Articles parus en novembre 2006

"Contrairement aux idées reçues, il existe une vraie dynamique dans le Nord », explique Michel Mouillart, professeur d'économie chargé de cette enquête.

Son explication réside en un point : « La volonté très visible des pouvoirs publics d'encourager à acheter pour redonner de l'attractivité à cette région parfois mal perçue.» Autre spécificité et non des moindres, le coût de l'accession est moins élevé dans le Nord-Pas-de-Calais que dans le reste de la France. Le coût moyen d'un achat s'élève ainsi à 153 800 e contre 182 800 e en moyenne en France et... 242 300 e en Ile-de-France. Source : 20minutes, Des propriétaires bien placés au Nord

Voici une analyse sur l'économie américaine, qui serait en haut de cycle. C'est Michel Gillio qui nous livre son analyse. Il est consultant chez DNCA. Cette vidéo fait le point sur le "haut-de-cycle" de l'économie américaine, qui semble après pris fin.

La confiance des consomateurs remonte un peu. L'accident sur la courbe est du aux ouragans. On crée moins d'emplois, en dessous de la moyenne historique. Le stock des maisons a fortement augmenté. "Toutes les récessions américaines sauf une, ont été précédées par un effondrement des ventes de l'immobilier." En ce qui concerne l'économie américaine, à cause du ralentissement immobilier, les inquiétudes sont réelles et justifiées. La Macroéconomie par Michel Gillio Consultant DNCA

C'est la classe moyenne qui consomme, crée la croissance et fait la "richesse" d'un pays, car les pauvres n’ont pas d’argent et les riches ne dépensent pas.

On constate la disparition de la classe moyenne en France, alors que cette classe moyenne apparaît actuellement dans les pays émergeants !

Merci aux délocalisations et à la financiarisation de l'économie avec la maximisation des profits des investisseurs, des fonds de pension, des institutionnels et donc de ceux qui détiennent déjà de quoi bien vivre.

Bonjour Marie,

Voici la décomposition des finances de mon appartement en banlieue parisienne que j'avais posté le 7 novembre : "J'en lis certains qui écrivent que les loyers sont trop élevés et qu'il faut qu'ils baissent. Si je suis sur ce point d'accord, cela me dérange lorsque je lis que les propriétaires se goinfrent."

Je me suis expatrié( à Cologne en Allemagne), et ai mis mon petit appart de banlieue en location (au cas où). Je vous propose de décomposer tous les frais (rapportés au mois) de cet appartement.

Bizarrement (?), l'information se fait plus discrète que celle concernant le lancement probable du programme de l'A350... mais elle a tout de même son importance.

L'Organisation mondiale du commerce (OMC) a désigné trois nouveaux juges dans le différend qui oppose Airbus à son concurrent Boeing, a-t-on appris jeudi à Genève de source européenne.

Ces histoires de prêt relais, on en entend parler autour de nous, et vu que le marché est au ralentit, elles nous font frémir !

Voici le témoignage d'Hélène, notre deuxième invitée du jour : "Du coup à chaque fois que ça commence à parler immobilier (très souvent en ce moment, car les gens sont tous au taquet), je ne dis plus rien histoire de ne pas m'attirer les foudres ! J'écoute attentivement... Quand, parfois, j'ai osé dire que le prix de la pierre pouvait descendre, je suis vraiment passée aux yeux de tous pour une idiote ! Une fille qui plane complètement...

Les indices FNAIM et BoursoPAP ne sont pas calculés de la même manière. Capital a levé le voile il y a peu. Et tout cela prend sa source dans des chiffres qui datent de... fin 2004

Pour une vision moins optimiste, il faudra se reporter vers l'indice BoursoPAP du 1er novembre.

"L'indice Fnaim se veut national, tandis que BoursoPAP ne concerne que les 8 premières agglomérations françaises (Paris, Aix-Marseille, Lyon, Lille, Nice-Côte d'Azur, Toulouse, Bordeaux et Nantes). Surtout, les échantillons utilisés sont aussi que différents : "10 000 à 12 500 ventes" (sans plus de précisions) comme chaque mois à la Fnaim, et "9 174 transactions" (contre 11 258 le mois dernier) chez BoursoPAP. Sans une garantie claire de leur représentativité."

Selon la radio BFM – qui néanmoins ne cite pas ses sources - le conseil d'administration du groupe EADS donnerait vendredi son feu vert au lancement de l'A350, le programme d'avion long-courrier de sa filiale Airbus.

En tout état de cause, le dossier se “concrétise” puisque l'avionneur européen a reçu des représentants de grandes compagnies aériennes à Toulouse mercredi et jeudi pour une présentation formelle et détaillée de son projet d'avion long-courrier A350 XWB, d'après les informations communiquées par l'un des participants à la rencontre.

Je titrais mon point de mi-séance "dans le calme...", c'était avant la tempête qui s'est déchaînée sur le CAC dans l'après-midi!
La faute encore une fois à l'euro, qui a une nouvelle fois pris plus de 1% face au dollar à plus de 1.32 dollars.
Alors que la séance avait commencé tranquillement autour de la clôture de la veille, consolidant la belle hausse de la veille, avec un CAC oscillant entre son premier support sur 5370 et la résistance des 5400, les nombreuses statistiques américaines publiées dans l'après-midi auront raison de l'optimisme ambiant.

Retour sur la journée :

Dans le flot actuel de statistiques, le cours de la paire EUR/USD s’est à nouveau apprécié fortement aujourd’hui suite à la publication de l’indice PMI de Chicago en nette baisse, et la tendance haussière de l’euro se confirme donc après un rebond passager du dollar hier principalement dû à une révision à la hausse du PIB américain pour le 3ème trimestre 2006.

La devise américaine avait en effet hier, pour la première fois depuis 10 jours, repris du terrain à la monnaie unique ; un fait que l’on peut attribuer à la révision en hausse de la croissance américaine (2,2 % en rythme annuel au lieu de 1,6 %) ainsi qu’à des prises de bénéfices sur l’euro.

(A lire également: Que pense la zone euro de la hausse de sa devise)

Consolidation dans le calme à la bourse de Paris, où le CAC reste cantoné sous les 5400 points entre 5370 et 5400 depuis ce matin.
Après le beau rebond d'hier, et comme c'est souvent le cas après une étoile du matin, le marché consolide horizontalement, ne sachant pas s'il doit poursuivre de l'avant ou repartir à la baisse.
Si les marchés américains ont maintenu leur avance hier à la clôture, ils ont terminé sur les niveaux qui étaient les leurs au moment de la clôture parisienne, et ne donnent donc que peu d'informations dans un sens ou dans un autre.

Rififi chez Mickey !

Picsou et sa bande risquent bien d’être repris par le groupe suisse Center-Tainment, le PDG du groupe suisse Center-Tainment, Ulf Werner, ayant confirmé jeudi que son groupe allait lancer une offre sur la société de parcs de loisirs Euro Disney "dans les jours à venir", lors d'une conférence de presse à Paris.

Euro Disney a cependant démenti mercredi soir discuter d'une offre de rachat, le groupe précisant qu’il n’y avait pas eu de discussions avec cette société sur une offre ou sur des modalités.

Ironie du sort, alors que tout laisserait supposer qu'USA et Russie s'affrontent actuellement dans un semblant de guerre froide - nous en reparlerons - la Géorgie leur donne néanmoins l'occasion de se retrouver dans le même camp, ou presque.

En effet, alors que pour faire face à l'augmentation des tarifs gaziers nouvellement fixés par le russe Gazprom, la Géorgie se tourne vers l'Iran pour satisfaire ses besoins d'approvisionnements, les Etats-Unis viennent de s'insérer dans le conflit, en vue de freiner d'éventuelles livraisons de gaz iranien en Géorgie.

Si la Russie use de l’arme environnementale pour freiner les activités des groupes pétroliers sur son territoire en vue de prendre le dessus dans le cadre  d’éventuelles négociations financières et garder la main mise sur le secteur,  le gouvernement russe s’attaque désormais également à l’exploitation minière.

Ainsi, l'agence de surveillance du ministère russe de l'Environnement a l'intention de retirer cinq licences au producteur d'or Peter Hambro, coté à Londres, a annoncé mercredi son numéro deux Oleg Mitvol, cité par l'agence de presse Interfax.

L'invité du jour, c'est Guillaume, et il nous écrit :

Bonjour Marie, bonjour Sylvain,

Voici un débat sur Yaoo : acheter ou louer ?
Les commentaires sont navrants.

http://fr.answers.yahoo.com/question/index?qid=20060830015613AAk0yIP

Qu'en pensez-vous ?

Si la victoire démocrate laissait présager d'une telle éventualité, les troupes américaines pourraient belle et bien quitter l'Irak.

Selon l'édition du Washington Post du 28 novembre, un rapport accablant des marines préciserait que l'armée américaine n'est plus à même de venir à bout de l'insurrection qui ensanglante la province d'Al-Anbar.

Le Pentagone envisage de retirer les soldats américains stationnés dans l'ouest de l'Irak, a par ailleurs indiqué mardi soir la chaîne de télévision ABC News citant des "responsables" du ministère de la Défense.

Ne manquant aucune occasion de faire enrager les USA, l'Iran a quant à elle exhorté les USA à quitter le territoire irakien, tout en proposant son soutien à l'Irak. Mais l'Arabie saoudite n'a pas dit son dernier mot.

Plusieurs syndicats s'inquiètent – depuis quelques jours déjà - des "menaces" "vis à vis du personnel et des cadres" qu'auraient proférées la direction de France Telecom dans le cadre d'une réunion d'une association de cadres supérieurs et concernant la mise en oeuvre des 22.000 suppressions d'emplois annoncées en février par le groupe.

De source proche du dossier, je puis même vous confirmer que le compte-rendu de la réunion (en annexe) fait le tour de toutes les boîtes de messagerie des salariés depuis plus d'une semaine désormais, ces derniers n'hésitant pas à comparer l'opération à une manipulation voire à une fuite organisée... en vue de préparer les mentalités et sans que personne ne puisse juridiquement s'opposer faute de déclaration officielle.

Très belle étoile du matin sur le CAC aujourd'hui !(* cf fin du post pour une définition rapide) Et pourtant, ce n'était pas gagné d'avance, avec bon nombre de résistances sur le chemin du CAC comme vu dans notre analyse d'hier soir. Mais le CAC aura trouvé la force de ce beau rebond, bien soutenu il est vrai par les statistiques américaines du jour et les marchés américains. Comme vu dans mon post de mi-séance, la validation du rebond en cours passait par un franchissement des 5350 : ce fut chose faite en début d'après-midi après le PIB américain ressorti meilleur qu'anticipé.

Les rumeurs vont bon train ...

Si  selon la presse britannique, BAE Systems pourrait perdre face à Dassault un contrat de fourniture de chasseurs Eurofighter à l'Arabie saoudite après l'ouverture d'une enquête sur des soupçons de malversations visant la famille royale saoudienne, plusieurs personnalités importantes d'Arabie Saoudite ont modéré les menaces pesant sur le contrat pour la vente d'avions de combat Typhoon.

"Les ventes de logements neufs reculent nettement aux Etats-Unis. Attendues en recul de 2,3%, les ventes de logements neufs ont reculé plus abruptement de 3,2% en octobre, à 1,004 million d'unités annuelles vendues. L'espoir d'une fin de purge imminente du secteur immobilier se dissipe.

Publiées hier, les reventes de logements aux Etats-Unis, attendues en recul de 0,6% à 6,14 millions d'unités, ont progressé de 0,5% en octobre par rapport à septembre, à 6,24 millions d'unités en rythme annuel." Pas d'accalmie à l'horizon malgré une courte et timide reprise. Source : La Tribune

Sept personnes sont mortes dans un incendie survenu dans l'une des plus grandes aciéries de Russie, l'usine de Magnitogorsk, dans le sud de l'Oural, ont indiqué mercredi les secouristes.

Pour rappel, les Aciéries de Magnitogorsk (MMK) projettent de mener leur première IPO à la Bourse de Londres à la fin du printemps 2007 en vue de recueillir jusqu'à 1 md USD pour financer l'acquisition de nouveaux actifs à l'étranger.

Les médias se livrent à une étrange analyse de l'évolution des taux !

Lorsque les taux chutaient, on avait droit au discours suivant, bien rodé : "la baisse des taux compense la hausse des prix", ou encore "historiquement, il n'a jamais été aussi interessant d'emprunter pour acheter un logement". Personne ne se demandait alors si une chute de 10 ou 30 € des mensualités sur 20 ou 30 ans justifiait de payer 100% ou 150% plus cher qu'il y a 5 ans !!!!

Selon Meilleurtaux, les taux d'intérêt des prêts immobiliers connaîtront une double évolution :

- les prêts à taux révisable, qui représentent environ 12% des prêts (dont 70% sont capés c'est-à-dire limités à la hausse) subiront la hausse de l'indice de référence et devraient connaître une augmentation d'environ 0,30%. Cette hausse s'appliquera aux nouveaux prêts ainsi qu'aux prêts actuellement en cours Source : Meilleurtaux, le courtier immobilier en ligne évalue l'impact de la hausse des taux de la BCE

Séance de rebond aujourd'hui à la bourse de Paris, après l'alerte de la veille, et un timide rebond aux Etats-Unis hier.
Le besoin de souffler, et des futures US dans le vert permettent au CAC d'afficher une hausse de l'ordre de 0.70% à mi-séance, revenant au contact de la résistance indiqué hier sur 5340/5350.
Après une ouverture en gap haussier sur 5336, le CAC est tout d'abord parti fermer son gap, avant de s'attaquer à la résistance suivante. Il devrait toutefois éprouver bien des difficultés à éventuellement s'en affranchir avant l'ouverture des places américaines.

Immobilier : la taxe foncière en hausse de 47%

La nouvelle action EDF énergies nouvelles (EDF EN)  a fait mercredi une entrée en Bourse fulgurante, gagnant 17,71% en un quart d'heure.

Les courtiers soulignent l'appétit "énorme" des investisseurs même si la cotation de la société équivaut  à près de six fois son chiffre d'affaires.

Créée en 1990, cette filiale d'EDF est spécialisée dans les énergies renouvelables (éolienne, hydraulique, biomasse, solaire), l'éolien constituant aujourd'hui 78% de sa capacité installée.

Le groupe Fraikin, numéro 1 de la location de véhicules industriels en France, sera introduit début décembre sur le marché Eurolist d'Euronext Paris à un prix fixé dans la fourchette indicative de 14 à 16,25 euros, a indiqué le groupe dans un communiqué publié mardi.

Si la voie d'un éventuel rachat par des fonds d'investissement avait été un temps envisagée, Fraikin a finalement privilégié l'introduction en Bourse. Dans le cadre d'une conférence de presse, Patrick Sayer, président du Directoire d'Eurazeo, qui détient 55,1% du capital du loueur de camions, l'a clairement indiqué.

Après ce que nous avons lu sur Yahoo, je vous propose un moment de détente, nous en avons tous besoin. Une maison tombe d'un camion, une équipe de télévision l'échappe belle à Los Angeles. "Une équipe de journalistes d'une télévision locale de Californie (ouest des Etats-Unis) l'a échappé belle"vendredi lorsqu'une maison préfabriquée a failli écraser leur voiture en tombant de la remorque d'un camion."

"L'incident s'est produit sur l'autoroute traversant le col d'El Cajon, entre Los Angeles et Las Vegas (Nevada, ouest), alors qu'une équipe de la chaîne ABC7 effectuait un reportage sur les forts vents balayant la région.

Si la production de PSA avait pu récemment être pertubée du fait de mouvements de grèves menées par ses sous-traitants, c'est autour de Renault d'être confronté au même type de problèmes. Mais c'est toute la filière des équipementiers automobiles qui doit faire face à d'importantes difficultés financières.

La marque au losange a été contrainte de stopper sa production deux jours à Douai tandis que Sevelnord, près de Valenciennes, pourrait bientôt faire la même chose en raison du blocage provoqué par un mouvement social de leur seul fournisseur de pare-chocs, Cadence Innovation, en redressement judiciaire.

Retour sur la journée :

Plus haut, toujours plus haut, l’euro n’en finit plus de grimper...; ou serait-ce le dollar qui est à la peine en ce moment ?

La réponse est simple, l’euro est tiré par le haut par la politique monétaire de la BCE tandis que les chiffres américains sont mauvais depuis quelques mois et que les indicateurs d’aujourd’hui ont une nouvelle fois confirmé la précarité de l’économie américaine et son ralentissement…

Ce jour l’euro a retrouvé ses sommets d’il y a 20 mois (22 mars 2005) face au dollar avec un plus haut à 1.3181 pour la paire.

Vent de sable à prevoir dans le monde arabe et concernant le dossier du nucléaire, civil, il s’entend …

Tandis que l’Algérie vient d’annoncer via son  ministre de l'Energie et des mines Chakib Khelil vouloir utiliser le nucléaire civil pour produire de l'électricité en exploitant ses gisements d'uranium, l’Iran – via la voix d’ Ahmadinejad - se dite prête à partager avec l'Algérie son expérience nucléaire.

Bon de nombres de pays de la Communauté européenne dépendant notamment de l'Algérie pour leurs approvisionnements en gaz, les réactions risquent d'être "amusantes" .. De même si l'Iran est officiellement montrée du doigt pour son programme nucléaire, la plupart des compagnies pétrolières européennes ne sont pas insensibles aux "charmes" des immenses champs d'hydrocarbures que sont Pars Sud, Pars Nord et Azadegan ...

"Les revenus de la taxe foncière en hausse de plus de 70% en dix ans. La taxe foncière a rapporté 24 milliards d'euros en 2005, soit une hausse de 71,5% en dix ans, selon l'Observatoire des taxes foncières établi pour la première fois par l'Union nationale de la Propriété immobilière (UNPI) et rendu public mardi.

En 1995, les revenus de cette Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB), payée par les propriétaires de biens immobiliers, avaient été de 13,9 milliards d'euros. Ils étaient 18,7 millions de contribuables à la payer en 1995 et un peu plus de 22 millions dix ans plus tard. Par contribuable, la facture moyenne est passée de 743 euros en 1995 à 1.090 euros en 2005, soit une hausse de près de 47%." Yahoo d'après AFP.

Airbus envisage de sous-traiter à hauteur de 1,8 milliard d'euros à des partenaires industriels les coûts de développement de son futur A350, toujours en instance de lancement, dont le coût global est évalué entre 9 et 10 milliards d'euros, a déclaré mardi son président Louis Gallois.

Hier soir se réunissaient à Bruxelles les ministres des finances des douze pays de la zone euro, et même si ces derniers se sont montrés sereins face à la hausse du taux de change de la monnaie unique ; ils ont réaffirmé leur vigilance.

En effet l’euro se dirige aujourd’hui vers sa dixième séance de hausse consécutive face au dollar en ayant atteint ses plus hauts niveaux depuis vingt mois, et a récemment dépassé ses plus hauts historiques face au Yen Japonais.

Cette situation est préoccupante car un euro fort n’est pas nécessairement une bonne chose pour la zone euro, et semble même être dangereux pour la pérennité des marchés actions. Dans ce contexte, il était donc intéressant de noter les commentaires des intervenants à la réunion d’hier soir.

5ème séance de baisse consécutive pour le CAC, même si l'essentiel a été préservé aujourd'hui en clôture! L'alerte est toutefois sérieuse, et comme vu lors de mon point de mi-séance, l'enfoncement en séance des 5290/5300 n'est pas de très bonne augure. A TCT toutefois, on retiendra le rebond sur la base du canal haussier vert CT/MT.
Une séance agitée donc à la bourse de Paris aujourd'hui, avec un CAC nerveux, partagé entre un rebond technique et une poursuite de la baisse enclenchée depuis quelques jours.

Immobilier : y-a-t-il une politique du logement en France ?

Oui il y a une politique du logement en France, et je trouve que l'Etat a assez bien joué son rôle, même si certaines de ses décisions sont critiquables :

1) La croissance française de ces dernieres années, à l'instar des autres pays industrialisés, n'a pu exister que grâce au developpement du marché immobilier. Prendre des mesures pour freiner cette source quasi unique de croissance aurait été économiquement suicidaire.

Y-a-t-il une politique du logement en France ?

On peut effectivement se poser la question lorsque l'on regarde les politiques menées, tant par la gauche que par la droite, ces dernières décennies et leurs programmes pour les élections présidentielles à venir.

Dans une approche dogmatique, et en résumé, la droite encourage financièrement plutôt l'accession à la propriété par des mesures fiscales alors que la gauche privilégie les aides à destinations des locataires. Toutefois, ces deux politiques se révèlent in fine coûteuses et inefficaces, et ne font qu'alimenter la hausse des prix de l'immobilier et des loyers.

Dans son Etude économique de la Russie en 2006, l'OCDE s'inquiète de la "présence grandissante de l'Etat actionnaire" dans l'ensemble des secteurs russes jugés "stratégiques", y voyant une menace à la croissance actuelle. L'organisation évoque notamment le secteur du gaz tenu par Gazprom.

"La présence grandissante de l'État actionnaire doit être considérée comme un recul", observe l'Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) qui note "une nette tendance à l'expansion de l'État actionnaire et à des interventions directes dans des secteurs stratégiques comme le pétrole, l'aviation, les équipements de production d'électricité, l'automobile et la finance".

Nouvelle séance difficile aujourd'hui à la bourse de Paris, après la très vive baisse de Wall Street hier (-2.2% pour le Nasdaq et -1.3% pour le DJ).
Après une ouverture proche de l'équilibre, le CAC s'est très rapidement enfoncé dans le rouge, enfonçant comme si de rien n'était les 5290/5300 en tout début de séance sur des ventes paniques et déclenchements de stops. Une baisse qui s'arrêtera sur le support vert mentionné hier sur 5270 (-0.7%), avant un rebond qui permettra au CAC de repasser légèrement dans le vert jusqu'à 5320.

Un crédit hypothécaire sur dix est désormais contracté par des 18-25 ans. Les jeunes se ruent littéralement sur ces crédits hypothécaires. "Chez Fortis, leader du marché, un emprunt sur dix a été conclu par des 18-25 ans, en 2005. Ils étaient dix fois moins il y a cinq ans." avait rapporté Le Soir, le 22 février 2006.

J'y pense souvent depuis et j'essaie de m'imaginer l'avenir de ses jeunes. Rose ? Pas sûr !

Ces jeunes, ce sont les prisonniers de la bulle. En cas de baisse, ils vont devoir attendre de longues années avant de pouvoir revendre. Les taux montent déjà, progressivement, mais ils montent.

Source : Challenges

Le cours de l'or a atteint lundi à Londres son niveau le plus élevé depuis trois mois et demi, tandis que l'argent s'est hissé à son point le plus haut depuis plus de six mois.

Ces métaux, libellés en dollars, sont soutenus par le recul actuel de la devise américaine, au plus bas depuis mars 2005 face à l'euro. Un billet vert plus faible les rend en effet moins onéreux à l'achat, ce qui a généralement pour conséquence d'encourager la demande, notamment de la part des investisseurs.

Information très discrète. J'allais presque dire ... comme il se doit, étant habituée depuis que je "bloggue" à voir peu diffusées des annonces de telle sorte.

Alors que les Emirats Arabes Unis avaient récemment laissé courir la rumeur selon laquelle ils pourraient prendre participation au capital d'EADS, la ministre française déléguée au Commerce extérieur, Christine Lagarde, a assuré lundi à Dubaï la compagnie aérienne Emirates - plus gros client de l'A380- de "la détermination du gouvernement français à soutenir Airbus".

Revoilà le Japon dans les voisinages de l'Iran.

Si le groupe étatique Qatar Petroleum a annoncé lundi dans un communiqué que 4 sociétés japonaises avaient fait leur entrée dans le capital d'une raffinerie de gaz qatarie à hauteur de 29%, ne vous y trompez pas.

C'est bien l'immense champ gazier de Pars qui est une nouvelle fois “visée” ...Pour rappel, alors que l'Iran et le Qatar contribuent en commun à l'exploitation de ces gisements considérables, Japon, France, Chine, Espagne, Russie, Italie, Allemagne et même USA convoitent plus ou moins discrètement les richesses pétrolières de cette région, et ce parfois depuis fort longtemps...

Rien ne va plus chez Safran, les conflits internes entre les différents clans rivalisant pour accéder au pouvoir semblent en effet rendre inopérante toute éventuelle action de gouvernail.

Face à ce constat, un groupement d'actionnaires salariés du groupe a demandé lundi la "révocation immédiate" du président du directoire Jean-Paul Béchat.

Les organisation syndicales réagissent également devant cette « situation de confusion » qui règne à la tête du groupe issu de la fusion entre Snecma et Sagem.

La FNAIM s'est fendue d'une nouvelle loi.

Proposition de loi émanant de la FNAIM (dépêche AFP) :
La Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM) a déposé au ministère du logement une proposition de loi inédite afin de luter contre le négationisme immobilier qui se diffuse dans notre société. Voici un extrait de cette proposition de loi qui devrait prochainement être débattue davant le parlement.

"Bonsoir à tous,

Je vous annonce avec plaisir que j'interviendrai désormais régulièrement comme auteur sur www.le-blog-immobilier.com

Je tenterai simplement de faire quelques postes de synthèse avec si possible un peu d'humour...

A très bientôt, Roosvelt

Une deuxième-plume-langue-de-vipère-je-te-dilate-ta-rate-dès-que-je-parle-de-la-fnaim-et-des-vendeurs-et-des-prioprios-et-des-notaires-tout-en-jetant-un-sacré-pavé-dans-la-mare-afin-de-faire-réfléchir-tout-en-passant-un-bon-moment.... est arrivée pami nous.

Bienvenue à toi Roosvelt !

Patience, on te crée ton compte. En attendant, parole à la star :

Les 5350 testé à la mi-séance auront finalement cédé, emportés par la forte baisse à Wall Street, où DJ et Nasdaq enfoncent eux aussi des supports CT (cf analyse DJ et analyse Nasdaq de ce we). Après une ouverture relativement calme, et un test des 5400, le marché est fortement reparti à la baisse en milieu de matinée, pour se diriger une nouvelle fois tout droit sur les 5350. Si un rebond s'est bien fait sentir sur ces niveaux, il n'a jamais été vraiment vigoureux, dans l'attente de la séance américaine. Et après une ouverture légèrement négative outre altantique, DJ et Nasdaq se sont brusquement enfoncés dans le rouge, emportant avec eux le CAC40.

Voici un très bonne page, sur la maison de Ploërmel, rebaptisée la maison à 80.000 €. C'est un peu arrondi "au dessus" de la réalité. La maison bretonne va coûter 50.000 à 60.000 € + 13.000 € pour le terrain, selon la taille, c'est-àdire entre 63.000 et 73.000 €.

"Alors que les prix de l'immobilier sont au zénith, quelques expériences locales vont à contre-courant d'un marché devenu fou. La commune de Ploërmel (dans le Morbihan) vient de lancer un programme de construction de 22 pavillons en préfabriqué (douze T3 et dix T4) à coûts très réduits. Prix du ticket d'entrée : 80 000 € ­ terrain compris ­ pour une maison de trois pièces, 102 000 € pour quatre pièces."

Source : Rêve de propriétaire à prix plancher

Mais qu’allait-il faire dans cette galère  ?

Un sous-officier de la Direction générale de la sécurité extérieure (DGSE) a été tué le 21 novembre par une milice locale lors d'un contrôle à un check-point à Bassorah, dans le sud de l'Irak, a annoncé lundi le ministère de la Défense, confirmant une information de presse.
"Michèle Alliot-Marie, ministre de la Défense, a présidé ce matin à Perpignan la cérémonie des honneurs militaires rendus au défunt", a précisé le ministère dans un communiqué.

Après déjà un premier test vendredi dernier à la même heure, le CAC vient à nouveau de tester des 5350, niveau de support important pour la tendance en cours comme nous l'avons vu dans notre analyse de vendredi. Et pourtant, la séance avait plutôt pas mal commencé, avec certes un léger repli à l'ouverture, mais une orientation relativement rapide dans le vert, le CAC se permettant même de franchir très brièvement les 5400. Mais ce sursaut fut de brève durée, avec un retour dans le rouge rapide, et qui n'a cessé de s'amplifier depuis lors, alors que l'euro poursuit sur son orientation haussière.

SONDAGE

Pensez vous changer de logement dans les 12 prochains mois ? Oui Achat Neuf (152) 7.6% Oui Achat Ancien (317) 15.85% Oui Location (465) 23.25% Non (1066) 53.3% Total Votes : 2000

Inquiétant ... pour la santé financière du groupe, il s'entend – alors que "Pierre Fabre" investit des sommes considérables sur le Cancéropole de Toulouse, sur les lieux même de la catastrophe AZF, l'équipe de rédaction de Valeurs Actuelles enquêtant sur l'évènement survenu le 21/09/2001 vient d'être remerciée, la direction du groupe Fabre - désormais actionnaire du journal - estimant que les journalistes "coûtaient  trop chers".

Pourtant, ce qu'on peut à juste titre dénommer la contre-enquête AZF était sur le point de rebondir, le journaliste de Valeurs Actuelles JC Tirat, devant publier dans les jours qui viennent un article faisant état d'importants éléments antérieurs à l'explosion de l'usine Grande-paroisse, constatés sur le site de la SNPE jouxtant celui d'AZF.

Les États-Unis et Israël ne se décideront pas à attaquer l'Iran, a estimé très récemment le secrétaire du Conseil suprême de la sécurité nationale iranienne Ali Larijani.

Reste néanmoins que le fait de le préciser, suppose d'ores et déjà que la menace ne paraît pas totalement aberrante aux yeux de Téhéran.

Pour rappel, le vice-ministre de la Défense d'Israël Efraim Sné avait préalablement déclaré qu'il n'excluait pas que l'Etat hébreu soit contraint d'employer la force en vue d'arrêter le programme nucléaire iranien.

L'Algérie semble vouloir se montrer conciliante, après l'adoption par les députés d'amendements permettant le maintien de la mise mise du pétrolier national Sonatrach sur le pétrole algérien.

Les rumeurs récentes faisant état d'un éventuel départ d'Anadarko d'Algérie a pu quelque peu effrayer le gouvernement algérien, dont le budget est essentiellement financé par la manne pétrolière.

C'est donc dans ce contexte que le président de l'entreprise publique Sonatrach, Mohammed Méziane, a annoncé dimanche à la radio algérienne que l'Algérie tablait sur 50 milliards de dollars de recettes d'hydrocarbures sur l'ensemble de l'année 2006, tout en mettant en avant le fort potentiel du secteur pétrolier algérien.

Les forces russes ont annoncé dimanche avoir tué un responsable de l'organisation terroriste internationale Al-Qaïda dans le Caucase russe, au Daguestan, région voisine de la Tchétchénie.

Voilà qui tomberait tout de même à point pour redorer le blason de la Russie et du FSB ex-KGB bien affectés par l'empoisonnement de l'ex-agent russe Alexandre Litvinenko décédé cette semaine.

Surprenant tout de même qu'au même moment, étaient révélées à la presse les accusations posthumes de la journaliste russe Anna Politkovskaïa assassinée récemment, concernant les agissements de Poutine en Tchétchénie.

Retour sur la semaine :

Au cours d’une semaine très calme, sans publications importantes et avec Thanksgiving et la fermeture des marchés américains le Jeudi 23 Novembre,  l’euro a profité de quelques impulsions données notamment par l’Ifo allemand pour dépasser le niveau des 1.30 dollar, et même passer brièvement les 1.31 dollar.

Sur l’ensemble de la semaine, le cours de la paire EUR/USD est passé de 1.2828 à 1.3096 environ, soit une hausse de plus de 250 Pips et plus de 2,5 %.

L’euro a donc profité à la fois d’un indice Ifo confirmant la hausse des taux attendue de la Banque Centrale Européenne, et plus tôt dans la semaine, de commentaires de la Maison Blanche néfastes au dollar (ralentissement de l’inflation et du PIB).

"A qui profite le prêt à taux zéro ?

En 2005, le relèvement sans précédent du plafond de ressources a étendu le PTZ aux classes moyennes, voire supérieures. Pour les personnes modestes, même un prêt avantageux ne suffit pas à surmonter l'envolée des prix.

Existe-t-il assez d'aides pour les ménages à bas revenus ?

Le prêt à taux zéro est utile mais il s'agit d'un emprunt à rembourser, pas d'une subvention. Source : «Il faut mieux informer sur les risques de l'emprunt»

Petit préambule sur les tracés de supports et résistances : fort du canal imprécis tracé sur le CAC 40 au milieu de l'été, et dont la base n'avait pas été retestée depuis, et qui nous a valu une imprécision de 20 points ce vendredi, j'ai décidé de revoir également le canal bleu clair (tient tient, la même couleur :-) ) tracé un peu dans les mêmes conditions sur le Nasdaq (à la différence près que c'est un "double" canal) : une très légère réorientation à la base au niveau des deux points de début juillet et début août, permet d'une part de faire passer la médiane par le point bas du 2 novembre, mais permet également de faire passer le haut du canal par les récents plus hauts de la semaine passée. Cette adaptation du tracé renforce d'autant plus ce dernier, et va nous faciliter la détermination des seuils pour les semaines à venir.

Semaine raccourcie et calme pour les indices américains, mais qui apporte quand même quelques informations. Dans mon analyse de la semaine dernière, et après la belle hausse enregistrée, il était question de prudence, avec une possible consolidation du DJ. A quelle consolidation s'attendre toutefois ? La semaine écoulée nous apporte quelques réponses, avec sur les 3 séances et demi, un repli très modéré du DJ, qui est bien entendu à mettre en rapport avec la hausse enregistrée les semaines précédentes. Certes, la consolidation ne semble pas pour l'instant terminée, mais l'allure que prend le DJ n'a rien d'un sommet caractéristique.

Une alliance entre la compagnie aérienne Air France-KLM et la compagnie italienne Alitalia n'entraînera pas de suppressions d'emplois, a déclaré le président d'Air France-KLM Jean-Cyril Spinetta sur Europe 1 dimanche.

Air France-KLM avait annoncé jeudi qu'il explorait une éventuelle fusion avec son partenaire Alitalia en difficulté, tout en rappelant exiger au préalable une restructuration en profondeur pour cette union franco-italienne.

Pour obtenir le feu vert de Bruxelles à la reprise des participations d'Alcatel dans les entreprises satellitaires Alcatel Alenia Space (AAS) et Telespazio, le groupe français Thales se serait engagé à ne pas utiliser sa position dominante dans les tubes électroniques pour fausser la concurrence sur le marché des satellites.

La Commission européenne à la concurrence, après avoir donné son accord à deux autres volets du rapprochement entre Thales et Alcatel dans les secteurs ferroviaire et de l'intégration des systèmes, avait différé de deux semaines sa décision sur les satellites dans l'attente des "remèdes" proposés par Thales pour préserver la concurrence dans le secteur.

"La stagnation actuelle est due à la période pré-électorale. Après les élections, la hausse va repartir de plus belle.

- les étrangers multi-millionnaires rêvent d'acheter à Paris et se précipitent sur tout ce qui se vend, sans regarder le prix.

- les acheteurs seront resolvabilisés par un gain de pouvoir d'achat de 15% par an les prochaines années, ce qui leur permettra de suivre la hausse de l'immobilier.

- il existe une épouvantable pénurie de biens à vendre sur Paris. Les stocks sont inexistants et les biens partent avant qu'on ait pu les voir en vitrine.

C'est au second degré, mais pas complètement faux. Le 22 novembre le Crédit agricole SA a annoncé mercredi ses résultats du troisième trimestre 2006 "marqués, tout comme ceux de ses grands concurrents, par une croissance (+12,4%) en net ralentissement par rapport à celle des six premiers mois de 2006 (+43,1%)".

"La banque d'investissement a dégagé pour sa part des revenus en hausse de 10,4% sur un an mais en retrait de 20,5% par rapport au deuxième trimestre, qui bénéficiait d'un environnement beaucoup plus favorable sur les marchés financiers." Cela a été vivement commenté, je crois que mon titre est clair. Source : Boursorama

Vous savez, ce qui vous frappe quand vous arrivez en France, qui est si fière de ses acquis sociaux, de son système scolaire ou de son système de santé, c'est la quantité de SDF. Très tôt le matin, dans Paris, on a un choc : des gens très démunis dorment sur des cartons un peu partout.

Je viens de passer 10 ans à l'étranger, dans des pays où l'on penserait qu'il y a nettement plus de gens sans toit. Des pays qui ont une moins "bonne image" que l'Hexagone. Mais je n'ai presque pas vu de gens dehors, le jour comme la nuit, dans ces 3 différentes parties du monde. Pour plus d'infos : http://www.lesenfantsdedonquichotte.org/

"Lettre ouverte adressée aux primo accédants :

Acheter en 2006 devient impossible pour un salarié moyen, ne cherchons donc pas à forcer la réalité économique, d’autant que les prix commenceront à baisser d’ici 2008, ou même avant si facteur extérieur (devait accélerer le processus, ndlr).

Cette affirmation n’a rien d’une prophétie ou d’un vœux aléatoire, elle se base sur une constatation objective : les plus solvables d’entre nous sont en grande majorité déjà propriétaires et je les en félicite. (Ou ils n'accpetent pas de s'endetter jusqu'à la retraite, et ils sont nombreux, ndlr).

L'empoisonnement de l'ex-agent russe Alexandre Litvinenko pourrait avoir des répercussions bien au delà de ce que ses investigateurs avaient imaginé. Du moins c'est presque à "espérer", car si une telle stratégie a été opérée consciemment, c'est à douter de la nature humaine de certains.

Les autorités sanitaires britanniques ont lancé samedi un appel à toute personne s'étant trouvée le 1er novembre dans le restaurant ou l'hôtel où est allé l'ex-agent Alexandre Litvinenko, mort de radiations, pour qu'elles entrent en contact avec les services de santé.

Séance très instructive aujourd'hui à la bourse de Paris. Mais avant de commenter la séance, je commencerai par un mea culpa au sujet du support sur 5350 non indentifié à l'avance : le canal bleu clair était tracé depuis longtemps, et ses deux points d'appui, rapprochés et lointains des niveaux actuels, n'étaient pas bien positionnés : un petit écart de quelques points sur ces points lointains se traduit par un écart d'une vingtaine de points à l'arrivée, d'où l'écart entre 5370 et 5350. Mais si j'avais tracé auparavent le canal rose (rajouté donc aujourd'hui pour l'occasion, mais il était possible de le tracer depuis une semaine déjà), on aurait obtenu également ce niveau.

Une nouvelle catastrophe de même type que celle d'AZF aux Etats-Unis ?

Une forte explosion s'est en effet produite mercredi matin dans une usine chimique du  Massachussetts, blessant 10 personnes et détruisant 90 maisons, a  rapporté CNN.

Deux jours auparavant, l'équipe de rédaction de Valeurs Actuelles chargée notamment d'investiguer sur l'explosion survenue à Toulouse le 21 septembre 2001 était remerciée, officiellement pour raisons économiques, nous en reparlerons demain dans un article dédié.

Le nouvel actionnaire du journal – le groupe Pierre Fabre – qui investit actuellement dans la construction du Cancéropole sur l'ancien site d'AZF en cours de dépollution - a estimé en effet que les émoluments des journalistes étaient "trop onéreux"... bizarre tout de même cette soudaine "rigueur" financière ... Le groupe Fabre aurait-il des problèmes insoupçonnés l'obligeant à réduire les coûts ?

La Syrie, par la voix de son ambassadeur à l'ONU, a demandé que le tribunal international spécial chargé de juger les assassins présumés de Rafic Hariri ne soit pas créé avant la fin de l'enquête sur la mort de l'ex-Premier ministre libanais.

Pour rappel, la Syrie est également montré du doigt comme probable investigateur de l'assassinat du Ministre de l'Industrie Pierre Gemayel survenu cette semaine au Liban.

Les prix baissent. Les notaires annoncent officiellement une importante baisse de l'activité pour la période nov-dec 2006.

Le fabricant canadien d'aluminium Alcan a annoncé vendredi avoir conclu avec une entreprise d'Etat sud-africaine un accord d'approvisionnement en électricité pour un important projet d'usine d'aluminium dans ce pays.

"L'accord d'aujourd'hui constitue une étape clé en vue de la réalisation de ce projet, important à la fois pour Alcan et pour l'Afrique du Sud", a indiqué Michel Jacques, nouveau président du groupe Alcan Métal primaire, dans un communiqué.

Le groupe pétrolier Eni a démenti vendredi soir les informations de presse selon lesquelles il envisagerait le lancement d'une éventuelle OPA sur le français Technip.

En tout état de cause, l'Autorité des marchés financiers (AMF) va demander des explications au groupe italien suite aux rumeurs d'offre sur le groupe parapétrolier français.

Toujours aussi rusé Mr Poutine, alors que le projet de fusion SUEZ/ GDF se voit reporté, Gazprom met désormais plein gaz sur GDF. Le vice-président du géant gazier russe, Alexander Medvedev, s'est dit en effet vendredi intéressé par des achats d'actifs dans le transport et la distribution de gaz en Europe, et par un renforcement de ses capacités de stockage en France.

Mais encore une fois le Président russe pourrait avoir recours  au "chantage  gazier" pour renforcer ses positions, et maîtriser encore plus l’Europe au cas ou elle aurait quelques velléités à critiquer son "comportement " vis à vis des ex-républiques de l’Union soviétique voire même en interne à la Russie.

La situation est d’autant plus cruciale que la position actuelle de la Pologne concernant les accords-UE et Russie pourrait bien être fortement influencée par la dépendance énergétique qu’il pourrait résulter pour elle de la mise en œuvre du gazoduc Nord Stream  à travers la Baltique, enjeu notamment de négociations entre GAZPROM ….. et GDF.

Après mon point de ce matin, au moment où le CAC s'enfonçait violemment dans le rouge, enfonçant par la même le support des 5400, la situation ne s'est pas arrangée, bien au contraire.
Le CAC en effet enfoncé dans la foulée son support vert, pour aller se poser sur 5350, enfonçant par la même les 5370 (niveau à confirmer en raison de l'imprécision du canal bleu clair). Mais ne jouons pas sur les niveaux, l'alerte est aujourd'hui sérieuse, et répond à celle de vendredi dernier qui avait déjà envoyé le CAC violement sous les 5500.

N'achetez surtout pas en ce moment !

La schizophrénie des professionnels est caractéristique de la phase de fin de période spéculative.

Le SNPI (Syndicat National des Professionnels de l'Immobilier) qui regroupe essentiellement les "artisans" agents immobiliers, les non-franchisés, tient depuis deux mois un discours totalement opposé à celui de la FNAIM : "Le marché se bloque, la baisse des prix est nécessaire pour le fluidifier". Le dernier "sondage" sur le blues des AI, datant d'avant-hier en est la dernière manifestation.

Le gel du dispositif dénommé AT3 (Augmentation Temporaire du Temps de Travail) a été décidé cette semaine entre AIRBUS et les partenaires sociaux, en attendant des informations plus précises quant au plan de restructuration du groupe aéronautique.

Dans le cadre de la nouvelle loi du 31 mars 2005, un accord EADS a été signé en mai 2005, proposant un dispositif d'augmentation du temps de travail  temporaire et rémunérée, aux personnels "forfaités volontaires".

Mouvement de panique baissière ce matin à la bourse de Paris. Après une ouverture en baisse de 0.37% après déjà la baisse d'hier, le CAC vient de casser brutalement les 5400 points, et cote 5389 (-0.65%) quelques minutes après.
Sans doute les mêmes causes qu'hier, et nous testons donc le support vert. La cassure des 5400 ne risque-t'elle toutefois pas d'envoyer le CAC plus bas ? C'est ce qu'il faudra surveiller, mais cette fin de semaine un peu creuse doit aussi faire relativiser les mouvements observés depuis hier, et on attendra donc confirmation. De toute façon, tant que canal vert et bleu clairs ne sont pas cassés, on conserve un biais haussier.

L'ancien espion russe Alexandre Litvinenko est mort, a annoncé jeudi soir l'hôpital University College de Londres où l'ancien agent du KGB et du FSB (Service de sécurité fédéral) avait été admis dans l'unité de soins intensifs après avoir été victime d'un empoisonnement le 1er novembre.

Alexandre Litvinenko, 43 ans, qui a obtenu l'asile politique en Grande Bretagne, désormais citoyen britannique, avait tout d'abord été hospitalisé à Barnet au nord de Londres, pour être transféré en fin de semaine dernière au University College Hospital. La section antiterroriste de Scotland Yard est chargée de l'enquête.

Retour sur la journée :

Après avoir frôlé son plus haut annuel hier, l’euro est resté très soutenu aujourd’hui face au dollar grâce à un indice Ifo allemand très favorable.

Ce matin, la publication d’un Ifo nettement en hausse et supérieur aux attentes a propulsé l’euro en dévoilant un optimisme toujours de rigueur chez les industriels allemands. Cet indice Ifo du mois de novembre s’est en effet encore apprécié à 106.8 points alors que le consensus prévoyait 105 et qu’il était de 105.3 en octobre.

La bourse du pétrole russe sera opérationnelle en 2007, a déclaré mercredi aux journalistes le ministre russe du Développement économique et du Commerce, Guerman Gref.

Néanmoins, certains analystes considèrent que les résultats financiers escomptés par la Russie via la mise en oeuvre de ce projet sont quelque peu exagérés, le pétrole russe demeurant en tout état de cause d'une qualité inférieure à celle du brent.

Journée difficile aujourd'hui à la bourse de Paris, après pourtant la nouvelle séance positive à New York la veille. Tout avait d'ailleurs bien commencé, avec une ouverture dans le vert, mais la tendance s'est vite affaiblie, avec même un véritable plongeon du CAC entre midi et deux, projetant le CAC de 5460 à 5400 en une heure! On peut mettre ce plongeon sur le compte de deux facteurs : la hausse de l'euro, qui est revenu tutoyer les 1.30, et l'absence d'investisseurs (et d'autant plus entre midi et deux...) en raison de la fermeture non seulement de Wall Street aujourd'hui, mais également de Tokyo ce matin!

Suite à l'assassinat de Pierre Gemayel, les acteurs de l'économie libanaise ont appelé jeudi soir dans un communiqué à une grève générale de deux jours pour protester contre la poursuite des assassinats politiques et les divisions entre dirigeants.

Le communiqué appelle en outre les ministres démissionnaires à réintégrer le gouvernement et le Parlement à se réunir pour entériner la création d'un "tribunal à caractère international spécial pour le Liban" chargé de juger les auteurs de l'assassinat de l'ancien Premier ministre, Rafic Hariri.

Simple effet de mode ou réelle orientation du secteur de la construction ?

L'habitat écologique réservé à quelques promoteurs constructeurs il y a quelques années commence réellement à être un standard du marché et devient même un argument de vente.

Haute Qualité Environnementale, économies d'énergies, matériaux non polluants : voilà des axes sérieux pris par la profession pour lutter contre la pollution, le gaspillage et le réchauffement climatique.

France Télécom va prolonger de 10 jours la période de négociations exclusives portant sur l'acquisition de la majorité du capital de Silicomp, a annoncé jeudi la SSII.

Après les rachats récents de Diwan et de Neocles l'opérateur historique français semble se diriger tout droit vers des activités de services, la frontière entre l'informatique et les réseaux semblant de plus en plus mince avec l'arrivée de la Voix sur IP.

Cependant la vague d'externalisation - certes discrète mais bien réelle – de l'exploitation de ses réseaux mobiles en Belgique (via sa filiale Mobistar) mais également en Suisse pourraient faire craindre au personnel que les entités réseaux et informatiques soient à court terme l'objet de restructuration voire d'externalisation en vue de "se recentrer sur le coeur de métier", phrase oh combien célèbre dans les milieux autorisés de la place d'Alleray.

Renault a prévu des mesures de chômage technique pour réduire la production dans ses usines espagnoles de Valladolid et Palencia.

Selon des informations communiquées jeudi par le groupe, le constructeur automobile aurait engagé des négociations en ce sens avec les syndicats.

Après VW en Belgique, c'est donc désormais les salariés de Renault qui font les frais de la concurrence asiatique.

La loi Robien recentrée filmée par Nexity ou la vidéo de l'année que Nexity a balancé dans ma boite mail (suite à ma visite sur leur site dédié aux ventes de l'île Séguin, ils ont relevé les mails des visiteurs internautes, comme je vous l'avais dit, je ne me suis pas inscrite, ils ont forcémment fait un fichier pas officiel).

Mais ils ne savent pas à qui ils l'ont envoyé leur spam-pub ! Hé hé ! Attachez vos ceintures ! car il y a des phrases qui vont vous faire sauter en l'air. "On va baisser les loyers dans les zones où il n'y a pas (assez) de demande locative." Le prix d'un logement "normal" à Paris, boudiou ! Nexity, c'est de la qualité, mais quand même, on est estomaqués. Source : http://nexity-es.netvideocom.net/V2/HTML/index_agenda.html

Voici un billet de notre cher Roosvelt.

"Dissonance cognitive entre les AI et les français !

42% des français pensent que les prix vont monter mais :
43% des AI pensent que leur activiter va continuer à baisser !"

Qui peut bien avoir raison ? Source : Capital, Les agents immobiliers, bientôt au régime sec ?

"Quelque 42% des Français pensent que les prix de l'immobilier vont encore augmenter et 47% considèrent le prix du neuf comme inaccessible, selon le baromètre Habitat Espaces Immobiliers - Meunier réalisé par BVA pour Espaces Immobiliers BNP Paribas."

Vous êtes nombreux à l'avoir posté ici, signal pour moi que je dois en parler. Allons-y ! Je ne crois pas à ce sondage. Presque tous les français que je connais disent que l'immobilier est inaccessible et qu'ils attendent d'acheter. Et ce ne sont pas mes lecteurs, avertis, ou ou mes proches, mais les badauds rencontrés dans la rue, des gens choqués, interloqués, postés devant la vitrine d'une agence immobilière etc... Les gens qui viennent visiter les appartements vides depuis18 mois dans ma résidence et qui les quittent avec des commentaires acerbes sur les prix réclamés par les propriétaires.

Un extrait de la dépêche du jour, rien que pour vous.

"Le marché de l'immobilier à Paris et en Ile-de-France connaît des "premières tensions" et se rééquilibre entre la capitale et sa couronne, selon l'Observatoire francilien de l'immobilier du premier semestre 2006, présenté jeudi par la FNAIM. Pour autant, "il ne faut pas confondre +ralentissement de la hausse des prix+ avec +diminution des prix+", car "la hausse des prix est et demeure générale", avertit la FNAIM Paris-IDF. Oh là là...  Aujourd'hui, note la FNAIM, "les prix reflètent de moins en moins une surface en m2 et de plus en plus un espace à vivre et un environnement extérieur". Elle relève également "une réapparition des effets de mode quelquefois excessifs". Ca, c'est nouveau ! On ne nous l'a jamais "sorti" ! Source : AFP

J'ai rédigé plusieurs pages sur la maison de Ploërmel, et à l'occasion sur le revenus des Français, je m'efface donc cette fois-ci pour donner la parole au journaliste de la Tribune qui apporte quelques éléments sur l'appauvrissement des Français les plus modestes. Et ce que nous soupçonnions, le phénomène s'aggrave.

"Selon l'Insee, le patrimoine détenu par les ménages les plus modestes a reculé de 35 % entre 1992 et 2004. 56 % des Français sont propriétaires de leur résidence principale. Selon l'enquête de l'Insee portant sur les revenus et les patrimoines des Français, la situation patrimoniale des ménages a peu évolué entre 1992 et 2004. Tous ne sont pas logés à la même enseigne. " Source : La Tribune, Le patrimoine des plus modestes s'est dégradé

Après une ouverture pourtant positive après la nouvelle séance de hausse hier à Wall Street, le CAC s'est doucement affaissé au cours de la matinée, avant de plonger violemment dans le rouge à mi-séance : il perd actuellement 0.8%, à 5410, affecté notamment par la hausse de l'euro, qui revient sur ses plus hauts à proximité des 1.30 dollars.
Un repli sans doute aussi à mettre sur le dos de l'absence des investisseurs américains, incitant à quelques prises de bénéfices dont l'impact se fait plus important.

Le parquet de Paris a confirmé jeudi matin l'ouverture lundi d'une information judiciaire contre X pour "délit d'initié, diffusion de fausses informations et recel sur le titre de la société" EADS, annoncée par ailleurs dans le journal l'Est Républicain.

Cette ouverture d'information judiciaire fait suite à un dépôt de plaintes pour délit d'initié en juin. Selon le journal l'Expansion, c'est la première plainte jugée recevable en Europe dans le cadre des actions collectives lancées par les actionnaires individuels et institutionnels en Allemagne, en Italie et au Portugal.

La maison pas chère de Bouygues coûtera 145.000 €, tout de même ! Elle va mesurer 83 m², donc coûter 1750 € du m², hors frais de notaire, et peut-être sans les finitions, mais terrain compris. Affaire à suivre.

"Cette maison comprend un rez-de-chaussée avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle de bain, un jardin d’environ 200m² et un parking. Des logements de 2, 3 et 5 pièces seront également proposées. «Le prix des différents types de logements «Maisons Elîka» restera le même sur toute la France, la localisation des opérations étant déterminée par le prix du foncier» , précise le promoteur." Plusieurs sources indiquent que plusieurs départements verront 200 maisons par an à partir de 2007, et il en sera construit un millier par an à compter de 2010. C'est bien mais pas suffisant ;-). Source : «Maisons Elîka» : Bouygues Immobilier se lance dans la maison à bas prix

La France est le pays européen le plus actif en matière de blogs, avec près d'un million de personnes écrivant des pages personnelles sur Internet, selon une étude du cabinet américain Forrester Research rendue publique mercredi.

Pour établir son rapport, Forrester Research a interrogé 7.377 consommateurs en ligne dans sept pays européens (Royaume-Uni, France, Allemagne, Italie, Espagne, Pays-Bas et Suède).

Séance de petite baisse à la bourse de Paris aujourd'hui. Après une ouverture en hausse, sur fond de rebond du pétrole et de Total, et le comblement du gap baissier ouvert la semaine dernière, c'est à nouveau Total qui renverra le CAC vers l'équilibre à mi-séance, avant qu'il ne passe légèrement dans le rouge dans l'après-midi avec des statistiques américaines décevantes. Et pourtant, Wall Street se maintenait une nouvelle fois (on pourrait dire presque comme d'habitude en ce moment!) en légère hausse au moment de la clôture parisienne

Le chantage russe sur le titane, matière 1ère capitale dans les process de fabrication aéronautique et "produit phare" du russe Rosoboronexport aura-t-il porté ses fruits ?

Tel ne semble pas être le cas à priori, puisque suite à la rencontre Poutine-Bush de dimanche dernier, le département d'Etat américain vient d'annoncer que les sanctions contre le russe Soukhoi étaient levées, au contraire de celles contre Rosoboronexport qui restent maintenues.

Les USA avaient annoncé début août avoir imposé des sanctions contre 7 sociétés étrangères, dont Soukhoï et Rosoboronexport, pour avoir fourni à l'Iran du matériel pouvant être utilisé dans le développement d'armes de destruction massive, ce qui avait provoqué l'ire de la Russie. La récente annonce d'Aeroflot faisant état d'une intention de commandes d'Airbus A320 a pu peser dans la balance, ainsi que d'éventuelles promesses d'options sur A350 au détriment du Boeing 787.

Retour sur la journée :

Face à un dollar toujours fragilisé, l’euro a retracé aujourd'hui ses plus hauts observés il y a maintenant trois mois.

En effet il semble que les perspectives de ralentissement économique et de stagnation des taux d’intérêts liée à un ralentissement de l’inflation aux Etats-Unis, évoquées hier par la Maison Blanche, aient finalement pesé dans la balance contre le billet vert.

Rappelons que historiquement, le dernier franchissement des 1.3000 de l’euro face au dollar remonte à plus d’un an (avril 2005), et que le plus haut constaté cette année est de 1.2980 ; un niveau vers lequel on semble se diriger à grandes enjambées.

Le titre EADS a grimpé mercredi, compte-tenu de l'effet positif de l'annonce d'intention d'achat d'Airbus A320 par Aeroflot.

Une recommandation favorable de la banque d'affaires Goldman Sachs et des informations de presse évoquant une prochaine entrée de banques allemandes dans le capital du groupe aéronautique ont pu également influer sur la progression du cours.

Le Moniteur affirme que la semaine sera dense. C'est un bon résumé. Les français ont peur des logements sociaux quand ils débarquent trop près de chez eux, c'est le syndrome oui, mais pas chez moi, appelé "not in my garden" en anglais, Bouygues se lance dans une maison pas chère qui n'est pas réellement bon marché vu sa taille (et probablement sa qualité, on attend de voir), et Crédit Foncier prétend qu'il manque encore beraucoup de logements, dans un pays où 2.000.000 d'habitations sont... vides. Le pays a besoin de coeur, pays où le chacun pour soi est la règle.

"Riche semaine dans le logement, qui voit économistes, universitaires, sondeurs, sociologues et professionnels prendre son pouls et chercher des remèdes à ses dysfonctionnements divers. Un diagnostique qui donne l'occasion aux hommes de l'art d'abandonner la langue de bois et de dire quelques vérités bien senties." Source : "Logement: la semaine des quatre vérités" par Françoise Vaysse

La France n’est pas trop loquace sur le sujet, et pour cause ...

Après l’assassinat de Pierre Gemayel où la Syrie est ouvertement montrée du doigt, pas trop  politiquement correct d’annoncer la Signature à Damas d'un accord franco-syrien de prospection pétrolière.

Merci à la presse marocaine de relayer l’information de l’agence MAP, sans quoi nos lecteurs français auraient quelque peu de mal à être tenus au courant. Pour apprendre des informations concernant directement la France, il est parfois plus fructueux d’aller sur la presse étrangère notamment sur Atlasvista, que je salue pour la "pertinence" de ces choix, effectués parmi des milliers de dépêches.

Ce matin, en lisant la newsletter immostreet, on a pu découvrir cette information : "  Pour la Fnaim, les prix courent toujours.

Le refrain mensuel du ralentissement de la hausse."
Le ton dubitatif était déjà perceptible dans ce court résumé, mais l'article vers lequel menait le lien était encore plus intéressant. Immostreet y annonce que les prix de l'immobilier ont continué à progresser en octobre, selon le baromètre de la FNAIM. Cependant, il s'empresse d'ajouter : "Mais comme le souligne Capital.fr, "cette donnée, qui traduit l'évolution intervenue entre la moyenne des prix mensuels moyens des 12 derniers mois et celle des 12 mois précédents, prend sa source dans des chiffres qui datent de... fin 2004 !"

Les valeurs foncières sur le marché boursier, qui jusqu'à présent ont eu des rendements plus que convenables, supérieures aux valeurs du CAC 40 par exemple, ne risquent elles pas de subir un fléchissement d'autant plus que leur valeur financière ne cesse de croitre au point d'être supérieure à la valeur de leur patrimoine immobilier.

Fort rendement, faible flottant, marché immobilier en cours de ralentissement. Quel sera le comportement futur des SIIC ?

Un incident qualifié de "léger" par son directeur a été enregistré mardi sur le site de la centrale nucléaire de Chooz (Ardennes).

Le site produit 5% de la consommation d'électricité nationale.

Pour rappel, d’autres  incidents -  de plus  amples importances se sont produits récemment en Suède et Norvège sur des centrales nucléaires.

Solidarité et progrès, un site idéologiquement très marqué, évoque la crise immobilière US, et parle également de l'Angleterre :

"En Grande-Bretagne, prenant la parole devant la British Bankers Association le 15 novembre, Clive Briault, directeur général de la Financial Supervision Agency chargé des marchés au détail, a estimé que les modèles utilisés par les banques britanniques pour tester leur résistance à une chute brutale des prix immobiliers résidentiels ne sont pas suffisamment sévères.

Retour vers l'équilibre pour le CAC40 peu après 14h30 et des chiffres de l'emploi US un peu décevants.
Après une ouverture en hausse sensible ce matin (+0.4%), le CAC est finalement parvenu à combler son gap baissier de la semaine dernière... avant de se replier comme on pouvait le craindre. Le repli est même assez brutal, puisque le CAC vient de revenir à son niveau de clôture d'hier. Il entame un petit rebond technique depuis quelques minutes, mais la situation s'est quand même dégradée depuis ce matin, et confirme nos analyses depuis quelques jours : nous sommes toujours en phase de consolidation.

L'ampleur et la durée de la chute sont décrits sur Housing panic. Aux USA, les prix de l'immobilier neuf ont baissé de 9,3% en l'espace d'un mois, en septembre 2006.

Les promoteurs n'étaient pas à plaindre malgré cette baisse brutale de près de 10 % en 1 mois... C'est maintenant qu'ils commencent à souffrir.

Les USA ont vu leurs prix immobiliers grimper de 60% (à vérifier, je m'y emploie, ndlr) et ils n'ont pas pu éviter le krach actuel. En France, la pierre a monté de 120% (140% d'après moi) et on attend toujours la chute brutale... mais elle arrive.

Pourtant l'immobilier, ce toit incontournable et vital pour tous, mérite mieux que ça.

Comme par hasard le CFF sort une étude sur une "pénurie de logements chronique". Cette étude réalisée par des étudiants de Dauphine et de l'aveu même du boss du CFF sur LCI fortement sujette à caution. Comme par hasard le lendemain, le CFF annonce son intention de racheter un spécialiste immobilier...

On essaie "d'informer" les actionnaires potentiels ? Source : Boursorama

Ouverture en hausse sensible ce matin à la bourse de Paris. Pourquoi, alors que Wall Street a terminé quasiment étale (très légèrement dans le vert), et non loin de ses niveaux au moment de la clôture parisienne ? Tout simplement à nouveau... à cause du pétrole! Il avait été à l'origine de la forte baisse de la fin de semaine dernière, il provoque aujourd'hui, en remontant vers 60 dollars, un rebond de Total et du CAC dans la foulée. Méfiance donc en raison du caractère toujours "artificiel" de ce rebond. On notera toutefois quand même la solidité des marchés américains, qui tiennent une nouvelle fois le coup alors que certains anticipaient un repli, et alors que la semaine devrait être calme avec la fermeture de la place américaine ce jeudi.

US Airways a indiqué mardi dans un communiqué qu'elle enquêtait sur l'expulsion manu militari de six imams d'un avion de sa compagnie à un aéroport du Minnesota.

Lundi soir, six imams ont été expulsés d'un avion pour "activités suspectes" selon les autorités, "sans raison" selon les religieux.

Les passagers "indésirables" avaient par la suite étaient relâchés.

Un coup de grisou survenu mardi après-midi dans la mine de charbon de Halemba (sud de la Pologne) a tué au moins huit mineurs, a annoncé le président de la compagnie à laquelle appartient la mine où l'accident s'est produit en fin d'après-midi, Grzegorz Pawlaszek

L'explosion s'est produite à 1.030 m sous terre dans cette mine située à Ruda Slaska dans l'agglomération de Katowice. Le Premier ministre polonais Jaroslaw Kaczynski s'est aussitôt rendu sur place, accompagné des ministres des Transports et de l'Economie.

Retour sur la journée :

Comme on pouvait le prévoir en l’absence d’indicateurs économiques, et à l’image de l’ensemble des marchés financiers (Voir CAC40), les principales devises sont restées stables aujourd’hui et la paire EUR/USD a continué son évolution face au dollar dans les mêmes cours que depuis plusieurs jours déjà.

La Maison blanche a pourtant annoncé ce mardi une révision à la baisse de ses prévisions de croissance pour l’année en cours et pour 2007. Ainsi elle prévoit pour cette année une progression du PIB de 3,1 % uniquement. De même, celle-ci a reconnu que l’inflation sera plus basse que préalablement anticipée, avec un taux revu à la baisse à 3 % pour 2006 et 2,6 % pour 2007.

Le groupe américain d'aluminium Alcoa a annoncé mardi une restructuration de ses activités et compte à ce titre supprimer de nombreux emplois dans plusieurs pays.

L'opération doit permettre au groupe "d'améliorer la rentabilité via une restructuration ciblée" qui doit permettre d'économiser 125 millions de dollars par an, est-il indiqué dans un communiqué.

Le prix de la "maison des pauvres" vous laisse perplexe, moi aussi. Combien la Bouygues basique ? 145.000 € ! Un million de francs, quoi ! Bref, de quoi vous donnez le sentiment d'être riche.

Oyez, oyez, pauvres gens, on a pensé à vous, si vous êtes millionnaire, la nouvelle maison pour les plus modestes est pour vous. Ah, vous êtes tellement pauvre que vous n'avez même pas le million ? Alors, oubliez et faites-vous un igloo. La saison s'y prête, et l'été, la tente, si ça vous tente. J'exagère, mais on s'interroge beaucoup et on rit jaune. Voici l'intervention de notre bien aimé Gandalf Barbones (nouvel_ordi pour les intimes).

Un lecteur m'a écrit :

La maison à 50 000 € n'a rien, absolument rien d'illusoire. Il suffit d'une construction industrialisée, produite en grande série. Ce ne serait pas plus mal que certaines horreurs (certains Robien, ndlr). Le point le plus important dans ce cas est l'effondrement du coût de la main d'oeuvre (la construction ne dure que deux semaines (moi je préfère compter deux mois), ce qui a pour effet de réduire le coût global de la maison dans des proportions importantes (la main d'oeuvre représente environ la moitié du coût du pavillon).

Mon précédent adage “manger ou conduire” semble malheureusement se vérifier de jour en jour.

Ainsi le développement des biocarburants va devoir amener les agriculteurs à utiliser des terres à vocation alimentaire.

Pendant ce temps le prix des céréales flambe, poussée par la pénurie de blé, elle-même engendrée par les récentes sécheresses.... dues aux effets de serre et à la consommation d'hydrocarbures.

Le cycle infernal ne fait que commencer... alors que certains se réjouissent du réchauffement climatique et de la fonte polaire, qui ouvrent en effet de nouvelles voies maritimes pour le pétrole.

+314% d'augmentation des prix de l'immobilier en 5 ans, chiffres de 2006 !

L'Afrique du Sud figure en tête du hit parade mondial de la hausse.

+314% d'augmentation des prix de l'immobilier en 5 ans, chiffres de 2006 !

L'Afrique du Sud figure en tête du hit parade mondial de la hausse.

Au chapitre des introductions à la bourse de Paris, vous aurez certainement entendu parler de la Société Korian, spécialisée dans les services aux personnes âgées.

L’offre à prix ouvert se clôture demain mercredi 22 novembre, la fixation du prix définitif sera annoncée jeudi et la livraison des titres interviendra le 28 novembre.

Comme une introduction en bourse suscite toujours beaucoup d’interrogations quant à l’activité exacte de la société, son profil (notamment face à la concurrence), ses objectifs… ; Vous trouverez ici un tour d’horizon des informations essentielles qui vous permettront de vous forger un avis personnel sur la valeur.

Le ministre libanais de l'Industrie, Pierre Gemayel, a été tué mardi dans un attentat dans la banlieue nord de Beyrouth.

Pierre Gemayel, chrétien maronite, 34 ans, est le fils de l'ancien président Amine Gemayel et neveu du président assassiné en 1982 Bechir Gemayel. Il faisait partie de la majorité parlementaire antisyrienne.

Pas d'intervention en cours de séance aujourd'hui, dans un marché très calme, et peu enclain à prendre des initiatives.
Après la belle bougie d'hier, mais qui n'était pas si haussière qu'elle en avait l'air comme indiqué dans l'analyse d'hier soir,
le CAC confirme qu'il est toujours convalescent depuis le vif repli de vendredi. S'il a passé en séance le niveau des 5460, il n'est pas parvenu à s'attaquer au gap des 5490, et retombe en fin de séance juste sous les 5460. Preuve de faiblesse, et que nous sommes toujours en phase de consolidation.

Bouygues se lance dans l'immobilier discount ! Après la maison à 100.000 €, voici la maison à 145.000 € de Bouygues. Non, ce n'est pas une blague.

Après un communiqué comme celui-là, et les maisons Borloo et les maisons pas chères de Ploërmel, le français ne rêve que d'une chose, acheter des appartements surévalués et dépassés en terme de normes et de déco à 480.000 loin des transports. Ou une ferme "pourave" à 900.000 €. Mais pourquoi Bouygues se lance dans un "logement au rabais" ? Il y a pénurie de logements et tout se vend, même à des prix astronomiques ! C'est de l'ironie, vous l'avez compris.

Le groupe automobile allemand Volkswagen vient d’annoncer que la production de la Golf allait être arrêtée sur son site de Bruxelles.
En conséquence, la direction du constructeur automobile allemand aurait décidé de supprimer 3.500 à 4000 emplois dans son usine bruxelloise de Forest, selon les syndicats.

Dans " La Croix " d'aujourd'hui, nous apprenons page 11 que "plus de 100 000 Britanniques sont officiellement en faillite personnelle". Voici quelques extraits de l'article :

- "...le goût immodéré de la consommation à crédit et de la culture "acheter maintenant payer plus tard" sont les principales causes de ce phénomène"

- "...le problème de l'endettement est limité pour l'instant aux dettes de consommation, non étendu aux crédits immobiliers..." qu'en sera-t-il quand la bulle immobilière va éclater !!!

L'Irak et la Syrie vont renouer leurs relations diplomatiques rompues il y a plus de 25 ans, ont annoncé de hauts responsables du gouvernement irakien lundi.

Cette décision pourrait être annoncée avant la fin de la visite que le ministre syrien des Affaires étrangères effectue depuis dimanche en Irak, la 1ère d'un chef de la diplomatie syrienne depuis la chute de Saddam Hussein en 2003.

En 1980, l'Irak avait rompu ses relations diplomatiques avec la Syrie pour protester contre le soutien apporté par Damas à l'Iran, pays avec lequel elle était en guerre.

Retour sur la journée :

En l’absence d’indicateur économique majeur, l’euro a évolué dans les mêmes marges qu’en fin de semaine dernière face au dollar avec un plus haut à 1.2853 en milieu de journée et un point bas enregistré en fin de journée à 1.2805 dollar.

Pour évaluer l’orientation à venir de la paire EUR/USD, il faut principalement s’intéresser aux politiques des banques centrales européenne et américaine, notamment en matière de taux d’intérêts ; et aux événements qui influencent et influenceront les décisions de ces deux entités.

Une autre explosion "atomique" risque de toucher la Corée mais celle du sud cette fois-ci.

Cette autre explosion pourrait être celle de la bulle immobilière qui sévit actuellement à Séoul et dans le reste du pays.

La Corée du sud à l'heure des doutes : les déterminants de la hausse accélérée des prix ont été par ordre d'importance : une concurrence interbancaire acharnée, une euphorie de l'achat, des conditions de financement attrayantes et des politiques de taxes favorables.

Les cours des céréales et du soja ont terminé en hausse lundi sur le marché à terme de Chicago.

Des craintes concernant les exportations de maïs de la Chine et de l'Argentine ont en effet soutenues les marchés. L'Argentine a annoncé en fin de semaine dernière vouloir faire un point sur ses capacités de ventes.

En effet, la hausse des cours pose des problèmes d'approvisionnement des marchés intérieurs et de fourniture pour les fabricants d'alimentation animale ou les meuniers, les opérateurs étant tentés par les revenus conséquents tirés des exportations.

Rumeur ou réelles menaces de grippe aviaire ? Le gouvernement américain a passé des commandes de vaccins pré-pandémiques contre le virus H5N1 auprès du français Sanofi-Aventis, du suisse Novartis et du britannique GlaxoSmithKline, ont annoncé lundi les trois groupes pharmaceutiques dans des communiqués.

Voilà qui devrait réveiller les craintes, tout en agissant sur les cours de ses trois géants pharmaceutiques mondiaux. Pendant ce temps-là les Américains risquent d'oublier la déconfiture américaine en Irak ...

Les marchands d'armes vont-ils se reconvertir dans les vaccins ?

Timide rebond à la bourse de Paris. Les choses avaient toutefois bien mal commencé, avec dès l'ouverture, l'enfoncement de niveau de support donné vendredi par un gap baissier, qui envoyait le CAC directement sur son niveau de support suivant sur 5400 (-0.8%). Après une bonne matinée d'hésitations sur ces niveaux là, et voyant les futures américains se relever doucement, le CAC s'est alors doucement redressé, attiré sans doute par son gap d'ouverture, avant de repasser dans le vert en milieu d'après-midi, mais ce fut une nouvelle fois bien timide, alors que DJ et Nasdaq étaient positifs, le Nasdaq se permettant même d'inscrire un nouveau plus haut par rapport à la semaine dernière.

Jacques Paccard vient d'être révoqué de son mandat de PDG Sagem Défense Sécurité, filiale du groupe de haute technologie Safran et a été démis de ses fonctions d'administrateur.

Il venait d'être limogé trois semaines auparavant de la direction générale de la branche Défense Sécurité de Safran qui veille sur la filiale.

La guerre des clans pourrait repartir de plus belle chez Safran.

La production mondiale d'aluminium primaire a progressé de 6,8% en octobre sur les 12 derniers mois glissants, pour atteindre le niveau record de 2,889 millions de tonnes, a indiqué lundi l'Institut international de l'aluminium (IAI). Cela constitue le niveau le plus élevé depuis le début des statistiques de l'IAI en 1973.

La Chine demeure leader au niveau mondial en terme de production.

La tant attendue maison à 100.000 €, ou pourquoi pas à 50.000 €, de nombreux français en rêvent. Sans cette maison abordable, nos concitoyens modestes estiment qu'ils ne seront jamais propriétaires d'une maison, voire d'un appartement. Certains n'espèrent pas pouvoir quitter leur HLM.

J'ai cherché un document sur les logements proposés à moins de 100.000 €, et je suis tombée sur cet article de MSN, qui date de quelques mois. Le constat est amer, on ne trouve plus de logements ou presque, sous la barre des 100.000 €. même dans des villes sinistrées économiquement. Et ceux qui ne franchissent pas ce seuil, ne sont - franchement - pas habitables de suite. Source : MSN

Le suivi des ventes en Angleterre n'a rien à voir avec www.cotation-immobilière.fr que nous sommes désormais nombreux à connaître. Cet ingénieux outil se penche sur les annonces et sur le prix de présentation.

Par contre, au Royaume-Uni, il existe une base de données, celle du Land Registry. Elle a été créée en 2000 et recense tous les prix effectifs de vente des maisons comme des appartements. C'est l'équivalent des bases de données des notaires, mais réalisée presqu'en temps réel et accessible au public. Il existe d'autres sites qui reprennent cette base de données : www.ourproperty.co.uk ou House Prices.

C'est un sujet fleuve, et nous avions déjà disserté dessus. Mais voici une nouvelle approche et je remercie le lecteur qui nous l'a suggéré.

Pour plus de transparence dans les transactions immobilières, on devrait faire intervenir l'Etat. Les transactions immobilières devraient être publiques ! comme le sont les mariages et les décès : on devrait afficher un avis de la mairie sur la surface du bien, sa qualité, sa description et son prix de vente réel, avec une parution mensuelle dans le mois suivant la signature de l'acte final !

Rien ne va plus à la bourse de Paris, avec un deuxième gap baissier d'affilée, et ce malgré la belle tenue de Wall Street vendredi (cf. Analyse DJ 17/11/06 et Nasdaq 17/11/06). Il faut dire que les futures US sont assez largement négatifs, et que Tokyo a perdu plus de 2% ce matin!
Alors sommes-nous à nouveau dans le scénario de début mai, qui s'était soldé rappelons-le par deux gaps baissiers d'affilée également ? Il est bien sûr trop tôt pour le dire, mais nous pouvons déjà effectuer quelques comparaisons.

Alors que l'ambassadeur d'Israël aux Etats-Unis, Daniel Ayalon avait déclaré mercredi que le président des Etats-Unis George Bush n'hésiterait pas à user de la force armée contre l'Iran, le journaliste vedette américain Seymour Hersh affirme dans un article à paraître lundi dans le magazine The New Yorker, que les "faucons de l'administration Bush" sont toujours prêts à attaquer l'Iran quitte à passer outre l'approbation du Congrès désormais dominé par les démocrates.

L'invasion de l'Iran pourrait représenter ainsi un va-tout pour l'administration Bush en vue d"effacer" les pertes en Irak.

L'Indonésie produira moins de caoutchouc qu' initialement prévu a annoncé mardi dernier la presse locale.

Cette baisse de production serait due au contexte météorologique.

Les prix du caoutchouc ont reculé quant à eux cette semaine à leurs plus bas niveaux de l'année.

Alors que l'Algérie a enregistré de nouveaux chiffres records en terme de production et de rente pétrolière, le ministre algérien de l'Energie a démenti qu'Anadarko, principal opérateur pétrolier américain en Algérie, ait l'intention de désinvestir dans ce pays.

En tout état de cause, l'opérateur américain ne semble pas trouver à son goût le nouvel amendement sur la loi sur les hydrocarbures voté récemment, qui permet à l'entreprise nationale Sonatrach de garder la main-mise sur le pétrole algérien.

L'Algérie n'exclut pas une nouvelle réduction de la production de l'Opep à la mi-décembre après celle décidée à Doha le 20 octobre, a par ailleurs déclaré dimanche Chakib Khelil.

Certes, si le Kazakhstan commet parfois quelques impairs, en omettant de corriger des fautes d’orthographe sur de nouveaux billets de banque, il n’en demeure pas moins que le pays Kazakh dispose de richesses (pétrole, gaz et uranium) on ne peut plus convoitées et d’une situation géographique stratégique, entre Russie et Chine.

Poutine le sait bien, qui renouvelle les opérations de “charme “ envers ce pays. Les Etats-Unis aussi, puisque que Condoleezza Rice a fait “ses armes” dans le monde pétrolier au sein de l’opérateur américain Chevron en négociant les contrats d’exploitation de cette – ancienne – republique soviétique. Ces activités lui ont d’ailleurs permis de rencontrer Dick Cheney à cette occasion, lorsqu’il présidait aux destinées de Halliburton.

Pour mieux atteindre leur cible, l'acheteur, les agences immobilières vont regrouper leurs fichiers, comme cela se pratique déjà aux Etats-Unis.

"Face à des clients de mieux en mieux informés et à l'explosion du nombre de ventes dans l'ancien, les agents immobiliers sont obligés de mettre en commun leurs offres et de partager leurs fichiers, un défi difficile à relever pour une profession atomisée et individualiste. Concrètement, le client signe un contrat avec une seule agence mais son offre d'achat ou de vente est diffusée sur tout un réseau. Les agents se partageront la commission à 50/50 si l'affaire est réalisée en dehors de l'agence où elle a été déposée. Travailler sur la base de fichiers partagés est "une question de survie", insiste l'économiste Michel Mouillart. " Source : Les agents immobiliers obligés de mettre leurs offres en commun

Le Ministère de l’Emploi, de la Cohésion Sociale et du logement dans son rapport officiel de septembre 2006 reconnaît une première baisse des prix des logements à la vente au niveau national.

Ainsi, on peut lire page 12 : «La relance de la construction (410000 logements mis en chantier en 2005, près de 430000 sur les 12 derniers mois contre 315000 en 2002 porte ses fruits, les prix à la vente sont désormais en baisse et la hausse des loyers constatée en 2006, +2,4% au niveau national est la plus faible enregistrée en 2006.

Paul Anselin, avait lu et apprécié l'article que je lui avais consacré il y a un an, le 10 janvier 2006 : La maison à 50.000 Euros, c'est encore mieux que la Borloo ! Il m'avait laissé un message, lisez les commentaires.

Je l'ai appelé et je suis tombée sous le charme de ce maire entrepreneur dynamique, chef d'entreprise, et sur le champ j'ai enrichi l'article que nous lui avions consacré. Nous nous sommes promis de nous voir dès mon retour en France. Je ne l'ai pas oublié, la prometteuse maison pas chère mérite tous les efforts, et j'irai en Bretagne très bientôt. Source : Les premières maisons à 50.000 euros