12 Commentaires

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   Johnny

   Document en effet particulièrement intéressant et qui résume bien la situation.

   Concernant, la France, Mr Mériaux évoque la spécificité française : la hausse des prix s'infléchit mais reste de l'odre de 5% compte tenu de deux facteurs :

   1- les taux restent bas et des ménages en "profitent" encore. Ceci est selon moi lié au fait que les taux étant appelés de manière quasi certaine à monter, les gens, stimulés par les AI, se disent que demain il sera trop tard.

   2- les banques allongent la durée des prêts et se faisant entretiennent artificiellement la demande. Amusant qd on sait que les banques ne margent pas sur l'immobilier (surtout en ce moment !). L'intérêt d'une opé immo pour elles est de récupérer l'ensemble des portefeuille de la personne qui souscrit un prêt...

   Tt cela ne me parait pas très sain... J'ai bien peur que cerains lendemains soient un peu difficiles... J'ai vraiment le sentiment que le cycle immobilier est en bout de course et que les principaux acteurs (AI, banques, politiciens)font le maximum pour freiner en douceur.. (l est vrai que l'enjeu est énorme). Mais comment peut on envisager un attérissage en douceur après une hausse aussi vertigineuse en si peu de temps ! Je me demande même si c'est réellement préférable à un rééquilibrage un peu brutal...

   01 août 2006 à 19:59
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   dewitt

   À hausse brutale, correction brutale en principe. Hélas les quelques ménages qui pensent "profiter" des dernières bonnes affaires risquent à terme de "profiter" d'ennuis certains si ils doivent revendre ou ne peuvent plus honorer leurs engagements pour des raisons diverses et que tout le monde connaît pour en avoir longtemps débattu sur les forums immobiliers. Des réveils avec la gueule de bois risquent d'être légions dans nos contrées. Oui, tout cela n'est pas très sain en effet.

   01 août 2006 à 21:10
3. 

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   net_immo75

   que dire de plus,

   les augures sont mauvais :-(

   01 août 2006 à 22:05
4. 

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   BulleDog

   le pire : Un krach obligataire entraînerait les autres marchés actions, immo, matières premières vers le néant ?

   Paru dans L'Express du 14/03/2005

   http://www.lexpress.fr/info/economie/dossier/croissance/dossier.asp?ida=432134

   Le jour où les bulles éclateront...par Sabine Delanglade

   Immobilier, fonds d'investissement, obligations... La surévaluation des prix de ces actifs ne peut pas durer.

   De la fin des bulles financières et autres ?

   http://www.cfecgc.org/TRANSFERT-LIVE/Documents%5CBombeFinanciere062006.htm

   Article traité autrement sur :

   http://www.europe2020.org/ (A lire avec un certain recul !).

   01 août 2006 à 22:53
5. 

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   Anonyme

   Côté US, ça tangue et ça va chavirer !

   http://www.tompaine.com/articles/2006/07/31/the_coming_housing_crash.php

   02 août 2006 à 01:13
6. 

   6

   el gringo

   http://www.lexpansion.com/art/0.145756.0.html

   02 août 2006 à 02:03
7. 

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   netimmo

   les crédits immobiliers viennent de passer la barre des 4 % avec une OAT française qui vient de se tendre à 3,925.

   Que des bonnes nouvelles !

   http://www.empruntis.com/financement/actualites/index.php?id_actu=1154

   02 août 2006 à 09:24
8. 

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   netimmo

   prospective économique sur 2007

   http://www.ledevoir.com/2006/07/31/114841.html

   léger ralentissement à prévoir,

   attention aux virages

   ... et aux culs de sac !

   02 août 2006 à 09:31
9. 

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   Marie

   Vous etes géniaux, merci pour tous les liens.

   Marie

   02 août 2006 à 10:40
10. 

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    Fred

    Indice BoursoPAP : léger ralentissement des prix de l'immobilier

    http://www.boursorama.com/patrimoine/information/detail-actualite.phtml?&news=3591684

    02 août 2006 à 22:04
11. 

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    Fred

    S'il est vrai que le mois de juillet témoigne toujours d'une activité immobilière ralentie, il n'en reste pas moins qu'il révèle généralement les tendances de fin d'année. Or, la pause sur les prix semble se poursuivre, avec même une légère inclinaison négative : -0,54 % pour les appartements et – 0,73 % pour les maisons. Notons aussi que les taux de négociation se réévaluent et que les délais de transactions augmentent : il faut désormais 9 semaines pour vendre une maison.

    Au résultat, les variations enregistrées depuis le début de l'année sont négligeables (aux alentours de 1 %) et celles que le marché a enregistrées sur les trois derniers mois sont orientées à la baisse : -0,65 % pour les appartements, - 0,42 % pour les maisons. Sur les douze derniers mois, le poids des augmentations du second semestre 2005 se fait encore sentir, puisque les tendances annuelles donnent plus de 8% pour les appartements et un peu moins de 6% pour les maisons. Il n'en reste pas moins que les stocks de biens à vendre augmentent dans des proportions sensibles et que les ventes effectivement réalisées attestent de l'exigence des acquéreurs, toujours plus sélectifs.

    02 août 2006 à 22:06
12. 

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    Marie / BoursoPAP

    Publié !

    03 août 2006 à 00:11