La maison pas chère de Bouygues coûtera 145.000 €, tout de même ! Elle va mesurer 83 m², donc coûter 1750 € du m², hors frais de notaire, et peut-être sans les finitions, mais terrain compris. Affaire à suivre.
"Cette maison comprend un rez-de-chaussée avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle de bain, un jardin d’environ 200m² et un parking. Des logements de 2, 3 et 5 pièces seront également proposées. «Le prix des différents types de logements «Maisons Elîka» restera le même sur toute la France, la localisation des opérations étant déterminée par le prix du foncier» , précise le promoteur." Plusieurs sources indiquent que plusieurs départements verront 200 maisons par an à partir de 2007, et il en sera construit un millier par an à compter de 2010. C'est bien mais pas suffisant ;-). Source : «Maisons Elîka» : Bouygues Immobilier se lance dans la maison à bas prix
11 Commentaires
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http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?t=10379&start=0
Agissons !!!
Y'en a marre d'être pris pour un mouton!
Depuis quelques années, les vendeurs et autres AI dictent leur prix, imposent un mode de vie criblée de dette aux jeunes couples & autres. Certains couples ont réussit à passer entre les mailles du filet et ont la chance d’être solvable, sans crédit.
Suite aux observations terrain et aux nombreux témoignages du forum, nous pouvons constater ceci : les vendeurs et AI attendent des offres…même non sérieuses.
Et bien je propose d’accélérer le processus que tout le monde, ici, attend avec impatience. Profitons de notre rapport de force acheteur/vendeur , visitons des appartements, des maisons, soyons courtois et faisons des propositions sérieuses et fermes à –50%.
Les agences ont le moral à zéro, ils lisent pif & hercule et essaient de battre leur propre score au solitaire. Ils n’ont pas de sujets de discussions entre collègues à part la morosité du marché ambiant. Je propose donc de leur donner un sujet de discussion :
- On a eut une offre aujourd’hui : -50% du prix, ils sont fous non ?
- Ecoutez je ne sait plus, 3 personnes différentes m’ont fait des offres fermes similaires la semaine dernière, je ne sait plus trop où j’en suis, vous savez, je me suis reconverti dans ce métier 3 ans avant, à cette époque……
Ce genre de discussion, dans le microcosme immobilier, peut faire effet boule de neige et le but de cette man½uvre est de faire le –50% LA NORME applicable aux proposition d’achat 2ème semestre 2006.
Si des offres isolées à –50% sont considérés comme marginales, des offres à –50% généralisées et coordonnées sur tout le territoire deviendront normales.
On sera prit pour des fous au début. On ne fait que leur faire gagner du temps sur ce qui les attend.
Personnellement, je vais commencer cette action dès cette apres-midi, car une agence m'a laissé 2 messages sur mon répondeur me demandant des news suite à une visite, je vais ainsi lui en donner.
Shaping the future.
22 novembre 2006 Ã 23:222
Bonjour,
le fait est que le marché est le marché. En ce moment, le marché est cher et cela attire les spéculations de tout ordre.
Et Elîka n'est qu'une Nième version de spéculation. Les CMIstes construisent déjà des maisons moins chères au m² que celles d'elîka... Quant au terrain, il faudrait savoir s'il est une zone de haute ou de basse pression immobilière...
Bref, Elîka est une pure création marketing. Le prix d'une maison + terrain est 145 000 Euros c'est comme ça.
Mais il faut regarder la valeur des habitations. Bouygues est un gros de l'immobilier avec une puissance de préfabrication et d'optimisation de la rentabilité. Les ingénieurs vont tout calculer pour baisser les prix de fabrication, pour arriver à une maison type maison phénix. Les lotissements vont être grands (40 unités), ce qui va favoriser les économies d'échelle au niveau de la préparation et de la préfabrication. Les terrains seront achetés aux communes qui ont besoin de proposer des logements à leurs habitants, ces terrains ne seront pas vendus au m² mais à un prix de gros pour 3 ou 4 hectares...
Ce mail n'est pas là pour dire que les personnes d'Elîka sont des mauvaises personnes. Elles ne font que leur travail en suivant le plan marketing.
Ce mail est là pour animer dans la direction de créer des groupes pour aller voir ensemble des développeurs fonciers ou des CMIstes. C'est dans la masse et le nombre que sont faites les économies les plus grandes.
à +
Jenola
23 novembre 2006 Ã 08:513
depuis quelques temps,je visite des biens sur la haute savoie et ma grande surprise est de constater que les professionnels me disent que le marché est surévalués de 30 a 40% ,il y a des acheteurs mais plus a des prix de fous
23 novembre 2006 Ã 09:204
Rebonjour,
voilà un exemple de construction groupée:
http://www.batiactu.com/data/01092006/01092006-113653.html
A +
Jenola
23 novembre 2006 Ã 09:495
en effet , il ne faut pas hesiter a faire des offres a moins 40/100 . personnellement certaines agences appellent pour essayer de reforguer des biens morts ajustes a votre budget . c'est un debut , car il y a 3 ans ils nous riaient au nez . un directeur d'agence m'avait conseille de jouer au lotto .
23 novembre 2006 Ã 11:076
je suis tout à fait d'accord avec "II" !
néanmoins il faut que ce soit effectivement à grande échelle ! j'espère qu'un grand nombre de personnes vont l'appliquer !!
pour ma part c'est ce que je vais faire j'ai commencé il n'y a pas si longtemps à demandé 20 % de moins sur le prix initial en pensant que ce serait déjà bien ... or, les prix ont réaugmenté ! pas partout non mais ils ont remonté les prix dans les agences du moins
par ailleurs, c'est vrai les agents appellent plus souvent et quand je leur annonce que je ne veux pas dépasser mon budget... alors là .. leur langage change aussi ! oui c'est sûr tout le monde voudrait ce même budget mais le problème c'est qu'on ne trouve rien à ce prix blablabla etc.. avant ils m'auraient envoyée balader ! là ils disent oui c'est vrai nos clients ne lâchent pas prises ils veulent vendre à des prix exorbitants ils essaient de leur en dissuader mais bon quoi ... blabla
donc je crois que je ne vais plus rien dire du tout aller visiter même les maisons 30.000 E au dessus de mon budget et faire immédiatement demande à la baisse OUI c'est une solution même si je crois qu'on ne me prendra plus au sérieux et que je risque qu'ils ne m'appelent plus ! non?
enfin on verra en tout cas je trouve que c'est une bonne idée si tout le monde s'y met évidemment...
23 novembre 2006 Ã 13:397
83 m2 et 3 chambres ??? on met un petit lit et une commode dans chacune?? MDR
et même pas de cave ni de garage?? mais ils sont dingues ou quoi??
c'est du n'importe quoi apparemment tout ceci 145.000E hors frais notaires hypothèque etc... et peut-être pas entièrement finie??
MAIS CA VA PAS NON?? j'espère avoir plus de détail là dessus dans les prochains temps ...
ça me paraît dingue tout ça...
les taux montents, les salaires baissents, les charges toutes charges augmentent .. un prêt pour 145.000E et plus ça fait beaucoup par mois tout ça pour 83 m2 !?? sans garage une toute petite parcelle de jardin ?!
mais on va où là !! trop de galère je trouve pour cette maison (euh maison de barbie !) lool
23 novembre 2006 Ã 13:428
Je ne sais pas dans quelle région tu es papillon, mais en IDF c'est souvent des studios que l'on voit à ce prix là ...
Et il est également courant dans l'ancien de voir des 3P de 40-50 m²...
(je ne dis pas que c'est normal ou souhaitable)
Sinon pour ce qui est des propales à -50%, l'effet de masse pourrait certainement être intéressant, mais à l'échelle individuelle c'est le meilleur moyen de se décrédibiliser vis-à -vis de l'agence (plus de visites).
23 novembre 2006 Ã 14:019
la Moselle
23 novembre 2006 Ã 20:5510
Faut pas avoir peur de se décrédibiliser. Actuellement, en travaillant pour un salaire moyen, on ne peut même pas s'acheter l'équivalent d'un logement social.. et ce sur 30 ans..
11 février 2007 Ã 22:2111
Je suis propriétaire d'une maison Elika, je suis très déçu. Voici un petit site retraçant mon aventure : http://mamaisonelika.asso.st/
29 mai 2011 Ã 19:58Ajoutez un commentaire
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