Un titre doux pour les prospects, cruel pour les vendeurs et les promoteurs.
Source : La Provence, Des appartements à - 40% à Marseille (pdf)
Je n'ai pas lu l'article, mais sur le site de la mairie de Marseille, on trouve ceci, à la rubrique logement :
"Aider les ménages marseillais à accéder à la propriété :
Le "chèque premier logement" : Cette action sera mise en oeuvre dès la fin 2006 pour un objectif d'environ 2000 ménages primo accédant. 1000 pour l'achat de logements neufs à prix maîtrisé (inférieur ou égal à 2 400Euro/m2 habitable) et 1000 pour l'achat de logements anciens dont le prix est inférieur ou égal à 2 000Euro/m2 habitable à condition qu'il s'agisse de biens dans des immeubles présentant des caractéristiques techniques assurant leur conformité au décret sur le logement décent.
Les ménages primo accédants devront :
. Résider dans le périmètre de l'une des communes membres de la Communauté Urbaine Marseille Provence Métropole depuis au moins un an.
. N'avoir pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
. Avoir des ressources justifiées inférieures au plafond en vigueur permettant l'accès aux logements financés en PLS.
. Demeurer au moins 5 ans dans les logements aidés par ce dispositif. A ce défaut l'avantage consenti devra être remboursé en tout ou partie. Tous les logements neufs aidés dans ce programme seront dotés d'un "label" qui permettra de les identifier."
Immobilier : vous vous souvenez (1) ?
Immobilier : vous vous souvenez (2) ?
50 Commentaires
1
Salut Marie,
Excéllent Article, en revanche il faut que tu te reposes un peu, c'est le week-end.
Bon week-end et encore merci pour tous ces articles.
AXS31
02 décembre 2006 à 18:592
Je sais mais un ami marseillais m'a appelée, et je ne sais pas dire non quand il y a -40 % à la une !
Je suis effectivement surmenée.
02 décembre 2006 à 19:083
Le début de la grande glissade des prix (aux US, le neuf est revenu au niveau des prix de 1996 et vue la forme de la courbe qui est une droite presque verticale, la chute n'est pas encore finie.
En France nous pourrions connaître une chutte du même type : attention à la piste noire.
02 décembre 2006 à 19:204
J'ai reçu vendredi dans ma BAL, une offre géniale de Bouyges immobilier
des apparts' top avec 3 à 5% de remise valables du 1er au 15 décembre !!!!!!!!!!
qd le leader brade... AVANT NEGO AVANT REMISE, c'est un marché en hausse ou alors je ne comprends plus rien
ACHETEZ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ohohohohohoh
02 décembre 2006 à 19:525
RdeM
Envoie-moi on mail, STP, je vais le publier ;-).
Merci
02 décembre 2006 à 19:596
Ne vous excitez pas, c'est une opération de la mairie de Marseille qui "subventionne" des achats de primo accédants et prétend par ce fait faire baisser de 40% le coût d'acquisition par rapport au prix marché. Mais bon c'est un peu du pipo quand même : appartements mis à prix à 2400€/m2 (et vous n'êtes pas propriétaire du parking)... Moi j'attend le vrai 40% !
02 décembre 2006 à 20:017
Marie, je viens de replonger dans ma poubelle avec des gants Mapa, ma femme m'a traité de barjot...
J'ai de nouveau le prospectus ouf !
Tu veux que je te postes ? pue un peu mais pas trop ;-))
keski faut pas faire dans ce blog !! huhu
02 décembre 2006 à 21:168
En attendant le Sénat vote l'aide au logement : http://www.liberation.fr/actualite/politiques/220768.FR.php
02 décembre 2006 à 21:349
Marrant, la une. En haut, à gauche, une pub de la FNAIM.
02 décembre 2006 à 21:4410
"Marrant, la une. En haut, à gauche, une pub de la FNAIM...."
Normal, s'il s'agit d'une forme d'aide ou de subvention, elle tombera peu à peu dans l'escarcelle des vendeurs...
02 décembre 2006 à 22:2511
2400€/m2 + 40% = 3360€/m2. C'est vraiment le prix moyen à Marseille?
02 décembre 2006 à 22:2712
Baisse de -40% à Marseille !
C'était donc une galéjade... J'y avais cru un instant...
Pourrait-on avoir le texte de l'article ou du moins un résumé ?
02 décembre 2006 à 22:4913
Salut adnstep.
En fait,si le prix au m2 est de 2400 après réduction de 40%,cela veut dire que le prix initial est de 2400/0,6=4000.
C'est du grand n'importe quoi,surtout que sur la photo du journal,on remarque des antennes satellites sur les balcons.Pas le signe d'une résidence de standing ça...
03 décembre 2006 à 00:0014
surtout c est du grand n importe quoi que les dirigeants "aide" a soutenir en le marché en utilisant les impot pour subventioner l immobilier.
il faut arréter les connerie de taux zero et autre aide qui soutienne le marché.
si l etat veux aidé qu il construise des hlm
03 décembre 2006 à 13:1115
Est-ce que quelqu'un a lu l'article ?
Nicolas de Marseille ou un autre ?
03 décembre 2006 à 13:2016
Je n'ai pas lu l'article, mais sur le site de la mairie de Marseille, on trouve ceci, à la rubrique logement:
"Aider les ménages marseillais à accéder à la propriété : Le "chèque premier logement" : Cette action sera mise en oeuvre dès la fin 2006 pour un objectif d'environ 2000 ménages primo accédant. 1000 pour l'achat de logements neufs à prix maîtrisé (inférieur ou égal à 2 400Euro/m2 habitable) et 1000 pour l'achat de logements anciens dont le prix est inférieur ou égal à 2 000Euro/m2 habitable à condition qu'il s'agisse de biens dans des immeubles présentant des caractéristiques techniques assurant leur conformité au décret sur le logement décent.
Les ménages primo accédants devront :
. Résider dans le périmètre de l'une des communes membres de la Communauté Urbaine Marseille Provence Métropole depuis au moins un an.
. N'avoir pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
. Avoir des ressources justifiées inférieures au plafond en vigueur permettant l'accès aux logements financés en PLS.
. Demeurer au moins 5 ans dans les logements aidés par ce dispositif. A ce défaut l'avantage consenti devra être remboursé en tout ou partie. Tous les logements neufs aidés dans ce programme seront dotés d'un "label" qui permettra de les identifier.
03 décembre 2006 à 14:3217
Marie,
bon ce fameux prospectus de Bouygues Immobilier propose 48 appartement et maisons à prix "féériques" sur 5 communes : Antony, Châtillon, Issy-les-Moulineaux, Le Plessis-Robinson et Châteany-Malabry.
Je corrige mon estimation de mémoire, avec une calculette, la remise offerte est de 3% sur les 48 biens.
Je peux te le poster, je n'ai pas de scanner.
Je continue de penser que lorsque un des 3 leaders du marché, fait des promos, c'est qu'il cherche à stimuler une demande qui n'est plus à la hauteur des programmes engagés.
cdt
04 décembre 2006 à 11:2918
Merci à tous,
Merci RdeM,
Ne vous embêtez pas à m'envoyer des documents par la poste, le fait d'avoir cité son contenu suffit.
Amha, très bientôt l'actualité va être si chargée, que nous aurons assez d'informations sur les soldes et les invendus.
04 décembre 2006 à 12:0919
bonjour )
Félicitation pour ce site que je lis régulièrement. J'ai pu lire cet article de la Provence. Je n'aime pas ces aides qui vont engendrer des jalousies et des écarts de prix pour un même logement.
Certe, des personnes vont devenir propriétaires mais cela fera de nouveaux endettés sur 30 ans ((
A marseille j'attend la fin de la bulle, mais, il l'on voit des panneaux A VENDRE , on voit aussi des panneaux VENDU, donc il y a malheureusement encore beaucoup trop de pigeons pour que les prix baissent vraiment (((
A bientôt )
04 décembre 2006 à 12:1620
Le pigeon c'est celui qui attend une grosse baisse de l'immo pendant des années, mais sans succes ou celui qui se lance (en maitrissant son budget bien sur) est dans 20 ans , ca lui appartient.
05 décembre 2006 à 14:2621
Le + drole dans cette histoire, c'est que la ville de marseille qui se veut social en aidant des primo accedants à revenu modeste laisse des promoteurs americains virer des centaines de personnes sur la rue de la republique.
17 décembre 2006 à 23:0922
Ce fameux article de la Provence... avec quelques adresses éligibles (rue Zanelli 9è) au programme primo-accédant avec coût maîtrisé...
Et bien, rien du tout, c'était faux : sur place, la dame de l'unique agence correspondant à l'adresse a bien dit : 'je suis au courant mais je ne pratique pas ce que dit ce journal, et mon 1er prix T3 c'est 250000 euros!'
03 janvier 2007 à 19:3823
comme quoi, avant de faire des effets d'annonce, on contrôle ses sources, n'est pas journaleux qui veut .
03 janvier 2007 à 22:5724
Et bien pour ma part, je peux vous donner des nouvelles toutes fraîches puisque j'ai réservé un de ces fameux appartement à coût maîtrisé. Voilà ce que je peux vous en dire : la Ville de Marseille va fixer dans les jours qui viennent le montant de ce chèque premier logement en fonction probablement des revenus et du prêt consenti. Ensuite, c'est la caisse des dépôts et consignation qui achète le parking et vous donne la possibilité de le racheter entre la 6ème et la 15ème année. Passé ce délai, la caisse est propriétaire du parking mais la jouissance vous est octroyée pendant 15 ans. En attendant, j'achète un appartement à 2400 €/m², 42 m² avec terrasse et résidence avec piscine dans un quartier sympa alors que sinon j'achèterai un 30m² sans rien...
Dernière info, les promoteurs sont obligés de réserver une partie de leurs logements aux primo-accédant à un coût de 2400€ le m² mais il y en a très peu !! Il faut donc se jeter dès qu'un programme est mis en vente.
Bonne chance à tous !
20 janvier 2007 à 13:1225
Et bien pour ma part, je peux vous donner des nouvelles toutes fraîches puisque j'ai réservé un de ces fameux appartement à coût maîtrisé. Voilà ce que je peux vous en dire : la Ville de Marseille va fixer dans les jours qui viennent le montant de ce chèque premier logement en fonction probablement des revenus et du prêt consenti. Ensuite, c'est la caisse des dépôts et consignation qui achète le parking et vous donne la possibilité de le racheter entre la 6ème et la 15ème année. Passé ce délai, la caisse est propriétaire du parking mais la jouissance vous est octroyée pendant 15 ans. En attendant, j'achète un appartement à 2400 €/m², 42 m² avec terrasse et résidence avec piscine dans un quartier sympa alors que sinon j'achèterai un 30m² sans rien...
Dernière info, les promoteurs sont obligés de réserver une partie de leurs logements aux primo-accédant à un coût de 2400€ le m² mais il y en a très peu !! Il faut donc se jeter dès qu'un programme est mis en vente.
Bonne chance à tous !
20 janvier 2007 à 13:1226
Je suis actuellement à la recherche d'un appartement dans le centre de Marseille.
Pour cette raison, je peux vous assurer que pour trouver de l'ancien à moins de 2000 eu/m2, il faut s'accrocher : ça n'existe pas à moins de taper dans des biens immobilier vraiment pourris ou très éloignés au Nord de la ville...Tout ça n'est qu'une vulgaire opération de communication. Si la mixité sociale avait intéressé M. G, ça se saurait. Confer l'affaire de la rue de la République déjà évoquée et j'en passe.
22 janvier 2007 à 21:2627
moi aussi j'ai acheté un appartemenet a cout maitrisé mais a 2558euros le m2 le probleme c'st que le promoteur fait ce qu'il veut et maintenent la ville de marseille me dit que j'ai pas droit au cheque 1ier logement car 2490euros m2 en fait c'est le gros bordel tout le monde se renvoit la balle
24 janvier 2007 à 14:1728
JE CONFIRME QUE LE CHEQUE 1ER LOGEMENT PRIMO ACCEDANT EST UNE GROSSE ARNAQUE. J'AI APPELE TOUS LES PROMOTEURS. LA PLUPART NE SONT PAS AU COURANT; LORSQU'ENFIN IL Y EN A UN QUI DAIGNE VOUS RAPPELER IL VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT DANS DES QUARTIERS PEU FREQUENTABLES, SOIT UN RDC, SOIT AVEC VUE SUR LES POUBELLES. QUAND VOUS APPELEZ LA MAIRIE , TOUT LE MONDE SE RENVOIE LA BALLE. N'OUBLIONS PAS QUE L'ON EST EN PERIODE ELECTORALE ET ON FAIT SEMBLANT DE S'INTERESSER AUX FRANCAIS.
24 janvier 2007 à 18:4429
les promoteur on aussi cette facon de faire c'est que maintenent vu qu'il son obliger a faire 20% de logements pour les primo accedent a soit disant 2486€ le m2 il font des aparte de 120m2 en t4 donc 3 chambre on se dit pas mal!! mai 120x2486 sa revien a une somme de 29O000€ a la quelle il fau ajouté obligatoirement le garage et apres on di qu'il sont destiné au menages a faible revenus ...
01 février 2007 à 22:3230
Bonjour à tous,
Je suis nouvelle sur ce blog et je voulais juste vous faire part de mon expérience en la matière, ayant réservé hier un appartement en primo accédant. Je connais pas les arnaques en la matière, mais cela m'a l'air quand même intéressant. 162000 frais de notaire compris pour un 60 M2 neuf dans le 4ème avec deux places de parking dont une prise en charge par la caisse. Avec notre petit apport et les aides, on rembourse environ 550 euros par mois sans les charges, ce qui paraît peu élevé. Mais à ce prix, il y a des inconvénients: l'appart dont les chambres donnent sur la route donc pollution sonore et c'est un rdc surélevé. En outre, la cuisine, ouverte sur le salon, est dans un renfoncement sans fenêtre. Ceci étant si on s'y était pris plus tôt on aurait pu avoir un étage plus élevé.
On hésite encore à se lancer dans l'aventure car l'obligation de rester 5 ans dans un appart assez mal placé nous fait peur.
D'après ce que m'a dit un promoteur, seuls les programmes dont les permis ont été déposés après la mesure prise par la mairie sont tenus de réserver 20% des logements aux primo accédant, ce qui explique que certains programmes en cours antérieurs à la mesure restent fermés aux primo accédants.
Je pense quand même que c'est une bonne mesure et que certains ménages pourront acheter au prix d'un loyer.
04 février 2007 à 09:2131
le principale pour l'achat d'un appart c'est l'envirronnement le quartier
04 février 2007 à 11:3132
Bonjour Massilia,
Bienvenue et merci d'avoir témoigné.
04 février 2007 à 18:4933
Bonjour,
Pour la petite histoire, je suis partie me renseigner à la maison du logement et une employée m'a tout expliqué en détail.
Par la suite, j'ai eu un coup de coeur pour un logement neuf qui correspondait exactement à ce que je voulais. Il s'agissait d'un T3 à prix maitrisés à 157000 euros + 22000 euros de parking (Lot obligatoire comprenant 2 places de parking dont la première place coincée entre le mur et la deuxième).
Bien entendu, j'ai réservé ce logement, par la suite une employée de la maison du logement m'a contactée dans la semaine car je voulais savoir comment faire pour que la caisse des dépôts prenne en charge le parking, là surprise, elle me répond que mon parking est trop cher et que la caisse ne peut pas le financer, elle ajoute que j'aurai dû négocier le prix ou un autre parking ou encore ne pas prendre de parking alors que c'est obligatoire et qu'aucune négociation n'est possible concernant le parking.
Donc pour finir, elle me dit qu'on me recontactera plus tard sans me donner de délai pour me dire ce qu'on peut me proposer...
Aussi, je suis dégoutée, surtout que personne ne m'avait dit ça auparavant.
Pour être vraiment sûre, je me rendrai à la maison du logement la semaine prochaine car maintenant je ne sais plus quoi faire.
Je vous raconterai la suite la semaine prochaine.
10 février 2007 à 15:2034
ça sent "l'arnaque officielle"
10 février 2007 à 16:1735
Merci Leatizia,
et surtout revenez nous raconter.
Mais je persiste et je signe, on doit baisser les prix pour qu'ils correspondent aux moyens financiers des gens, pas maintenir des prix trop hautes avec des aides des mairies, des caisses.
Qu'on arrête ces prêts à taux zéro, ces aides qui gonflent le marché et pénalisent ceux qui sont d'un poil trop justes pour être aidés. Il y a de quoi avoir la haine.
10 février 2007 à 16:4436
Bonjour,
Est ce que quelqu'un aurait la liste des promoteurs qui serait succeptible de proposer ces prix maitrisés? Merci d'avance
12 février 2007 à 10:4137
nous sommes aussi à la recherche d'un appart à prix maitrises mais chaque fois il semble que ces appart soient les moins biens de chaque residence : exemple vue sur rue benedit dans le 4eme avec grav de traffic°pollution.
Il faut bien reflechir avant de se lancer car apres on y reste 5 ans !!!
merci en tous les cas pour ce site qui evite les arnaques.
14 février 2007 à 18:2738
Bonjour,
j'ai eu l'opportunité de réserver un appart pour un programme prix maitrisés dans le 13ème à Marseille et contrairement à vos dire il est rès bien situé: 4 ème étage, plein sud, sans vis à vis. C'est un 70m2 + 16 m2 de terrasse à 170000 euros.
Des questions et donc des soucis me trotent:
- y a t il uniquement la caisse d'épargne comme banque partenaire?
- la place de parking a 18 000 euros ça va passer pour la caisse des dépots et consignations?
- est ce que quelqu'un a déja monté un dossier de financement à ce sujet avec une banque partenaire? car on m 'a di qu' à ce jour les banques n'avait pas le système informatique permettant de monter le dossier de prêt?
28 février 2007 à 00:0939
Tous ce que je peux te dire c'est que dans mon coin les prix sont beaucoup plus cher,pétard y des fois ou j'aimerais vivre à Marseille,ça ne veux pas dire achètes,je suis par ailleurs étonné qu'il ne puisse y avoir qu'un partenaire financier?
28 février 2007 à 00:1940
en fait, la remise de 40% n'est pas faite sur l'achat de l'appartement mais en cumulant toutes les aides, je m'explique avec un exemple concret pour ma part.
mariée avec 1 enfant je cherche donc un T3, en sachant que le cheque premier logement ne concerne que les appartements pour les primos accedants ( rentrer dans les criteres de depart), on me propose un appart à 163 000 euros dans du neuf alors que celui de mon voisin (non primo accedant) paie le même 230 000 euros (premiere remise).
vient ensuite la caisse des depots qui achete pour moi le boxe double en sous sol pour que j'en jouisse pdt 15 ans gratuitement avec possibilite de la racheter au bout de 6 ans. alors que mon voisin est oblige de l'acheter cela fait
30 000 euros de plus pour lui.
vient ensuite l'aide de la banque, caisse d'epargne qui pour ma part me donne 50 euros pdt 10 ans ainsi que la ville de marseille 50 euros pdt 5 ans, cela me fait 100 euros à deduire sur mon credit pdt 5 ans.
et enfin, il me suffit de revendre mon appart au bout des 5 ans, date minimume pour garder le bien, en le vendant bien sur au prix normal du marché (avec le garage tjours gratuit pour le futur proprio jusqu'au 15 ans), ce qui me fait une bonne plus value
je pense que ça peut etre un bon coup.....
01 mars 2007 à 16:3341
Bonsoir,
Je voudrais m'adresser en particulier a CALISTI dont les caractéristiques se rapprochent fortement de mon contrat de réservation. Est ce que l'on pourrait en discuter par mail perso ( je pense que le votre est "floca@hotmail.fr") ou par téléphone car vous me donner l'impression d'être bien informé. Moi j'attend plus que la caisse d'épargne ait les capacités techniques de monter ces dossiers ( assez complexes).
Merci de répondre favorablement; en effet je recherche un interlocuteur dans le même cas que moi.
01 mars 2007 à 22:5242
au hasard, je viens de découvrir ce site qui est fort intéressant.
Avec mon mari, nous sommes dans la situation que vous tous : nous recherchons un appart ou maison à acheter (sur maseille) à des prix raisonnables.
Je sais qu'il faut être bien renseigné pour ne pas se faire avoir.
si vous avez des news pour des banques qui prêtent bien sans apport et à un taux d'intéret sympa, merci de me tenir au courant.
Le quartier du Merlan (dans le 14ème est super sympa). Merci
04 mars 2007 à 15:4043
Bonjour,
Voici quelques infos qui pourront peut-être vous aider.
Suite à 3 visites à la maison du logement, j'ai signé un bon de réservation pour un logement dans le neuf à prix maîtrisés.
Contrairement à ce que CALISTI nous indique, la maison du logement m'a expliqué que les caisses de dépôts ne prenaient en charge qu'une place de parking avec un coût maximum de 20000€.
En plus et toujours selon la maison du logement rien n'a été mis en place donc lors de ma visite, ils ont pris mes coordonnées et m'ont indiqué que dès que le dispositif sera réellement mis en place, ils me contacteront.
Apparemment lors de la signature devant le notaire, il y aura quelqu'un de la caisse des dépôts présent pour la partie parking.
En sachant que je dois passer devant le notaire au mois d'avril 2007, j'espère qu'ils vont vite me contacter.
Mais bon, je trouve qu'ils sont vraiment mal organisés car si le dispositif n'est pas réellement mis en place, ils ne devraient pas en faire la pub.
De plus, au niveau des banques, il n'y a que la caisse d'épargne et la BPPC. Et étant donné que la banque nous donne une participation (qui varie selon le ménage) les 10 premières années et bien cette dernière se rattrape au niveau du taux.
La Caissé d'épargne me propose un TEG à 5.20% donc assez élevé.
j'espère que ces petites infos vous auront aider.
07 mars 2007 à 19:4444
La suite du dossier ici : Immobilier : - 40% à Marseille, la réalité (2)
http://www.le-blog-immobilier.com/2007/03/marseille.html
MERCI LEATIZIA !
08 mars 2007 à 23:5945
bonjour, mon mari et moi on a aussi reserver un appartement primo accedant dans le 8 eme avec nexity georges 5 c un t 3 de 65 m 2tres bien situer a 155000 euros hors garage la caisse d epargne nous fait un taux au mois de fevrier d 4.53% sur 30 ans sachant qu au mois de mars las taux on legerement baisser le seul petit soucis c que si vous avez droit au taux 0 il n est pas lisser vous etes obliger de le payer des le debut du pres ce qui peu etre un peu dur selon la durees de remboursement de votre pres a taux 0 en ce qui concerne le garage j ai appeler la caisse des depots et consignation il ne connaise pas encore les closes il son t en plein pourparler donc tous ce que vous pouvez entendre n est pas fonder car eu meme ne save pas encore voila je regarde la site regulierement donc si je peu vous aider se sera avec plaisir merci
17 mars 2007 à 14:2046
Merci Marie pour les super infos
17 mars 2007 à 18:2047
Bonsoir,
Je voudrais m'adresser en particulier a ESPOSITO dont les caractéristiques se rapprochent fortement de mon contrat de réservation. Est ce que l'on pourrait en discuter par mail perso ou par téléphone car vous me donner l'impression d'être bien informé. Moi j'attend plus que la caisse d'épargne ait les capacités techniques de monter ces dossiers ( assez complexes). Il y a plusieurs points qui demeurent assez floues : prêt à taux zéro majoré ou non, financement du garage par la Caisse des dépots, montage du dossier de prêt auprès de LA et l'unique banque partenaire la caisse d 'épargne
Merci de répondre favorablement; en effet je recherche un interlocuteur dans le même cas que moi.
20 mars 2007 à 00:0148
Bonsoir,
Je voudrais m'adresser en particulier a ESPOSITO dont les caractéristiques se rapprochent fortement de mon contrat de réservation. Est ce que l'on pourrait en discuter par mail perso ou par téléphone car vous me donner l'impression d'être bien informé. Moi j'attend plus que la caisse d'épargne ait les capacités techniques de monter ces dossiers ( assez complexes). Il y a plusieurs points qui demeurent assez floues : prêt à taux zéro majoré ou non, financement du garage par la Caisse des dépots, montage du dossier de prêt auprès de LA et l'unique banque partenaire la caisse d 'épargne
Merci de répondre favorablement; en effet je recherche un interlocuteur dans le même cas que moi.
20 mars 2007 à 00:0249
Nous avons signé un contrat de réservation pour un T3 au Patio Saint Just (13 ème)dans le cadre du programme "chèque 1er logement-ville de Marseille".
Au regard des plans et du sérieux du promoteur, cela me semble être une bonne affaire. Ma seule inquiétude porte sur le quartier que je ne connais pas du tout. Si l'un d'entre vous pouvez me donner son sentiment !!
Quant au détails pratiques de la mise en place de cette opération "primo-accédant", je ne peux que confirmer ce que j'ai lu dans les commentaires des internautes.
Le prix ne doit pas excéder 2 486 €/m2 (neuf). L'emplacement de stationnement (lié au lot constitutif de l'habitation principale) doit être d'un prix inférieur à 20 000€ -attention: un garage dit double sera refusé par la CDC-. Nous en serons usufruitier pendant 15 ans (avec possibilité de rachat à compter de la 6ème année au prix 2007 majoré de l'inflation). Les acquéreurs doivent respecter des conditions de ressources.
Quant au prêt, là je trouve que les informations que l'on nous donne sont plus que floues ! La seule banque concernée est la Caisse d'Epargne (en l'état actuel de mes connaissances). Elle pratique des taux plus qu'élevés eu égard au marché actuel: c'est un moyen comme un autre de "récupérer" le "chèque" qu'ils nous accorde(en fonction de nos revenus)durant 10 ans ! Cependant, à mon dernier appel, la chargée de clientèle m'a "renvoyé" à début avril car certains détails ont été revus lors du conseil municipal en date du 19 mars (en particulier les taux proposés et les éventuelles banques partenaires sic Mme A. de la maison du logement). Or, si une offre de prêt n'est pas signée avant le 1er avril, nous ne bénéficierons plus du prêt à taux 0. Tout comme nous ne pourrons plus nous rétracter avant la signature de l'acte de vente sans perdre notre dépôt de garantie !!
PS: cordiales salutations à notre futur voisin Nicolas ! :-)
NB:Pour l'internaute qui s'interrogeait quant à son obligation d'habiter pdt 5 ans un logement acheter à plus de 2 486€/m2, il te faudra demander un document écrit de la part de la Ville précisant que vous n'entrez pas dans le cadre du programme "chèque premier logement" du fait du dépassement du prix autorisé au mètre carré. N'entrant pas dans le cadre, les obligations en découlant ne peuvent pas t'être oposables !
24 mars 2007 à 15:1850
Je cherche depuis des mois un appartement à prix maîtrisés et bizarrement j'arrive toujours trop tard. Je viens de comprendre pourquoi. J'ai rencontré une personne charger de signer les ventes d'appartements neufs en construction, il m'a clairement dit que les appartements prix maitrisés ont été réservés pour les enfants de l'architecte, du carreleur... en échange de ristournes sur les carreaux... Je trouve ça honteux et pense que cela mérite une enquete plus poussée car j'ai la sensation que ces pratiques sont généralisées.
08 avril 2008 à 11:11Ajoutez un commentaire
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