Cela fait plus de 8 mois que j'ai repéré un appartement dans Nice Centre, l'arrivée du tramway a fait monter les prix. Cependant malgré ses 68 m² bien agencé avec terrasse tropézienne de 15m2, clim, marbre au sol, etc..., il est passé de 265.000 à 241.500 euros. Malgré la baisse de prix, qui a été effectuée il y a plus d'un mois, il n'est toujours pas vendu.
Un agent immobilier m'a proposé un 3 pièces de 61 m² avec terrasse de 18m² et jardin de 30m². Corniche fleurie dans résidence de standing et avec garage... pour 300 000 euros, immédiatement il a baissé à 280 000.... 5 mois plus tard..., ce bien n'est toujours pas vendu.
Un bel appartement du bd Dubouchage (l'avenue la plus côtée du centre ville), un beau bien bourgeois de 117 m2 annoncé à 570 000 euros, s'est vendu finalement 470 000 € !!!
Un 3 pièces sur les collines, 62m² avec beau jardin de 100 m2, mis en vente à 304 000 euros... et baissé à 278 000 €... n'est toujours pas vendu...
Aujourd'hui, dès que l'on passe la porte des agences, la baisse de prix est automatique de 20 000 euros pour un 3 pièces. Il suffit de faire remarquer... "ce bien est sans doute un peu trop cher".
Le marché niçois est un miroir malsain. On nous fait miroiter les attraits d'un tramway... Il suffit de demander aux toulousains ce qu'est devenu leur centre ville depuis qu'ils ont le tramway ! Et d'ailleurs sur Toulouse les prix baissent.
De plus, la taxe foncière y est horriblement chère et la taxe d'habitation j'en parle même pas. Quand les habitants seraient prêts à franchir le cap de l'achat ils sont désormais freinés par le montant exorbitant des charges. Dans une résidence correcte il ne faut pas compter moins de 250 euros par mois pour un 3 pièces.
Catherine
Immobilier : exemples de baisses, Thionville, 57
4 Commentaires
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Coucou , ca ne n'etonne pas que des 3 pièces 68 m 2 ne se vendent pas à 240.000 euros;
En 98, mon ami a acheté un beau recent 3 pièces 70 m2 pour 100.000 euros dans résidence avec piscine et tennis ! et en plus a Antibes (qui est + coté que nice!! )
Meme si les prix baissent, il sont toujours surévalués de moitié ....
EN tout cas ces derniers mois près de 4 collègues de bureau à Sophia ont fait un achat revente avec credit relais de biens de 280.000 à 500.000 euros et finalement ils ont réussi a vendre... Je pensais pas qu'il arriveraient a vendre.
Mais bon je pense que ce sont des piegons...et je les avais prévenu ....
17 mars 2007 à 08:342
un autre exemple de baisse 'Klépierre'
-8,64 % en une séance avec un volume représentant 1,7% du capital.
Enfin, pas tout à fait en une séance, plus de la moitié du volume et de la baisse s'est fait dans la dernière heure (voire demi heure)
à suivre
17 mars 2007 à 12:413
Klépierre aujourd hui
Cours : 135.18 EUR
Variation : +6.12%
19 mars 2007 à 14:504
Ha le top en ce moment sur la côte d'azur c'est le nombre de nanars qui s'empilent les uns par dessus les autres, comme les appartement en rdc ou rdj.
J'en ai visité un dernièrement.Plein centre ville de Nice.Très mignon mais on passe par le salon en moins de deux.Et ce machin est en vente à 270 000 euros pour 68m2( en vente depuis 1 an la proprio essaie de le vendre avec le garage à part...on ne sait jamais.Un pigeon qui passerait par là.
Quand j'ai dit à l'agent immobilier qu'on pouvait se faire cambrioler en 2 mn il m'a répondu que j'avais qu'à fermer les volets en pleine journée ne serait-ce que pour aller chercher le courrier car c'est ce qu'il fait chez lui...lol...avec le salaire qu'il a dû se faire ça m'étonnerait qu'il vive en rdc...
Ha oui, ce qu'il est bon de savoir pour le novice du sud est c'est qu'on se fait cambrioler à n'importe quel étage et dans n'importe quel quartier.Mais en rdc c'est moins sportif donc plus facile;Résidence sécurisée ou pas car dès qu'une voiture sort,le portail s'ouvre et tout le monde peut rentrer les mains dans les poches.
19 mars 2007 à 18:56Ajoutez un commentaire
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