Que vous soyez tombé ici par hasard ou que l’on vous ait recommandé ce site, vous vous interrogez aujourd’hui sur l’opportunité d’acheter votre résidence principale, voire de réaliser un investissement locatif.
En effet, depuis plusieurs années les prix de l’immobilier flambent et vous êtes persuadés qu’il faut acheter maintenant avant «qu’il ne soit trop tard» ou qu’il est encore temps de prendre en marche «le train de la hausse des prix».
Que vous soyez tombé ici par hasard ou que l’on vous ai recommandé ce site, vous vous interrogez aujourd’hui sur l’opportunité d’acheter votre résidence principale, voire de réaliser un investissement locatif.
En effet, depuis plusieurs années les prix de l’immobilier flambent et vous êtes persuadés qu’il faut acheter maintenant avant « qu’il ne soit trop tard » ou qu’il est encore temps de prendre en marche « le train de la hausse des prix».
Peut-être, vous regrettez même de ne pas avoir acheté à la fin des années 1990 quand les prix étaient encore abordables et que l’immobilier était considéré comme ringard.
Vos amis ou parents, propriétaires récents ou de longue date, ne cessent de vous dire que vous auriez du acheter «avant » et qu’il est urgent de se décider avant que vous ne puissiez plus rien acheter en raison de la hausse continue à deux chiffres des prix de l’immobilier, d’une année sur l’autre.
Vous êtes désormais persuadé que les prix de l’immobilier ne baisseront jamais car « la demande de logements est structurellement supérieure à l’offre » et qu’ils continueront à augmenter comme « ils l’ont toujours fait dans le passé ». Pour réaliser votre rêve d’accession à la propriété, vous êtes d’ailleurs disposés à faire des concessions sur la surface, l’emplacement ou l’éloignement du bien convoité.
Jusqu’ici, tout va bien, vous êtes dans l’état d’esprit actuel de 90% de la population, et vous vous imaginez être tombé sur un site qui vous donnera des conseils et astuces utiles pour acheter dans les meilleures conditions.
Si telles sont vos attentes, je vous conseille plutôt de quitter immédiatement mon site et d’aller visiter le pays où l’immobilier est toujours merveilleux, sur le site de la Fédération des Agents Immobiliers : www.fnaim.fr
Par contre, si vous êtes capables de remettre en question vos idées reçues sur l’immobilier, ce site vous donnera alors certainement envie de vous informer sur le marché de l’immobilier avant d’envisager un d’achat.
Venez faire connaissance avec "ma" boulangère sur mon blog, Catabulle ! Et si vous avez aimé le dernier krach boursier, vous allez adorer celui de l'immobilier (actuellement sur vos écrans !).
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11 Commentaires
1
Moi, je suis patient. J' ai de l'argent mais j'attends.
11 janvier 2007 à 01:082
C'baron Aubry !
t'as combien d'apport Aubry ?
;-)
J.
11 janvier 2007 à 09:013
j'achete tout de suite avant qu'il ne soit trop tard . un raisonnement de base faux ne peut aboutir qu'a une idee fausse. " avant qu'il ne soit trop tard" s'il est trop tard pour acheter c'est qu'il n'y aura plus de vente , et plus de vente plus de chiffre d'affaire . je pense qu'au contarire , qu'il sera trop tard pour vendre a prix d'or . quand la classe moyenne ne peut plus acheter , le nombre de vente chute .
11 janvier 2007 à 09:274
jambon, j'ai de quoi m'acheter beaucoup de jambon.
Si ça peut t'aider.... :p
11 janvier 2007 à 09:455
j ai un gros apport j habite la cote d azur moyen pays j attend depuis trois ans ca baisse j ai un budjet de 400000euro pour 100m2 environ et un terrain de 800 a + les agences me relance pour des biens de merde qui sont a la ventes depuis des mois voir des annees .je connais aujourdhui touts leur biens a la ventes car je suis le marcher de tres pret .pour un budjet de 400000il faut viser des produits a 500000 ses les agences qui me le dise le crash arrive a grand pas
11 janvier 2007 à 10:196
AFP le 11/01/2007 16h18
Logement en France: chute des prix de 25% d'ici à 2010 selon Precepta (étude)
Le marché du logement en France pourrait connaître "le scénario noir d'un krach" et les prix chuter de 25% à l'horizon 2010, selon une étude de l'institut Precepta (groupe Xerfi) rendue publique jeudi.
Après "une hausse de près de 100% entre 1996 et 2006", "le point haut du cycle a été atteint", estime Precepta, et désormais "les tendances s'inversent". "Le scénario noir d'un krach devient crédible", assure-t-on dans cette analyse.
"Les prix dans l'immobilier (résidentiel, ndlr) progressent aujourd'hui quatre fois plus rapidement que le pouvoir d'achat", relève Precepta pour qui "jamais la déconnexion entre les deux n'a été si forte".
Tout en reconnaissant que "ce choc a été en partie absorbé par l'amélioration des conditions de crédit qui ont augmenté la capacité d'emprunt des ménages", l'étude estime que "ce mouvement semble avoir atteint ses limites".
"Les nouvelles en provenance de l'étranger ne sont pas bonnes", poursuit Precepta, relevant "la surchauffe immobilière particulièrement élevée en Espagne et au Royaume-Uni", et que "les informations en provenance du marché américain ne sont pas bonnes".
Le cabinet craint ainsi "un mimétisme" qui ferait que les prix de l'immobilier en France "devraient sensiblement refluer à partir de 2007, de l'ordre de 25% à l'horizon 2010".
Le secteur du bâtiment serait lui "à l'abri de tout retournement brutal de son activité", en raison des "quelque 550.000 permis de construire déposés en 2006".
"Pour autant, le ciel continue de s'assombrir", affirme Precepta: "les prix atteignent de tels niveaux que les ménages calent et ne peuvent plus suivre, ou alors difficilement". "La demande solvable de logements neufs commence à se tarir et le point haut du cycle est passé".
11 janvier 2007 à 17:007
Excéllent post "Ark"
A force de news de ce type là sur le marché immo, les gens finiront bien par se rendre compte de l'énorme mascarade institutionnelle du Lobby de l'état et des groupes immos.
Je pense que certains investisseurs s'en rendent déjà compte mais il n'est pas de leurs intérêts de crier la krach donc tout le monde attend en éspérant que cela n'arrive pas...........
11 janvier 2007 à 17:108
Tous ceux qui en vivent sont informés, ce que l'on espère, c'est que les acheteurs "innoncents" demeurent ignares
Marie
11 janvier 2007 à 17:469
Il y a 6 mois, après une longue hésitation, j’ai acheté à proximité de Paris. Vu les prix, je redoutais le moment d’une annonce d’un crack. Ben ça y est.
Attendre ou pas cela faisait 5 ans que ça durait
-Rassurez moi, -25 % dans 3 ans, ça ne veut pas dire – 50 % dans 6 ans ?
-4 ans de loyer c’est 43 000 € dans le vide, et maintenant que le crack est annoncé pour dans 3 ans les loyers risquent de ne pas baisser
-Quand le crack aura eu lieux, les taux de crédit seront a combien ?
-Dans 20 ans ce sera toujours à – 25 % ?
Bref, c’est vrai que ça fait peur de voir son achat perdre 25 %, mais je me dis que de toute manière il faut bien se loger.
12 janvier 2007 à 08:0110
Attention, je ne prone pas le fait de ne pas être propriétaire, nuance, ce blog et la plupart des internautes sont là pour dénoncer les prix exorbitants et pire que cela la politique de communication menée dans ce sens là, c'est à dire l'endettement max des citoyens accédants à la propriété, je serai le premier à achter un bien pour être chez moi mais à certaines conditions.
--> Un crédit pas trop long max 15 à 20
--> Un endettement mensuel correct (permettant de partir en vacance, de manger correctement, d'avoir un minimum de loisirs et garder un pouvoir d'achat).
Actuellement les prix sont largement sur estimé, tout simplement, donc il est impoossible d'acheter à un prix correct..
La pierre n'a de valeur que ce sont cout de construction majoré d'une légère plus value.
A l'heure actuelle, les biens valent le triple voir le quadruple de leur valeur réelle de construction.............
C'est ca une spéculation et une bulle........
AXS de Toulouse
12 janvier 2007 à 09:1411
Je suis l'auteur de la catapulte et de sa photo
26 décembre 2009 à 21:28Je ne vous aucunement autorisé à vous en servir
Je vous prie de cesser de violer les droits d'auteur
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