Article dédicacé à BulleDog
Nous nous posions la question il y a quelques mois, la réponse est là, sans appel. Toulouse, avec son solde migratoire positif, avait tout^pour mieux résister, nous en étions convaincus. Puis la baisse est arrivée, dans le sillage des turbulences d'Airbus.
5ème colloque annuel de l'ObserveR de l'Immobilier toulousainImmobilier et Airbus : du vent pour contrer le vent de panique !
L'immobilier, affecté par Airbus, baisse à Toulouse
14 Commentaires
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A vouloir soutenir à tout prix l'immobilier au détriment du reste de l’économie,
les constructeurs automobiles pourraient à leur tour procéder à des licenciements d’ici la fin de cette année.
03 mars 2007 à 18:362
Concernant les constructeurs automobiles, officiellement il n'y a pas de licenciement dans l'immédiat. Par contre, le gel des embauches est effectif pour au moins les trois prochaines années et les prestataires/intérimaires (dont je fais parti) ne vont certainement pas tous être renouvellés...
Outre le manque de compétitivité des marques françaises, il est clair que la hausse folle de l'immobilier a enrayé la consommation. D'ailleurs, Un article des Echos paru il y a quelques jours confirme ceci pour l'automobile.
L'automobile étant le premier employeur (ou presque) en Ile de France, ça ne serait qu'un juste retour de bâton si l'industrie automobile entraine dans sa chute l'immobilier francilien.
03 mars 2007 à 19:483
le wtc fut detruit par des avions qui se crasherent. Toulouse par des avions qui ne decollerent pas.
en dehors de l'industrie, point de salut. On nous a dit qu'il fallait renoncer au textile, à la siderurgie, etc,etc,etc, qu'il resterait les industries de pointes...Maintenant qu"elle flanche aussi que reste t'il de la "competivité" ? De la poudre aux yeux, ce ne sont pas les services aux personnes meme subventionnées à 50 % qui font vivre un pays.
03 mars 2007 à 22:224
C'est bien vrai ça Mr Dracula: l'Allemagne se porte à merveille avec une faible part de propriétaires et une bonne industrie. Idem pour la Suède.
04 mars 2007 à 08:085
Il faut noter que c'est une baisse des prix de vente. La baisse des prix de transaction viendra après.
04 mars 2007 à 14:476
La négociation de la vente d’avions s’effectue en dollars.
Certains économistes américains évoquent la chute du $ dans les années à venir (1,5 $ à 1,7 $ pour 1 €).
Le groupe AIBUS prépare tout simplement la délocalisation de la future fabrication des AIBUS dans un pays à plus bas coût (la Chine) afin d’être en mesure de concurrencer BEOING.
Sur la base de ces précisions,
- Quel sera le niveau d’emploi en France ?
- Quel sera le prix de l’immobilier dans un pays où des centaines de milliers d’emplois sont menacés à court et moyen terme.
Futurs acquéreurs : posez-vous cette question : pendant combien de temps pensez-vous pouvoir conserver votre emploi ?
04 mars 2007 à 20:547
Il est évident qu'à moyen terme l'appareil productif d'Airbus est menacé en France.
Mais il faut aussi penser à une future concurrence directe d'un groupe issu de pays emergents en particulier la Russie et la Chine où un partenariat est prévu à ce sujet. (Ria Novosti)
Et puis VTB apres avoir acquis 5% d'EADS essaye d'en avoir davantage... combien de temps va t'il falloir avant qu'ils ne décident de sous-traiter en Russie (l'Espagne avec le meme pourcentage a obtenu la construction de plusieurs parties des avions), surtout vu la coopération évoqué entre OAK et EADS. (Ria Novosti)
Et puis vu que le prix du pétrole ne peut que monter fortement dans les 10 ans à venir - voire bien plus tôt - les Airbus A350 et A380 soutiendront de plus en plus difficilement la concurrence des Boeing bien moins gloutons.
04 mars 2007 à 23:238
Vous oubliez la concurrence Brésilienne: Regional, une filiale de AirFrance, a commandé des monocouloir de moins de 100 place à la société Embraer...
http://www.missioneco.org/bresil/documents_new.asp?V=7_PDF_111655
05 mars 2007 à 06:499
C vrai que le cours de l'action d'Embraer qui a triplé en quatre ans est interressant...
05 mars 2007 à 12:0910
Menace sur notre emploi = menace sur vos retraites
05 mars 2007 à 19:5611
Je n'aime pas tes inerventions, noires. Des avions n'ont pu détruire les 3 tours du WTC, 1, 2 et 7. Un avion pèse 100 tonnes: la WTC1, 240 000 tonnes. D'ailleurs aucun avion n'a touché la tour 7, et elle s'est pourtant effondrée comme les deux autres (à 17h20 heure locale). Ces tours ont été dynamitées. Regarder Loose Change 2, la vidéo, et lire "le procès du 11 septembre" de Victor Thorn.
Bien à vous.
05 mars 2007 à 20:4112
je viens d'acheter un appartement au bas de la Cote Pavée avec une baisse du prix de 17% sur prix affiché. Alors baisse?
02 juin 2008 à 19:5513
Quand j'entends quelqu'un dire qu'il a acheté un appartement avec une baisse du prix de 17% cela me fait sourire.......
17% de quoi??????? Cela ne veut rien dire, si vous avez acheté un T3 180 000€ par exemple (a cote pavée en plus...) permettez moi de vous dire que vous vous etes fait enfler....Se vanter d'avoir acheter un bien a -17% du prix affiché CELA NE VEUT RIEN DIRE, sauf faire rire l'agent immobilier qui vous la refourguer!!!
allez donc voir ceci:
http://www.dailymotion.com/sebmusset/video/x5lqx2_immobilises-dans-limmobilier_webcam
Des pigeons, on en trouve toujours me direz vous...
05 juin 2008 à 16:3314
Immobilier Brésil
Acheter de l'immobilier - Le Brésil est le 5eme plus grand pays du monde, avec 7000km de cote sur l’Atlantique, la rivière Amazonienne, la foret d’Amazonie, d’énorme réserve naturelle préservée, des montagnes , une population européenne très nombreuse(particulière dans le sud du pays). __La plus grande ville du pays, qui est aussi la plus grande de l’Amérique du sud, est Sao Paulo. La ville est également le pole économique et financier du Brésil. La ville touristique la plus populaire du Brésil est Rio de Janeiro. Ajoutez l’accueil chaleureux des habitants et un coût de la vie plus de 4 fois inférieur a celui d’Europe._Vous avez la l’une des destinations d’expatriation les plus sympathique.__Mais un étranger peut-il acheter une propriété au Brésil ? Les barrières juridiques sont-elles insurmontables ?_Non, l’achat de bien immobilier au Brésil est tout a fait envisageable.__Quelles sont les règles à suivre ?_Vous devez vous procurer un CPF, il s’agit d’une identification brésilienne. Pour obtenir un CPF vous aurez besoin d’un certificat de naissance traduit en portugais (traduit par un traducteur certifie par le consulat du Brésil).__Vous devez vous présenter à Banco do Brasil avec votre passeport et votre certificat de naissance pour demander officiellement votre CPF et payer quelques frais.__Le lendemain vous pouvez vous rendre au Receita Federal pour recevoir votre CPF._Votre CPF vous est ensuite envoye par courrier a une adresse au Brésil dans les 2 mois (vous avez donc besoin d’une adresse brésilienne).__Il est préférable d’engager un agent immobilier brésilien, non seulement pour vous trouver un bien immobilier sur place, mais aussi pour vous certifier de la correcte évaluation de la propriété.__Le contrat de vente est prépare par l’agent, il contient :__- toute information sur le vendeur_-toute information sur l’acheteur_-le lieu et les caractéristiques de la propriété_-les conditions de paiement_Le contrat est signe dans les locaux de l’agent._Vous payez alors un dépôt (autour de 10 000reals)__Une fois le paiement effectue, l’agent va enregistre la propriété et le contrat auprès d’un « cartorio », c'est-à-dire le notaire.__Le coût du transfert de propriété est de 4/5% du prix d’achat._Le paiement peut être fait en une seule fois ou sur des périodes de 12,24,36 ou 48 mois. Si vous désirez payer sur une telle période, il y aura un risque de change non négligeable (si le real augmente face a l’euro, la propriété vous reviendra plus cher).Lorsqu’il y a des transfert de fonds provenant de l’étranger, il y a une taxe d’environ 1% qui est prélevé par les autorités.
Une fois l’enregistrement effectue, vous etes le propriétaire légal du bien._Il existe une taxe foncière au Bresil, avoisinant 0.6% de la valeur de la propriété._Il vous sera également nécessaire d’embaucher un gardien pour votre propriété si vous résidez à l’étranger.
Consultez notre site:
http://www.imobuzios.com.br
12 mars 2009 à 21:51Ajoutez un commentaire
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