Pourquoi ne peut-on pas donner la parole aux analystes ou aux experts neutres, plutôt qu'aux vendeurs ? "Dites, elle va baisser de prix votre marchandise, faute de demande ?" "Non, bien sûr que non." Voilà en deux lignes tout le drame du suivi du marché immobilier en France.
Un Monsieur qui est très "neutre" dans l'histoire, ne voit pas pourquoi il devrait faire des déclarations qui pourraient freiner encore plus son activité. "Je ne crois pas à une baisse des prix de l’immobilier en France car la demande reste supérieure à l’offre » estime Bernard Cadeau , directeur général d’Orpi, premier réseau français d’agences immobilières." Source : Le "brillant" et "indépendant" Economiematin, Les prix de l’immobilier peuvent-ils baisser ? Quelle note on donne au titre ? 0/20 ? Les cycles économiques rendent toute question de ce type risible.
Ce Monsieur s'est déjà illustré en déclarant que les prix allaient augmenter jusqu'en 2010, puis 2012.
Allez, soyez sympas, achetez, très cher, à un prix qui enrichit bien comme il faut les professionnels, et attendez sagement chez vous la moins value et la saisie. Mais n'oubliez pas que la banque ne vous fera pas de "cadeau" !
18 Commentaires
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un ptit cadeau pour marie
" bientot un nouveau 1929 " . pas tres optimiste mais malheureusement tres realiste. bon courage aux nouveaux surendettes .
20 mars 2007 à 10:582
C'est peut être également les médias qui n'ont pas le temps d'aller chercher l'info potable. On leur propose un intervenant, un DG qui a du 'métier'. Bingo, on prend. On en fera un bon article...
20 mars 2007 à 11:303
"bientot un nouveau 1929 " . pas tres optimiste mais malheureusement tres realiste" bubure
ce n'est pas qq'un de positif et de compétant qui écrit, des déclinologues américains qui copient d'autres déclinologues en mal de gloire
20 mars 2007 à 12:124
Il va y avoir des dégats mais les US de 2007 ne sont pas ceux de 1929, les habitants ont bcp plus d'argent.
Les quelques millions de surendettés et la chute de quelques banques véreuses ne suffisent pas pour couler un pays comme les US.
Je lis les grands experts et ils ne sont pas aussi négatifs.
20 mars 2007 à 12:145
Analyse très juste Alright, mais il n'y a pas que ça.
Je vais te répondre dans une note de suite.
20 mars 2007 à 12:326
non marie, cette crise est beaucoup plus grave que 1929, les personnes physiques en 1929 etaient peu endettées.
Le plus d'argent dont tu parles, c'est plus de dettes surtout.
de plus en cas de crise il y a un effet de siphonnage de liquidité.
20 mars 2007 à 12:537
Bon, allons voir un vrai expert indépendant, un économiste, démonter un paquet d'idée reçues sur la propriété immobilière. Je peux vous dire que ça fait mal :
"Et si la propriété immobilière créait du chômage?"
http://economistes.blogs.liberation.fr/chiffrage/2007/03/et_si_la_propri.html
20 mars 2007 à 15:078
Réponse à P raymond, qui ne confond tout : Aux Etats-Unis, la crise de 29 a été très grave aux états-unis précisément à cause de l'endettement des personnes physiques dans l'immobilier. Lorsque il y a quelques années, les US ont commencé à faire des prèts in-fine, les plus intelligents des commentateurs ont remarqué que c'était la première fois que l'on faisait ce type de prèts depuis la période précédant 1929.
20 mars 2007 à 16:049
Une petite désinformation habituelle:
https://www.boursorama.com/infos/actualites/detail_actu_marches.phtml?news=4031243
20 mars 2007 à 16:1510
http://fr.biz.yahoo.com/20032007/202/le-marche-immobilier-sur-paris-et-en-ile-de-france.html
20 mars 2007 à 16:3811
Dans la rubrique l'empire contre attaque, voici la derniere depeche de l'AFP..
AFP - Mar 2007
Le marché immobilier sur Paris et en Ile-de-France de plus en plus tendu
Le marché de l'immobilier à Paris et en Ile-de-France est "encore en train de se tendre", ce qui pourrait entraîner à moyen terme une nouvelle hausse des prix, selon l'Observatoire francilien de l'immobilier du deuxième semestre 2006, présenté mardi par la Fnaim.
"Les prix sont à peu près stabilisés à Paris et en Ile-de-France, mais il n'est toujours pas question de baisse", a estimé la fédération immobilière.
"Au contraire, on peut craindre un deuxième tour de vis, avec une nouvelle forte hausse des prix de vente en raison de la structure du marché qui se caractérise par une pénurie marquée de biens et une demande toujours importante", a estimé Jean-Hervé Ruellan, de la Fnaim Paris-Ile-de-France.
A Paris, la hausse se poursuit avec une augmentation comprise entre 2 et 5% entre le premier et le deuxième semestre 2006 suivant les quartiers concernés, contre 0% à 5% au semestre précédent.
Dans le reste de l'Ile-de-France, les prix se stabilisent, notamment dans certaines banlieues où ils avaient flambé.
Le deuxième semestre 2006 se caractérise par une forte baisse au niveau du nombre de mises en ventes de logements qui passe d'un indice de 66 en 2005 à 58 en Ile-de-France et de 60,5 à 54,5 à Paris (par rapport à un indice 100 en 1999). "2006 a été la plus petite année depuis 1999 au niveau du nombre de mises en ventes", soulignent les agents immobiliers.
Les délais de transaction ont légèrement augmenté, passant de 53 à 55 jours en glissement semestriel, mais "cet allongement reste peu significatif", estime la fédération.
20 mars 2007 à 17:0912
Merci pour les infos ! Super, je m'occupe de tout.
J'ai aussi des infos, oh là là, faut suivre !
20 mars 2007 à 18:1113
Bravo pour la constance et la richesse de ce blog
20 mars 2007 à 18:1714
Merci Pierre, je ne connaissais pas ce site
20 mars 2007 à 18:2915
L'article de l'AFP a été repris sur La Tribune. J'ai laissé un commentaire, au cas où, mais au bout d'une heure, il n'est toujours pas publié.
20 mars 2007 à 19:3016
D'ailleurs, je crois que je vais me constituer un petit argumentaire que je vais copier-coller en réponse à tous les articles haussiers.
20 mars 2007 à 19:3117
Je vais te répondre dans une note de suite.
Je continue à écrire, je n'étais presque pas là auj.
Demain matin ça devrait être prêt. J'ai pas été tendre, et l'article s'intitule : que vaut la presse... (suite demain ;-).
Ciao, mes amours, je pars dîner
20 mars 2007 à 20:5718
Salon de l'immo le we prochain... n'allez pas chercher plus loin, la fnaim fait de la pub, et rassure les AI et les derniers pigeons !!!
De toute façon, même avec une baisse de 10%, ils seraient capable de dire un phase du style : "légère correction sur des biens avec défauts. Celle ci va permettre rentre plus accéssible les primo... les perspectives sont radieuses pour au moins les 5 prochaines années..."
Ce qui me gène avec la Fnaim, c'est qu'ils se prennent pour un organisme "officiel" et "objectif"...
Vivement les "Class Action"
21 mars 2007 à 10:54Ajoutez un commentaire
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