs, ils s'en sont certes foutu plein les poches mais ils aimeraient bien continuer à le faire, quand aux AI ils sont des intermédiaires à des vendeurs particuliers, le blocage du marché va aussi bloquer leurs revenus, certains vont mettre la clef sous la porte mais tous vont en pâtir, surtout qu'entre temps les taux augmentent il n'y a qu'une solution pour faire repartir la mécanique car tous préfèreront moins de revenus,que pas du tout. => Je te laisses deviner quel est cette solution?
16 mars 2007 à 11:2513
Ceux qui vont rendre gorge, ce sont d'abord les vendeurs qui ne pourront pas attendre éternellement un acheteur devenu rare.
16 mars 2007 à 11:4714
Affirmatif!
16 mars 2007 à 11:5015
La base de données perval des notaires n'est plus alimentée systématiquement par les notaires (ils n'en ont plus l'obligation) depuis 2004. Donc la fiabilité des données est très limitée.
16 mars 2007 à 12:0116
Oui, les vendeurs pressés vont lâcher du lest, et j'en connais ! Qui sont mutés.
Les gens bougent beaucoup, et beaucoup l'oublient et calculent mal au moment de l'achat. Ils oublient de calculer les frais de notaires, les trvaux, les frais de déménagement...
M
16 mars 2007 à 12:0117
Un message vu sur un forum immo...
je vous donne le titre, histoire de vous jeter dessus :
"En France, l'immobilier n'est pas prémuni contre la baisse" de La Tribune du 16/03
Petite phrase sympa :
"Cette situation a ainsi engendré une "survalorisation" estimé à 25% au troisième trimestre 2006 par l'OFCE"
Entre cet article et celui du midi Libre, je vous laisse choisir celui qui est le plus crédible...
16 mars 2007 à 12:0218
J'ai beau y réfléchir, je vois pas.
16 mars 2007 à 12:1919
Ne pourrait on, pas , de manière générale remmettre en cause impartialité de la presse détenu en générale par des individus dont l'intérêt n'est pas necessairement de vendre du papier.
16 mars 2007 à 20:0520
Il y a des gros sous en jeu et les pubs immo rapportent plus que les autres, car l'immo est très lu et parce que vu les sommes en jeu, les promoteurs / contructeurs ont du fric et paient bien
c'est pas demain que la presse va racher là dessus
16 mars 2007 à 20:1221
Normale que Midi-Libre aille dans le sens des promoteurs et autres AI.
Ce week-end a lieu le salon de l'immobilier au Corum de Montpellier. Pour promouvoir cet évènement, le quotidien a édité une publi-information sur papier glacé d'une dizaine de pages avec de très beaux encarts de pub pour les Natixy et autres batisseurs de cages à lapins.
Alors après ça, il n'allait pas cracher dans la soupe.
Au contraire, il faut appater les pigeons vers ce salon...car ils commencent à se faire rares les pigeons.
On imagine donc toute l'objectivité que peut avoir la rédaction du journal dans ces derniers reportages dédiés au marché immo.
Tiens j'irais faire un tour à ce salon pour leur demander ce qu'ils en pensent de la bulle.Ca risque d'être marrant... je vous raconterais.
16 mars 2007 à 22:5322
Hymne du MidiLibre à ces valeureux promoteurs (on croit rêver)
16 mars 2007 à 23:0423
...de ses intérêts économiques !
trop drôle cet article lol!!
16 mars 2007 à 23:0724
Midi-immobilier...ou merci les copains, je parlerais de vous
http://www.midilibre.com/supplements/ml070315_Salon.html
16 mars 2007 à 23:24Ajoutez un commentaire
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