Comme je l'ai écrit, dans de nombreux départements l'immobilier neuf augmente. Pas partout, mais certains promoteurs n'hésitent pas à ajouter 30% à leurs prix de présentation.
"Je suppose que pour faire croire à une hausse continue, les promoteurs ont décidé de monter un peu les prix pour dépêcher les retardataires ou les indécis. Par contre, s'il est possible de manipuler le marché du neuf, le marché de l’ancien lui n’est pas manipulable. Si on peut jouer sur les prix des packages et des programmes, on peut plus difficilement orienter un marché diffus, comme celui de l'ancien, qui plus est, est dans les mains des particuliers.
Néanmoins, une chose est sûre, la déconnexion qui est donc organisée va être réelle et effective et aura le même impact que le phénomène spéculatif qui a eu lieu lors des premiers mois de 1991. Le lobby des promoteurs ne veut pas comprendre. Le Sénat l'a pourtant averti : une poursuite de la hausse va se traduire par un atterrissage brutal après 2007.
Relisez s'il vous plaît cet article : Sénat : l'Etat évalue les probabilités d'un krach immobilier. Il faudrait l'envoyer à tous les promoteurs de France. La cupidité a des limites, et je ne trouve pas sain que le programme neuf qui se contruit à côté de chez moi, dans un endroit isolé où la demande est faible, voit ses prix au m² augmenter de 32 à 38 %. Le prix de départ
Soit le promoteur essaie de faire une belle marge tant que le marché garde un minimum de vitalité, soit il a mal géré ce programme ou un autre ailleurs et il essaie de se renflouer en IDF, mais dans ce cas, c'est scandaleux que ce soit le particulier qui paie les pots cassés.
Ils ont mal calculé, géré, évalué ? Ils font moins de bénéfices ? Qu'ils déposent le bilan, mais qu'ils ne rackettent pas les français en les endettant au delà du raisonnable. La faillite ou la banqueroute, ce n'est pas fait pour les chiens.
Parce qu'en vendant 5.000 à 6.000 € à la campagne, ils vont précipite les gens dans la faillite personnelle. Puis leurs immeubles, au pied d'une route, ne le valent pas.
En ce moment, quand on observe attentivement la commercialisation du neuf et des abominables attrappe-nigauds Robien, on sent bei que c'est : "c'est les Français ou c'est nous".
Que l'Etat fasse que ce soient les français ! Leur niveau de vie se dégrade, ils fondent une famille de plus en plus tard.
Sénat : l'Etat évalue les probabilités d'un krach immobilier
26 Commentaires
1
mais si il faut continuer a faire monter les pris encore et an et puis crack et dans 3 ans j achete.
vive la fnaim, vive les agence immobolieres vive les gogos qui achetent au prix fort
12 novembre 2006 à 16:502
Une hausse continue des prix de l'immobilier entraînera un atterrissage brutal après 2007, donc à partir de 2008 dixit le rapporteur du Sénat Philippe Marini en Novembre 2005.
12 novembre 2006 à 16:593
L’immobilier = marketing
12 novembre 2006 à 17:084
'avons la chance d'avoir jeudi-noir"
Leur action est -elle vraiment productive ?
12 novembre 2006 à 17:515
tand qu'il y aura des acheteurs a ce prix il faut laisser faire et attendre . c'est la regle du jeu . le temps fera son travail meme si ca commence a faire long . aujourd'hui celui qui craque en achetant se met la corde au cou tout seul et donc , personne ne le plaindra . imaginez vous qu'il y a 4 ans je trouvais deja les prix chers , donc aujourd'hui ce n'est pas cher mais carement inabordable pour des salaries du public . la croissance mondiale faiblie et se repercutera en europe si ce n'est deja commencee . dernier trimestre a une croissance zero , certains y croient encore .j'ai toujours considere que nous sommes responsables de ce qu'il nous arrive . qui oblige qui a signer un endettement qui depasse les 20 ans , personne ! allez , allez depechez vous , d'acheter avant que ca monte encore et encore . si on se projette dans le futur , les prix devraient monter encore et encore , et donc les gens payeraient avec quoi ?
12 novembre 2006 à 21:326
Bonsoir,
Merci Marie.
O
12 novembre 2006 à 23:527
Merci oubeman pour ton lie vers le site de leap20,
Nous en avons déjà parlé ici. Certains pensent que ce sont des décinologues trop pessimistes.
Perso, je les trouve un peu extrêmes, le futur tout noir est parfois un fond de commerce, pour l'extrême gauche.
12 novembre 2006 à 23:568
Bonjour Marie,
Rien à voir avec le sujet, peux tu m'envoyer un mel ?
A+
13 novembre 2006 à 05:589
Regardez le raz de marée de l'évolution du neuf
Quand toutes les autorisations vont se transformer en chantiers qui vont eux-même se transformer en ventes à partir de 2007.
çà va être un raz de marée!
Collones
1)ans
2)Logements neufs autorisés
3)Mises en chantier
4)Ventes de logements
2002-------- n.c.----------- 303.000---- 85.500
2003-------- 376.000---- 314.000---- 103.200
2004-------- 459.000---- 363.000---- 112.200
2005-------- 512.000---- 410.000---- 121.000
2006-------- 550.000---- 425.000---- 120.000
Récapitulatif tableau Page 7 tableau 1
13 novembre 2006 à 09:4510
Ce sont les Acheteurs qui ont le Pouvoir face aux Vendeurs. Si aujourd'hui TOUS les Acheteurs disent aux Vendeurs : "On veut -30% de remise ou on achète pas"... que peuvent faire les Vendeurs... ? Rien du tout...!!!
13 novembre 2006 à 10:0011
Marie comment peut on vous envoyer un lien vers un article? j'ai quelque chose d'intéressant
merci de votre réponse
13 novembre 2006 à 11:2312
Pour que cela Baisse, il faut simplement montrer à TOUS les Acheteurs potentiels actuels la réalité du marché immobilier.
Les Vendeurs, les Banques aidés par les médias ont vendu une "belle histoire" aux acheteurs depuis des années... Il suffit de montrer la réalité actuelle à un maximum de gens autour de nous pour casser le "Mythe" de l'Immobilier...
C'est ça la puissance d'Internet !!!
13 novembre 2006 à 11:4213
Pour info :
http://www.mieuxvivre.fr/bourse/articles/chronique.asp?id=156674
13 novembre 2006 à 11:4514
Bien ton lien, Florin !
Je cite : "La croissance du nombre de mises en chantier et le maintien de ce nombre au-delà de 300 000 unités devrait permettre d’absorber la croissance prévue du nombre de ménages d’ici 2010."
Les chiffres de construction donnés plus loin sont largement au-dessus de 300 000.
Et ces faux arguments sur le besoin de 1 00 000 de logements en France, complètement bidons.
Alors, il se passera quoi entre 2007 et 2010 ? :-))
Un trou d'air ?
Ils ont beau créer de beaux argumentaires de toutes pièces, ils se mettent en plein dedans.
Ils prévoient quand même -10% sur les prix en 2010.
13 novembre 2006 à 12:5915
Bonjour Marie,
Rien à voir avec le sujet, peux tu m'envoyer un mel (ton ancien n'est plus valable).
A+
Bonjour pcviet,
Mon mail : est dna ma signature au dessus.
Les messages qui y sont envoyés sont filtrés, donc cela prend du temps.
Je vais y faire un saut pour te lire, car je sais qu'il est déjà tard chez toi au Vietnam. N'étant pas dans mon carnet d'adresse, tu seras filtré a première fois.
Marie
13 novembre 2006 à 13:1916
Les Acheteurs = "Ils peuvent encore payer"
Et le pire c'est que ces C.ons d'Acheteurs acceptent de payer !!! Est-ce qu'ils savent qu'il leur suffit de dire NON pour payer moins cher ???
"Il a été beaucoup question depuis quelques mois d'un retournement de situation sur le marché immobilier français, à l'instar de ce qui paraît devoir se produire aux Etats-Unis. En fait, il n'y a rien de commun entre ces deux marchés, à part le fait qu'ils ont connu une envolée des prix de vente depuis quelques années. Pour ce qui est de la France, le coût des crédits est de nouveau orienté à la baisse tandis que les durées de remboursement s'allongent. Dans ces conditions, la fameuse désolvabilisation des acquéreurs doit être relativisée. Ils peuvent encore payer."
13 novembre 2006 à 13:4317
Merci TT
Quelle propagande ce texte, je l'ai lu, mais où ?
Si qq'un me donne le lien, on le publie et on commente.
13 novembre 2006 à 14:1418
Bonjour
http://www.foncier-expertise.com
/Editorial/Etude_perspectives_2006-2010_2006-08_fr.pdf
Regarder les ventes et les mises en chantier page 7.
Il y pas un truc de bizarre ?
13 novembre 2006 à 14:3419
bonjour
c'est dans un lien vers le prix du réchauffement climatique. pour débat c'est faramineux!!
pouvez vous le publier?
merci
http://tf1.lci.fr/infos/economie/conjoncture/0,,3348201,00-chauffe-coute-.html
13 novembre 2006 à 14:3520
Les acquéreurs peuvent payer : c’est le message véhiculé par la FNAIM, les AI et les lobbies de l’immobilier afin que les vendeurs durcissent leur position : d'où le blocage actueld des transactions.
C’est cette attitude qui me fait dire que cette crise sera conduite à son paroxysme. Elle débouchera à terme sur un conflit inter-générations, à un éclatement de la société.
La rupture est proche. Sous le joug de la mondialisation et l’effritement des revenues, la charge financière que représente le coût du logement deviendra insupportable aux populations montantes. Il leur est trop demandé.
Avez-vous noté que les médias nous parlent de plus en plus des produits bios ?
Les produits alimentaires transformés font partis de ceux encore fabriqués en France. Le bios étant vendu plus cher que le produit de base, les médias ont lancé une campagne de sensibilisation en vue de favoriser un repositionnent de prix des produits alimentaires.
Pour info, rappelez-vous la dernière campagne de communication du gouvernement souhaitant développer la consommation des fruits et légumes. Maintenant, le kilo de pommes est vendu en grande surface au prix de 2,9 € (d’ici peu un € = la valeur marchande de notre franc)
En conclusion, attendez la présidentielle de 2007, quel que soit le gouvernement en place, vous allez assister à une implosion de la société française.
13 novembre 2006 à 14:4721
par François de Witt
on peut lire ici :
http://www.mieuxvivre.fr/bourse/articles/chronique.asp?id=156674/
François de Witt , conseiller à la rédaction en chef de Mieux Vivre Votre Argent, anime la chronique quotidienne "Question d’argent" sur France Info*.
13 novembre 2006 à 14:5122
Sectorisation MARKETING
Il n’y a plus de logique d’offre et de demande, les prix sont simplement tirés vers le haut, au maximum des possibilités financières des acquéreurs en fonction de la localisation géographique et de la situation économique du secteur cible.
13 novembre 2006 à 14:5623
SVP, ne signez pas François de Witt, si n'êtes pas François de Witt.
Parce que j'ai tendance à ignorer ces messages, en pensant avoir affaire à un post "revue de presse", je passe à côté de certains messages "réels". Un homme politique, un élu, a un jour envoyé un message, mais je l'ai ignoré.
Il m'a contacté récemment, déçu de constater que je n'ai pas donné suite à son message. Il avait souhaité carrément m'inviter à déjeuner et me donner une interview.
J'ai enlevé l'identité de son message posté, croyant que c'était un lecteur lamda qui a signé sénateur truc-smuche.
Il n'y a pas eu de mal car à l'époque je ne vivais pas en France, mais n'usurpez pas l'identité des gens connu, ça complique la communication.
D'avance merci.
Marie
13 novembre 2006 à 15:1424
et les articles des autres vous ne publiez pas?
13 novembre 2006 à 15:4825
Rédigé par: tdm88 | 13 nov. 06 15:48:28
et les articles des autres vous ne publiez pas?
Bonjour tdm88,
Pourrais-tu préciser ?
Pour répondre à ta 1ère question, tu envoies le lien dans les commentaires.
13 novembre 2006 à 17:5026
Marie
j'ai envoyé un lien dans les commentaires car je n'ai pas trouvé ton adresse mail pour t'envoyer ce lien. c'est un sujet à débat je trouve.
voilà ma réponse comment puis je faire?
14 novembre 2006 à 09:06Ajoutez un commentaire
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