Roosvelt : Mais alors il existe bien des personnes qui comme vous n'achètent pas uniquement pour se loger ?

Candid : Oui, mais là, c'est pas de la spéculation, c'est just pour permettre à des gens de se loger en raison de la pénurie de logements et m'assurer un revenu complémentaire pour la retraite.

En effet, à la retraite, après avoir revendu tous les 5-7 ans mes différents appartements et empoché à chaque fois ma plus-value, je pense m'acheter une villa et compléter ma retraite par des revenus locatifs.

Roosvelt : Quelle est selon vous la définition d'un spéculateur ?

Candid : C'est une personne professionnelle mal intentionnée qui veut faire de l'argent sur les autres, en revendant chaque fois plus cher. Je condamne fermement ce type de comportement et je suis fier que notre gouvernement ait évité l'apparition de spéculateurs sur le marché.

Roosvelt : Pourtant il y a eu énormément de ventes à la découpe réalisées par des institutionnels (Banques, assurances..) ces dernières années !

Candid : Non, cela n'a rien a voir avec de la spéculation. J'ai lu dans le Figaro que ces opérations étaient réalisées afin de luter contre la pénurie de l'offre et permettre ainsi aux locataires de devenir propriétaires de leur appartement, et ainsi leur éviter de jeter de l'argent par les fenêtres jusqu'à leur retraite.

Roosvelt : Vous employez beaucoup le terme de "pénurie" pourtant il n'y a jamais eu autant de biens à la vente, on a jamais autant construit depuis ces 25 dernières années, la France possède le plus important foncier disponible  et je n'ai encore jamais rencontré de personnes solvables ne pouvant se loger, en achetant voire, en louant ? Pourquoi donc parler autant de "pénurie" ?

Candid : Euhh ! Là, vous abordez une question technique compliquée. Toutefois, les notaires, les promoteurs et TF1 sont unanimes pour affirmer qu'il manque en France 500 000 logements et qu'il faudra 10 ans pour résoudre ce déficit.

Roosvelt : Ne pensez vous pas qu'il y ait plutôt déficit de logements à des prix abordables pour une partie de plus en plus importante de la population ?

Candid : Non, je ne le pense pas. Les mesures gouvernementales telles que le PTZ et les APL permettent à tout le monde de se loger et ce, malgré des prix de plus en plus chers.

Roosvelt : Si tout le monde peut se loger, n'est-ce pas la preuve d'une absence de pénurie de logements ?

Candid : Qu'est-ce que tu m'embrouilles là ? L'immobilier flambe  parce que la pénurie résulte de la théorie de l'offre et de la demande que j'ai appris en cours d'économie en seconde, point. Faut pas aller chercher midi à 14h !

Roosvelt : Selon vous, les taux historiquement bas maintenus pendant des années et les anticipations auto réalisatrices de hausse des prix qui en ont résultés ont donc été sans aucune influence ?

Candid : Ces facteurs ont été effectivement sans aucune influence puisque l'immobilier, par nature, ne fait que monter. Au contraire, il convient de saluer la politique de la Banque Centrale Européenne qui a baissé ses taux afin de permettre aux gens de continuer à acheter, malgré des prix toujours plus élevés.  En outre, je remercie nos médias et spécialement, le magasine Capital sur M6, qui ont su me faire prendre conscience que c'était le moment d'acheter avant que les taux ne remontent, sans eux j'aurais déjà perdu 6 mois de plus-value.

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