Le ralentissement de l'immobilier se confirme tous les jours outre-Atlantique. La flambée de la pierre, après avoir enrichi ceux qui ont vendu alors que les prix atteignaient les sommets, commence à représenter un réel fardeau.
"The burden of housing costs in nearly every part of the country grew sharply from 2000 to 2005, according to new Census Bureau data being made public today. The numbers vividly illustrate the impact, often distributed unevenly, of the crushing combination of escalating real estate prices and largely stagnant incomes." Source : NY Times, Across Nation, Housing Costs Rise as Burden
Comme nos cadres, les classes moyennes américaines ont du se surendetter pour acheter un... toit.
"In New York City, more than half of all renters now spend at least 30 percent of their gross income on housing, a percentage figure commonly seen as a limit of affordability. In Staten Island, the percentage paying at least 30 percent of income rose to nearly 60 percent, up from 40."
Immobilier : les mauvais chiffres américains de novembre 2005
Chiffres USA de novembre 2005 : les reventes de logements chutent de 1,7%
Chiffres USA de novembre 2005 : niveau record de stocks depuis 20 ans
7 Commentaires
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En France aussi les difficultés sont à l'horizon pour les derniers spéculateurs pensant s'enrichir à bon compte en revendant leur ancienne propriété au même prix que celle qu’ils ont dernièrement achetée (cette dernière étant, bien sûre, bien plus belle, plus grande et bien mieux située).
Ils ont fait l’erreur d’acheter avant d’avoir vendu au préalable leur ancienne propriété.
Pour réaliser l’opération, ils sont obligés de réaliser leur vente à un prix très élevé.
Mais le marché est en train de se retourner, et cette vente ne pourra être réalisée selon les conditions initialement prévues.
Ils n’ont aucune marge financière pour mener à bien leur vente.
Attention, la saisie est au bout de l’aventure.
03 octobre 2006 à 21:152
En attendant, la FNAIM vient de faire paraitre ses chiffres pour septembre : +1% (surtout dû aux appartements).
Apparemment, août n'était pas un début de tendance sur es prix... Ce n'est pas encore pour maintenant
04 octobre 2006 à 09:163
Johnny,
Je ne sais où tu es localisé, ni où tu fais tes observations sur le terrain, mais ce je constate sur l'Ouest Parisien proche n'est pas en concordance avec les chiffres de la FAIM, ni en phase avec le constat fait par les AI du secteur. Regardez l’évolution de des biens mis à la vente sur le secteur ou sur d’autres secteurs. Johnny, notez bien les propos du Président de la FAIM : « il y a un TARISSEMENT de la Clientèle » (acquéreurs solvables) » => disparition, épuisement.
Personne ne la forcé à tenir ces propos, ils sont le reflet de sa pensée profonde. Messieurs les AI, il va falloir bientôt penser à votre reconversion, mais elle risque d'être assez difficile, l’investissement massif dans l’immobilier ayant asphyxié le reste de l’économie (voir les difficultés à venir pour le secteur automobile).
04 octobre 2006 à 10:074
Bonjour,
J'habite en banlieue Nord Ouest pour info.
J'ai simplement consulté le communiqué de la FNAIM pour le mois de septembre sur leur site (à noter qu'ils ont été bcp plus rapide à le sortir qu'en août où une baisse de 1 pt était constatée !).
Côté observation sur le terrain, j'y renonce. J'ai bien observé des biens dont les prix baissent mais j'ai aussi pas mal de connaissance qui ont réussi à vendre au plus haut après plusieurs mois d'attente. Bref, je n'en tire rien personnellement.
Juste pour info, l'excellent Kurt Saturax a indiqué sur son blog qu'il ne croyait plus au Krach ! Je ne comprends pas vraiment son revirement (le mois dernier il avait titré FNAIM Ca sent le sapin)...
Bref, ca part un peu dans tous les sens dès que ca monte ou baisse un peu. Le plus cohérent et révélatur pour moi est de suivre l'évolution des stocks de biens mis en vente, du nb de transactions et des mises en construction. C'est cela qui décidera.
Si vous avez des sources fiables permettant d'avoir ces infos mensuellement je suis preneur.
Cordialement,
Johnny
04 octobre 2006 à 13:515
Kurt est un ado attardé agressif et incompétant, ne le citez pas ici.
Il cherche à faire de l'argent avec ses analyses, et à vivre de la pub.
Plus il fait des annonces absurdes, et plus il y a de gens qui se connectent sur son "baratin".
A fuir !
04 octobre 2006 à 14:006
http://www.nouvelobs.com/articles/p2187/a318813.html
Un article interessant à lire
Bonne journée
05 octobre 2006 à 16:147
Pour jonnhy:"Le plus cohérent et révélatur pour moi est de suivre l'évolution des stocks de biens mis en vente, du nb de transactions et des mises en construction. C'est cela qui décidera."
C'est exact, il faut également surveiller le marché de la location.
05 octobre 2006 à 16:17Ajoutez un commentaire
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