La loi Robien recentrée filmée par Nexity ou la vidéo de l'année que Nexity a balancé dans ma boite mail (suite à ma visite sur leur site dédié aux ventes de l'île Séguin, ils ont relevé les mails des visiteurs internautes, comme je vous l'avais dit, je ne me suis pas inscrite, ils ont forcémment fait un fichier pas officiel).
Mais ils ne savent pas à qui ils l'ont envoyé leur spam-pub ! Hé hé ! Attachez vos ceintures ! car il y a des phrases qui vont vous faire sauter en l'air. "On va baisser les loyers dans les zones où il n'y a pas (assez) de demande locative." Le prix d'un logement "normal" à Paris, boudiou ! Nexity, c'est de la qualité, mais quand même, on est estomaqués. Source : http://nexity-es.netvideocom.net/V2/HTML/index_agenda.html
Ecoutez et envoyez, SVP, vos phrases préférées ! Cette vidéo est appelée à devenir un classique.
La déroute Robien fait son apparition dans la presse
Les Robien niçois sont aux abois
Immobilier : les investissseurs Robien désabusés des les Deux-Sèvres
13 Commentaires
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MDR ! Y a des Robien qui ne trouvent pas de locataires ? Noooon, pas possible ! y a pénurie, monsieurs les experts, arretez !!!
23 novembre 2006 à 14:332
Salut a tout le monde,mise en pratiquer on prend le F2 de 41 m² a 377 000, borloo plafonné, 41 * 16, donne 650 euros de loyer globalement, le rendement bru arrive donc a 2% a peine. SUPER, j'investit tout de suite.
23 novembre 2006 à 14:533
cette vidéo, c'est la trouvaille du siècle !
23 novembre 2006 à 14:564
Marie,
Pour info, j\'ai revu des anciennes connaissances dans les groupes immobiliers DE ROBIEN à Toulouse. Ca commence à licencier sans justification \"imcompétences par rapport au poste\", Merde plusieurs années au même poste, et une excuse bidon.
Les promoteurs préparent le débarquement, attention, il y aura pas des gilets de sauvetages pour tout le monde. Et surtout pas pour les pigeons De ROBIEN.....
23 novembre 2006 à 15:105
Salut AXS31, j'étais sûre de te voir à la suite de cette note.
Je vais y ajouter uen phrase ?
Alors, tu en penses quoi, de cette vidéo, ton analyse m'intéresse vraiement.
Marie
23 novembre 2006 à 15:156
Whouaaa !!!
Sur le site de capital on trouve un bel article qui fait bien mal aux partisans de la hausse!
Les agents immobiliers bientôt au régime sec ?
http://www.capital.fr/Actualite/Default.asp?source=FI&numero=60682&Cat=IMM
23 novembre 2006 à 15:347
Un article extraordinaire:
Le dollar est virtuellement MORT !!!
Le département du Trésor des États-Unis a interdit, le 8 septembre 2006, à toutes les banques US de commercer avec la banque Saderat, l’une des plus importantes d’Iran. Selon le secrétaire au Trésor, Henry Paulson, la banque iranienne financerait le terrorisme (comprendre : la Saderat est la banque du He zbo llah qui vient de vaincre Israël et reconstruit le Liban). Cette interdiction s’étend en chaîne à toutes les banques étrangères ayant des sucursales aux États-unis.
Accordant un entretien le 16 septembre à Emerging Markets, publié en marge de la réunion annuelle des 183 gouverneurs de banque centrale membres du FMI et de la Banque mondiale, Ebrahim Shebanu, directeur de la banque centrale iranienne a clamé l’innoncence de la Saderat. Il a souligné que pour poursuivre ses activités, la Saderat se trouvait contrainte d’abandonner le dollar. Par voie de conséquence la banque centrale iranienne envisageait de vendre partiellement ses avoir en dollars et de ne plus utiliser cette monnaie. M. Sheibani a poursuivi en indiquant qu’en cette circonstance, l’Iran avait choisi de déplacer ses transactions internationales vers des chambres de compensation saoudiennes ou bahreinies.
Du coup, le sommet des gouverneurs de banque centrale, qui devait débattre de la réforme des institutions financières internationales, a été dominé par le conflit monétaire états-uno-iranien. Plusieurs responsables, comme le gouverneur de la banque centrale allemande, Axel Weber, ont assuré que la vente des réserves de dollars iraniennes était improbable. D’autres ont fait observer que l’Iran a cessé d’établir ses nouveaux contrats pétroliers en dollars, rendant possible la vente partielle de ses réserves en dollars. Or, la fragilité de la monnaie états-unienne est telle qu’une vente rapide pourrait provoquer une forte récession outre-Pacifique.
En définitive, face au risque de déstabilisation générale, les États-Unis ont cédé et laissé le gouverneur de la banque centrale du Japon annoncer qu’il compenserait sur les marchés internationaux les échanges de la Saderat, en violation des directives US. Il n’y aura donc pas de crise, mais il est clair qu’en cas de guerre états-uno-iranienne, le dollar serait très gravement menacé
23 novembre 2006 à 15:388
Mon point de vue,
C\'est une bombe à retardement politique et financière cette lois, elle ne veut pas que les prix baissent et que le secteur immobilier pose le bilan.
Voici la différence :
Les investisseurs connaissent trop de craintes à l\'heure actuelle, (Prix d\'achat \\ rendement \\ réduction d\'impot).
Ce sont par définitions 2 systèmes complètement différents :
Borloo : 20 % en moins que les loyers de Robien avec un abbatement fiscal de 30 %
Des critères de sélection des locataires
Inférieur à 4600 € pour la province (je savais pas que l\'on gagnait aussi bien en province) .....
Le Robien est recentré sur la production de logements dans les agglomérations les plus tendues et est fiscalement moins avantageux, mais le propriétaire peut louer sans limite de revenus du locataire.
Des règles communes existent à ces 2 lois :
--> Conserver le bien en location pendant un minimum de 9 ans et respecter un plafond de loyer (par mois et par m²).
Mon avis, l\'état sait que les stocks explosent, que le krack est là, qu\'il y a de plus en plus d\'appartements vendus qui ne sont pas loués.
Certaines zones sont saturées en construction, d\'autres zones ne trouvent pas de locataires solvables.
Zut comment faire pour écouler le stock 2006, miracle y a Borloo, on défiscalise plus et on permet aux classes moyennes de se loger et l\'investisseur croit qu\'il fait encore l\'affaire du siècle.
Voyons les choses clairement, le secteur de l\'immobilier est morose (licenciement, dépot de bilan des AI, des petits promoteurs qui abandonnent des programmes faute de clients ).
Est ce le lobby de l\'Immobilier ou l\'état qui participe à cet ultime report du krach. Il y a trop d\'intérêts financiers, trop d\'intérêts particuliers, les élections approchent.
Je pense qu l\'état veut passer les élections et après on dira la vérité aux francais (Nous avons trop construit, désolé, vous avez des crédits sur 20 ans et plus pour des \"merdes\". Excusez nous, nous n\'avions pas d\'indices officiels de suivi en temps réel des besoins.
Et oups, le prochain gouvernement devra repartir sans argent et expliquer aux francais qu\'en plus des retraites qui vont mal, il n\'y a plus d\'argent dans les caisses de l\'état pour donner du travail aux francais à moins de pomper beaucoup plus au niveau des impots et redistribuer encore plus l\'argent des francais moyens.
Des pays comme l\'allemagne ont les reins solides (150 milliard € d\'export)
La france n\'a plus rien, tout est importé, la france de demain fait peur, je pense que nous allons vers une des crises majeures de notre systèmes depuis 40 ans ....
23 novembre 2006 à 15:589
Je me marre, l'ile Seguin est un endroit abominable situé du coté des HLM du Pont de Sevres avec tout ce qui va avec (écoles en ZEP, population immigrée, délinquance, embouteillages 24h/24h)...Qualité de vie = 0
23 novembre 2006 à 16:1010
Que chacun envoie l'adresse de tous ces Blogs à TOUS ses Amis pour faire connaître la Vérité sur le marché Immobilier actuel.
"Tous les Acheteurs demandent -50% à tous les vendeurs... Maintenant !"
http://www.le-blog-immobilier.com/ http://housingpanic.blogspot.com/ http://www.cotation-immobiliere.fr/Main.aspx http://immoboum.canalblog.com/ http://www.europe2020.org/fr/home.htm
23 novembre 2006 à 17:4411
Arrêtons de nous lamenter sur les prix immobilier :
Agissons en faisant connaître la vérité au plus grand nombre Maintenant en diffusant les adresses de tous les sites qui traitent de l'Immobilier et de la Bulle.
"Tous les Acheteurs demandent -50% de remise aux vendeurs... Maintenant !!!"
23 novembre 2006 à 17:4912
Lien ci dessous:
http://jt.france2.fr/13h/
le 14ième reportage du JT sur la droite !
Pauvreté: le président d'Emmaüs France, Martin Hirsch, est l'invité du Journal 13h20m54s
23 novembre 2006 à 18:0713
http://immoboum.canalblog.com/
excuse-moi, mais Immoboum, c'est un tel tissu de conneries et de pseudo témoins pipeau, que si tu donnes aux gens ce lien, on va avoir une flambée des prix
A Rennes, contrairement à ce qu'il écrit, ça stagne un peu mais dans qqs quartiers ça monte encore et encore et encore
cela me fait mal de l'écrire mais ça ne baisse pas vraiement
qu'il arrête les visions de malade, il prend ses désirs pour la réalité et c est archi nullos
23 novembre 2006 à 18:14Ajoutez un commentaire
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