On s'en lasse pas... Je republie, à la demande générale. Et je réfléchis, à voix haute et par écrit.
Dans l'ancien on s'attend à une décrue, mais dans le neuf ? La demande était censée porter ce secteur et toutes les nouvelles normes et exigences énergétiques. Les ventes baissent, ralentissent, "sensiblement" les promoteurs font des braderies très médiatisées ou des petits ou gros cadeaux "commerciaux" . Les fin de programme sont soldés en douce. (Je cherche un témoignage, à bon entendeur...).
Mais certains biens dans le neuf - en construction ou invendus - ont vu leur prix progresser de 15% (les studios) à 28% (les 3-4 pièces) et même de 32% (5 pièces et maisons de ville à l'intérieur de la résidence dans le 78. Pourtant c'est l'une des communes qui sont officiellement en baisse sur le site de l'irremplaçable cotation-immobilière et de son "ombre" seloger.
A votre avis, à quoi est du ce rattrapage ? Aux frais qui se sont accumulés, faute d'avoir vendu sur plan et à temps ? Les locaux, qui quoiqu'on en disent les professionnels, sont les premiers acheteurs de ces biens et ils ne sont pas dupes. Ils suivent leur marché et même sans un outil comme cotation-immobilière, ils savent parfaitement de combien ces biens ont été "réévalués".
Le résultat est là : ces biens ne se vendent pas.
J'évite de communiquer les données du programme, car le promoteur peut rebaisser son prix demain, et protester contre la hausse de 32% que j'ai signalé aujourd'hui.
13 Commentaires
1
On vient de m'envoyer un scan d'un artcile des Echos.
Je le publierai demain, un gros article à la Une, avec un scan, suffit.
Marie
03 novembre 2006 à 11:422
une baisse de prix en glissement annuel de -4%, quand on fini l'année/et donc commence la suivante a +6%, ca veut dire qu'entre le 1/107 et le 31/12/07, les prix font -10%, non ?
03 novembre 2006 à 12:123
bonjour Marie, je te met en lien un site qui s'appelle "jeudi-noir", et je le trouve bien, ils ont fait des videos de leurs exploits; a bientot
http://www.jeudi-noir.org/
03 novembre 2006 à 12:424
Comme quoi c'est bien la presse qui donne le ton à la hausse et l'amplifie et qui de le ton à la baisse pour la déclencher et l'amplifier.
03 novembre 2006 à 13:255
Sur le fait que la presse amplifie la baisse, aux EU (d'accord, c'est pas du tout neuf) : http://homefinance.nytimes.com/nyt/article/more-home-finance-news/2006.09.16.17bajaj/
03 novembre 2006 à 15:036
a voir aussi:
http://www.mag-immo.fr/mag/magEnLigne.asp?mag=FINISTERE&numero=der&max=36&page=23&lecture=
03 novembre 2006 à 16:547
Bon, ben, maintenant que tout le monde à compris que ça baissait, quand est-ce qu'on fait un blog haussier, histoire de se faire traiter d'imbéciles par les baissiers (l'immobilier, ça baisse depuis x ans, alors c'est pas demain que ça va remonter!).
03 novembre 2006 à 19:158
Vu l’état d’esprit actuel des vendeurs, les médias vont devoir faire une longue campagne de communication sur la baisse des prix avant que les vendeurs en acceptent la réalité.
03 novembre 2006 à 19:219
"maintenant que tout le monde à compris que ça baissait,"
ouias, azerty, oulala... pas sûr ou alors ils trollent par plaisir ou par jalousie ou par peur du lendemain
03 novembre 2006 à 20:2210
"Rédigé par: | 3 nov. 06 19:21:29"
Heum, encore une version 'fin du monde'.
Des interets qui divergent hier peuvent converger ensuite (on va sortir les fusils Famas, quand même..).
Faut lui demader d'aller ailleurs, ce Dracula
04 novembre 2006 à 01:0311
syntaxe error,lire:
"on ne vas sortir les fusils Famas, quand même..".
04 novembre 2006 à 13:2212
Ah c'étais la faute de typepad (Interpretation en balises? à la place de l'affichage d'un mot?, donc, c'est pas moi, enfin si un peu),
lire :
on ne va pas sortir les fusils.
Bonne nuit à tous.
05 novembre 2006 à 01:0713
ne me parle pas de typepad !
05 novembre 2006 à 03:01Ajoutez un commentaire
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