C'est bientôt, ne l'oubliez pas.
Salon immobilier 2006 : du 29 septembre au 1er octobre. La 12ème édition du Salon immobilier de Paris ouvrira ses portes du 29 septembre au 1er octobre 2006, à l'espace Champerret. Un espace de 10 000 m2 sera aménagé pour recevoir des agences immobilières venues de la France entière. 25 000 visiteurs, qu'ils soient primo accédants, candidats à l'achat, revente, à l'investissement immobilier ou à la location de logement vont se voir proposer une offre exhaustive de biens immobiliers et de services (banques, courtiers, Chambre des notaires, conseil en patrimoine, promoteurs, etc.). Source : boursorama
31 Commentaires
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Si j'ai le temps, j'irai tater le terrain là bas
J'en ai déjà fait quelques uns, et ça sent assez fort l'escroquerie. Certains n'hésitent pas à vous agresser en vous demandant combien vous payez d'impôts (prêts à dégainer les arguments Borloo ou Robien pour "investir").
J'irai donc voir s'il reste du pigeon ! ; )
01 septembre 2006 à 19:092
ouai cyril, dis leur bien que l'immo, c'est dur (j'en sais quelque chose) entretenir ton svouite heaume, c'est pas evident. d'abord pour moi, trouver de la main d'oeuvre. j'y arrives pas. t'as beau expliquer qu'une reputation, c'est peut etre pas bien fondé, ça ne marche pas. je m'esqueplic. tu prends monsieur X et madame Y un vieux couple (oh mais comme couple, il y a pas plus vieux !) habitant la france-, obligé tous les soirs d'aller gagner sa croute à tire d'aile, et revenant tous les soirs sans avoir rien rapporté (à une epoque avec tous ces bigots couverts de croix et de bondieuseries, c'est pas evident d'en ramener un, meme les chevres avaient des croix !) alors aller entretenir la maison familiale JE TE DIS PAS LA GALERE le chateau, c'est bien DU DEHORS. les choses allaient ainsi mal an mal an , ma femme me disant "ce groiink, c'est un volet ? non mon estomac !" et moi lui demandant "ce groiiink, c'est ton estomac? non le volet !" Enfin, on se consolait en se disant que seule la mort est grave et que nous...
jusqu'à un beau soir "dring, dring", nous nous regardons : "encore un chasseur ?" non ils sonnent pas, et puis comme on arrive pas à faire de mal à quiconque ?
Je vais voir, et qu'est ce que j'aperçois, je vous le donne en mille : un facteur, vert (de trouille) mais un facteur quand meme ! Monsieur dracula ? oui, c'est bien moi ! j'ai un bon de livraison pour vous ? ah ? de qui ? on me donnait rendez vous sur une lande, avec un paquet saucissonné, baillonné et sans croix. à partir de ce jour, ce fut la prosperité. nous n'allions plus en chasse, on nous livrait les indesirables. (quand à leur faire passer le pont et à les embaucher, jamais, à deux on est trop nombreux, on n'y arrive deja pas !)
seul le facteur devenait deplaisant, maintenant quand il arrive il dit "salut drac ! ça boume ?".
Mais la vie de chateau, c'est comme tout on s'en lasse !
On se lasse de tout, la surprise s'emousse ( j'ai pris 3 bains par exemple) alors j'ai decidé de chercher du travail et un logement. "ouai tu trouveras pas de logement c'est trop cher, tu trouveras pas de boulot, t'as pas de references".
c'est vrai que venant d'un endroit (de sang) chaud, ça aurait pu etre difficile.
et bien pas du tout.
j'ai été embauché par le collectif d'un immeuble "non à la vente en decoupe", moi et ma femme nous avons aménagé dans une cave confortable et de temps en temps, on nous presente des gens qui viennent visiter. ça doit leur plaire. ils repartent plus. mais les locataires sont sympas (surtout depuis qu'il parait que leur loyer a baissé) j'aurai cru qu'ils auraient un a priori. pas du tout. meme qu'on me propose encore du boulot ailleurs. meme topo, avec une augmentation. enfin je me tates...
01 septembre 2006 à 21:513
Quand vous visitez ce salon, n'oubliez pas de vous habiller en T-shirt l'immobilier baissera !
02 septembre 2006 à 15:174
http://challengestempsreel.nouvelobs.com/blogs/blog_Conjoncture.html
Conjoncture
Jeudi 24 août 2006
croissance, est-tu là?
" .....................................
Dans ces conditions, 2007 sera vraiment l'année de tous les dangers! Il sera temps d’augmenter le SMIC pour recréer du pouvoir d’achat ; surtout s’il y a un krach immobilier, dont seront plus ou moins responsables les relèvements de taux de Jean Claude Trichet de la BCE ? "
04 septembre 2006 à 12:535
Pas bête le tee shirt !
Marie je suis prêt à mettre le tee-shirt blog immo (ce sera quand même moins voyant que "bulle-immobiliere.org" ; )
Patrick j'ai pas bien compris ton trip... comme tous tes postes :-(
04 septembre 2006 à 13:596
à cyril ; j'ai fait allusion à la vie de certain quartiers, ou les habitants sur certaines periodes
04 septembre 2006 à 17:057
Oui le tee shirt, le tee shirt, le tee shirt.
En plus "Le-Blog-Immobilier" ils vont tous croire que c'est un site pro immo, alors que c'est tout le contraire.
Voilà une idée originale comme je les aime. Ca permet de remuer le couteau dans la plaie. Une plaie qui deviendra un gros trou béant.
Si vous aves des photos ensuite il faudra les poster.
23 septembre 2006 à 09:458
Dracula:
Prochain scénario de films fantastique disconcté à la sauce franchouillarde.
23 septembre 2006 à 09:489
"Quand vous visitez ce salon, n'oubliez pas de vous habiller en T-shirt avec blog immo
Bof ! ça fait pub, c'est contreproductif
23 septembre 2006 à 10:3410
ET POURQUOI PAS Y ALLER AVEC UN STRING AVEC UN PETIT LOGO LE BLOG.IMMO...
ALORS LES FILLES ON SE PREPARE A Y ALLER ?
23 septembre 2006 à 11:4511
Actuellement, les acheteurs savent qu'il faut encore attendre quelques mois pour avoir une vraie baisse de prix, car demain la baisse sera encore plus forte (au USA en ce mois de septembre, on parle « d’une chute libre des ventes et des prix »).
En France aussi, ces dernières années le volume des transactions a été très élevé. Dernièrement, bon nombre d’acquisitions ont été effectuées par anticipation (sans une période préalable d’épargne). Cette population va faire défaut dans les années à venir, et le volume des transactions va s’en ressentir.
Dans un futur proche, une offre conséquente sera proposée à une population d’acquéreurs potentiels en forte diminution.
Le temps des soldes pour une longue période.
23 septembre 2006 à 13:1612
à "bientot les soldes permanentes", oui je confirmes sur le logic immo ça baisse bien, mais si on rapporte les prix de location aux prix de vente on est encore dans le domaine du 2%.
24 septembre 2006 à 12:0113
pout le string,
pourquoi pas les mecs aussi ?
puisque les femmes, à force d'égalité mal comprise, nous égalent en connerie, pourquoi rester à notre tour moins cons qu'elles ?
26 septembre 2006 à 01:3214
revue de presse
FRANCE
Craquements immobiliers
Attention, retournement en vue sur le marché de l'immobilier ! Les signes de craquements se multiplient, en France comme dans la plupart des pays développés. Les indices de prix augmentent moins vite, quand ils ne diminuent pas. Les logements neufs ne se vendent plus comme des petits pains. Les agents immobiliers parlent d'accalmie, alors qu'ils sont d'ordinaire les derniers à admettre un tel phénomène, qui pèse sur leurs revenus. Aux Etats-Unis, le basculement est brutal.
http://www.lesechos.fr/info/analyses/4474705.htm
Le ralentissement du marché immobilier américain se confirme
http://www.latribune.fr/Tribune/Articles.nsf/ArticlesWeb/Le-ralentissement-du-marche-immobilier-americain-se-confirme-~-IDD782B17609D06E17C12571F4004FD0CE?OpenDocument
L'immobilier, de l'euphorie à la raison
Le boom de l'immobilier commence à se calmer, mais le marché est toujours aussi dynamique. Les acheteurs deviennent plus exigeants et les prix à la vente, à défaut de baisser, augmentent de manière plus raisonnable.
http://www.pacajob.com/fr/SemSpe/Sem39_2006.aspx?article=2084
ESPAGNE
Espagne : quand le marché s’essouffle
Acheter son logement est le projet de toute une vie pour la majorité des Espagnols. Sur un marché où les prix flambent, le placement immobilier apparaît comme la solution miracle. Mais la tendance est peut-être en train
http://www.cafebabel.com/fr/article.asp?T=A&Id=2038
(très bon résumé, en français et sur Valencia not.)
(used) USA
El 'boom' inmobiliario pincha en EE UU Añadir a Mi carpeta
Estados Unidos sufre una caída acelerada en el precio de la vivienda que desata el temor por los efectos sobre la economía
http://www.elpais.es/articulo/economia/boom/inmobiliario/pincha/EE/UU/elpporintcor/20060924elpepieco_3/Tes/
26 septembre 2006 à 01:4715
l'immobilier et ses conséquences
Ma grande question est de savoir si quelqu'un a pris en compte tous ces acquéreurs qui sont passés entre les mains d'un très bon banquier ou agent immobilier il y a un ou deux ans.
Vous savez ces professionnels qui arrivent à vous prouver que malgré vos revenus modestes ou moyens (par rapport au prix de vente et d'achat d'un bien immobilier) vous pouvez acheter et vous endetter sur 25 ou 30 ans.
Ces personnes, grâce auxquelles vous avez pu obtenir un prêt immobilier à taux révisable (il faut dire qu'avec un taux fixe votre dossier aurait été réfusé).
Où seront ces professionnels quand ces mêmes acquéreurs auront (ou ont déjà) un taux supérieur aux taux fixes d'antan ?????
Hier nous estimions que les revenus étaient trop faibles mais aujourd'hui !!!!!!!
D'ici quelques mois ou quelques années est ce que nous n'allons pas assister à des faillites personnelles ?
26 septembre 2006 à 10:1016
AUTHOR: Une baisse de 30 % est possible dès aujourd'hui
26 septembre 2006 à 10:44EMAIL:
IP: 84.4.30.108
URL:
DATE: 09/26/2006 10:44:33 AM
17
ce cas est tout de meme particulier, car il s agit d un bien cher a la base...
26 septembre 2006 à 11:0318
Tous les biens sont trop cher acteullement, et nécessite une forte correction, voir la position de la BCE :
"Selon la Banque Centrale Européenne, les prix au mètre carré en France seraient surévalués de près de 30%. Une situation jugée dangereuse, à égalité de risque en Europe avec l’Espagne et l’Italie, qui présentent des prix gonflés de 20%."
26 septembre 2006 à 11:1119
Ces personnes, grâce auxquelles vous avez pu obtenir un prêt immobilier à taux révisable (il faut dire qu'avec un taux fixe votre dossier aurait été réfusé).
Où seront ces professionnels quand ces mêmes acquéreurs auront (ou ont déjà) un taux supérieur aux taux fixes d'antan ?????
=> Aucun banquier n'a mis le couteau sous la gorge pour obliger quelqu'un à opter pour un taux variable. Il faut reponsabiliser les gens et ce sont eux-mêmes (les emprunteurs) qui en acceptant un taux variable plutôt que de renoncer à l'achat, entretiennent cette bulle...
26 septembre 2006 à 12:2020
Rustroff1 :
Où est le devoir de conseil et d'information : aucune déontologie ????
26 septembre 2006 à 12:2721
Je suis d'accord avec Rustroff1, mais il faut faire la distinction entre les "petits malins" parfaitement informés du risque pris et ceux n'ayant pas les capacités à identifier l’incidence d’un prêt à taux révisable.
26 septembre 2006 à 15:2022
Euh, vous avez oublié les Capé 1 et Capé 2.
Juste pour rappel.
Evidemment les taux variables purs pris par certains est une folie en soi.
26 septembre 2006 à 16:0223
comment reconnait on quand un agent immobilier ment ?
il bouge les levres !
26 septembre 2006 à 16:3024
Je la connais déjà celle-là.
Elle s'adapte aussi aux politiciens.
26 septembre 2006 à 16:3725
Pour l'inconnu : les banquiers (mais après tout ne sont ils pas des commercants), les notaires mais surtout l'Etat auront une responsabilité importante dans les faillites personnelles à venir (dans cet ordre).
Ceci dit l'achat immobilier est probablement l'achat le plus important de toute une existence (pour le commun des mortels) donc cela mérite d'activer ses neurones et de faire quelques calculs et simulations, en toute quiétude, loin des pressions du lobby !
Perso, j'en ai un peu marre de cette mentalité d'assistés "on m'avait pas dit"... Toutefois, je reconnais qu'il doit exister de véritables escroqueries et des abus de faiblesse (notamment les petites gens).
Bientôt à l'affiche chez Julien Courbet : "mon banquier et mon notaire m'ont menti : je me suis fait pigeonner pour 25 ans et je peux pas revendre sans perte importante"
Excusez mon cynisme, mais quand on a souffert des pressions familiales "tu n'es pas capable de t'engager, et l'immo ça baisse jamais" et autres remarques désobligeantes (et fausses) je pense qu'on a le droit de prendre du recul... La revanche est décidément un plat qui se mange froid. J'attend que le marché se congèle (on y est presque : )
26 septembre 2006 à 19:0526
Un pti exemple de fraude
Lorsque j'étais AI j'ai vendu l'appart d'une cliente que j'ai tenté tant bien que mal d'aider car elle était dans la mouise :
elle avait acheté un appart (surestimé domage!)avec une autre agence si professionnelle que cette AI recommandant un organisme de crédit et préconisa fortement un notaire. Le jour de la signature de l'ACTE (pas au comrpomis) le notaire s'apperçoit qu'il manque ses émoluments!!
Au lieu de casser la vente pour manque de fonds du fait d'un mauvais calcul de l'AI et du banquier, ce cher notaire décide de ponctionner dans la partie du financement dédiée à un remboursement de crédit pour se payer!!!!
Bref elle était dans une grosse ....
Après l'avoir orientée vers divers organismes (y compris sans aucun doute qui n'a jamais répondu et c moi qui avait rédigé le mail avec tous les termes d'usages) ils ont fini par s'en sortir!
Bref, l'immobilier est bel et bien un miroir aux alouettes où poussent les escrocs.
Pour la petite histoire cette cliente a aussi abuser de ma naïveté car la personne à qui j'ai vendu son appartement s'est apperçu que derrière les carreaux de la sdb c'était de la purée!! et rien ne le laissait prédire car à chaque visite en plein été tout était ouvert. De surcroit une fenetre de la cuisine(il y avait chaque fois des casseroles devant) n'ouvrait plus car elle était clouée puisque cassée.
Bref la personne qui a acheté l'appart s'est elle aussi faite escroquée car tout était très bien camouflé et les ventes allaient si vite qu'on avait pas le temps de tout examiner avec minutie.
En bref j'ai aidé une femme escroquée à obtenir gain de cause mais je l'ai aussi aidée à escroquer quelqu'un.
Super l'immobilier.
C'était pourtant un métier génial mais quand il y a spéculation le métier devient celui d'un golden boy et là je suis parti (ras le bol de me sentir voleur)
26 septembre 2006 à 19:4127
on se demande s'il reste des gens honnetes
26 septembre 2006 à 19:4228
L'inconnu est en accord avec votre position.
Si les acquéreurs des années 2003 à 2005 avaient eu plus de retenue dans leur acquisition (ne faisant pas de la sur-enchère entre eux), nous en serions pas là aujourd’hui avec une majorité de la population ne pouvant plus acquérir leur logement.
26 septembre 2006 à 19:4829
Les 12 coups de minuit sonnèrent, et l’étincelant carrosse du bon père de famille se transforma à nouveau en citrouille…
Pantoufle de verre, redressement judiciaire, faillite personnelle ; Ce fut l´histoire… de la bulle immobilière.
26 septembre 2006 à 20:2530
Le triste sire, vous ne méritez pas votre surnom, vous êtes très drôle (la bulle, l'est moins).
26 septembre 2006 à 20:4031
salon immo : à vos tee shirts !
27 septembre 2006 à 08:09Ajoutez un commentaire
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