Les vendeurs paniquent à Blagnac !!! Des appartements avec parking proposés à 2000 €uros du m² à Blagnac, même en 2003 ça n’existait pas. Sur seloger, on trouve des appartements identiques vendus 20.000 à 30.000 €uros plus cher. "Dans quartier calme - appartement T3 au 1er étage - 68 m² - chauffage au gaz de ville - cuisine indépendante - balcon - cave - place de parking - libre de suite - Prix 139.000 €uros"
"Appartement récent, 3 Pièces Blagnac Odyssud Beau T3 (1991), 64m², 2ème etg, agréable terrasse, résidence calme, cave, parking couvert. Proximité rocade, cces, bus. A voir !! - Prix 142.000 €uros." L'atterissage, forcé à cause de l'Airbus et du dégonflement simultané de la bulle, est plutôt brutal. Le prix du m² rapelle de vagues souvenirs aux prospects. Cela fait des années que l'on ne voyait pas de T3 de cette taille à moins de 200.000 €uros. En RP, ont a la même sensation pour les F2 qui sont proposés à moins de 200.000 €uros et les maisons à moins de 300.000 €uros.
Les agences affichent la baisse à Nîmes
Immobilier : exemples de baisses, Piscop
Immobilier : exemples de baisses, Thionville, 57
Vous avez repéré un ou plusieurs biens en baisse ? Une seule adresse => marie.phoenix@gmail.com
12 Commentaires
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Merci à tous les lecteurs qui m'envoient les annonces avec leurs commentaires.
Cette chaîne est merveilleuse, comme l'est toute la communauté qui gravite autour des blogs immobiliers, merci.
Marie
14 mars 2007 à 00:302
J'aime bien le "libre de suite", tu m'étonnes. C'est peut-être pour ceux qui voudraient s'y installer avant de passer chez le notaire? Ou ça veut dire, que comme ça fait déjà plusieurs mois qu'il est à vendre, il y a encore une belle négo à se faire, => ils devraient dire faire offre.
14 mars 2007 à 07:023
a mon avis tout ce negocie , sachant que le juste prix est au moins 30/100 de rabbais .
14 mars 2007 à 08:564
Ca dépend essentiellement de la localisation du bien à vendre, dans mon coin les moins 30%, ce n'est pas encore la cas car il demeure une demande qui s'est certes beaucoup affaiblie mais qui reste superieure à d'autres secteurs, => ne généralisont pas.
14 mars 2007 à 09:235
Pour ceux qui ne savent pas, c'est collé à Toulouse-Blagnac, il y a l'aéroport et AIRBUS, c'est au siège d'Airbus qu'ils vont licencier 1 000 personnes ...........
On voit dans la région Toulousaine de plus en plus d'annonces sur les Balcon et autres "à louer" ou "à vendre", ca sent les prémices d'un crash monstrueux toutes ces informations surtout dans la ville Rose ..........
14 mars 2007 à 11:236
Bonjour Marie,
2 ans que je ne suis plus passé à Blagnac. Mes parents ont achetés fin 1996 1 maison neuve de 86 m2 avec 3 chambres et garage 1 voiture + petit cellier. 600000 francs + environ 70000 francs pour aménager la cuisine + divers... soit 670000 francs.
Aujourd'hui pour 90000 euros, soit 600000 francs aussi (80000 à l'achat euros + frais notaire + divers), ont peut juste prétendre à 1 appart de 31 m2 en RDC (+ 1 place de parking)...
Et c'est dans le même quartier, près de l'IUT, pour ceux qui connaissent.
Cherchez l'erreur...
Je constate toutefois que les prix de présentation de 2007 sont déjà les même qu'en 2005. Donc la hausse de 10% par an...
F2A
14 mars 2007 à 13:417
80000 euros le studio de 31 m2 : On ne le dira jamais assez mais surtout n'investissez pas à l'heure actuelle dans ce genre de petite surface sur Blagnac (en plus!) à ce prix.
14 mars 2007 à 14:578
80000 euros pour 1 T2 de 31 m2 + les frais en 2005 !!!
En fait, les locataires de ces logements sont souvent aussi les acheteurs qui ont vu là l'opportunité de ne plus jeter l'argent par les fenêtres quand leur bailleur a mis en vente le logement...
14 mars 2007 à 15:079
Pour F2A : Certes, mais si l'acquereur n'a pas besoin de crédit et dispose de liquidités il ferait mieux de les investir sur le marché obligataire, voire dans une assurance vie, à la limite de l'immobilier dans un endroit touristique où les locations saisonnières sont avantageuses. Pas vraiment Blagnac.
Mettre cette somme dans les 10 premières entreprises mondiales de l'énergie est infiniment moins risqué.
Si il ne dispose pas du cash necessaire et contracte un emprunt : sur une durée courte je ne vois pas l'intérêt vu la possible / probable dévaluation, sur une durée longue je ne vois pas non plus l'intérêt : on ne vit pas en famille ni même en couple dans 30 m2. A moins qu'il ait envie de rester célibataire toute sa vie... Et je ne vais pas revenir sur la stupidité des prêts a long terme (cf multiples articles sur ce site).
Non définitivement l'Homo œconomicus n'acheterait pas.
14 mars 2007 à 22:2810
Je suis entièrement d'accord. On voit encore des arguments de vente "idéal premier achat", se qui sous-entend que l'on va revendre a court terme pour racheter plus grand. Ou "idéal investisseur", alors que comme tu dis (je tutoie !), il y a des secteurs nettement plus intéressant pour placer son argent, et en plus nettement moins risqué !!!
L'achat revente à court terme n'était possible et "rentable", en dépit des frais énormes que cela engendre qu'avec une augmentation des prix immo de 10% par an.
Avec des prix au plus haut et des taux au plus bas, il ne faut acheter (si on désire acheter) que du "définitif" comme dans le cas ou un couple s'installe. Tout en sachant que bien des maisons ou appartements "familialaux" achetés "pour la vie" sont revendus au bout de 7 ans pour cause de séparation ou mutation professionnelles (il y a des stats plus précises la dessus).
15 mars 2007 à 10:2011
Dans la serie, il y en a une qui m'a bien agacée c'est "PETIT PRIX 245.000 euros, c'est exaspèrant de connerie.
15 mars 2007 à 10:4512
En fait, c'est juste une confusion entre francs et euros... C'est 245000 francs :-)
15 mars 2007 à 13:14Ajoutez un commentaire
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