L’activité des agences immobilières entre le15 juillet au 15 août tourne au ralenti.
Les propriétaires et les acquéreurs potentiels sont en vacances. Les agences limitent les annonces, les propriétaires retirent temporairement leur bien de la vente.
Toutefois, certains biens sont sur-représentés (proposés dans de nombreuses agences). Il s’agit pour une partie d’entre eux de propriétaires imprudents ayant anticipé leur nouvelle acquisition, avant d’avoir vendu (et ce en phase d’éclatement de la bulle immobilière).
Leur prix de mise à la vente n’en est pas pour autant moins prohibitif que les autres annonces.
CES VENDEURS SONT EN DIFFICULTE mais ils se pensent simplement plus malins que les «pigeons», que les acquéreurs potentiels encore actifs sur le marché.
En période de SOLDES, les « pigeons » ne doivent pas hésiter à leurs proposer des OFFRES BASSES, très basses (avec une CORRECTION DE PRIX de l’ordre de - 40 à - 50 %) car ces VENDEURS OPPORTUNISTES (mais imprudents) ont fait, pour la plus part, l'acquisition de leur bien dans les années 94 – 97, lorsque les PRIX étaient très BAS.
Ce sont... les soldes de l'été.
14 Commentaires
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Extrait d'un article paru dans le Figaro du 17/07/2006
intitulé "La révolte du boulevard Jules-Ferry", relatif à la distribution de tentes de camping aux SDF par une ONG et aux nuisances qui s'ensuivent :
...Certains habitants sont désormais persuadés que «les tentes ont accéléré la dégradation du quartier». Mon appartement a perdu 25% de sa valeur, s'énerve un vieux monsieur bourru. "Qui veut acheter devant un bidonville ?"...
Voila la solution pour faire baisser les prix !
23 juillet 2006 Ã 15:152
super idée !
On va tous passer nos vacances à Neuilly ! lol
23 juillet 2006 Ã 15:223
Oui, il faut savoir rappeler les fondamentaux.
Le prix d’un bien n’est pas inscrit dans le marbre. Il peut fluctuer en fonction des saisons et du besoin impérieux de réaliser la vente de son bien dans le délai imparti par son banquier.
Une moyenne pondérée pour tout un quartier intègre des disparités importantes en matière de prix.
En période de crise le prix de signature est toujours inférieur de celui de mise à la vente et si le vendeur a besoin de vendre alors c'est vous qui avez les cartes en main. A vous de fixer le JUSTE PRIX de votre sacrifice.
Et les soldes pourraient se poursuivre avec un automne marqué du signe de la grippe aviaire, un hiver et un printemps marqués par la campagne présidentielle et propices à un déluge de BAISSES DE PRIX.
Vive les saisons et vive les soldes (bon vous l’avez compris, je ne suis plus propriétaire).
23 juillet 2006 Ã 15:554
Prêt relais, ça passe ou ça casse.
Je vends à un bon prix mon ancien bien, ou bien je suis dans l’obligation de remettre les deux biens sur le marché : de solder.
Ce sont des spéculateurs.
Ils ont joué la hausse, ils ont perdu, pas de pitié pour les perdants.
23 juillet 2006 Ã 16:105
Pour "un peu de sel"...
23 juillet 2006 Ã 16:476
Nuwanda vous être trop nul
23 juillet 2006 Ã 17:567
Si le vendeur est un "baissier" qui n'a pas besoin de vendre et qui veut juste vendre son bien à un prix exhorbitant pour toucher sa plus value, se mettre en location, et racheter après la baisse ?
Son bien peut rester des années en vente à un prix déconnecté de la réalité et polluera les chiffres (même Immostat)!!
Que dire d'une maison dont le prix a augmenté de 100% en 5 ans et qui est soldé à -30% aujourd'hui : elle a tout de même pris 40%... Faut il se réjouir pour autant ?
23 juillet 2006 Ã 19:088
Se réjouir, non , mais il faut créer un nouvel espace propice à la créativité d’une jeunesse retrouvée. Il leur faut de la marge financière.
23 juillet 2006 Ã 20:459
la croissance va nettement ralentir voir baisser , la hausse des taux + l'inflation due a la flambee du petrole , provoquera mecaniquement un retour sans precedent au chomage structurel . dans ce contexte , comment voulez vous que les gens continuent a croirent au pere noel .sans compter une possible recession venue des etats unis . 5000 milliards de dollars d'endettement par les menages americains ca fait froid dans le dos . en ce qui concerne l'effet de richesse via l'immobilier , je n'y croit pas car ce n'est qu'un effet et non une realite . l'economie ne prend en compte que la realite , et donc il faut s'attendre a une remise des compteurs a zero , quand les marches l'aurons decide . quand demain peut etre et au pire avant 2 ans . les paris sont lances . moi je vote pour l'apres mai 2007 .
23 juillet 2006 Ã 21:1510
Il n'y a pas que ça qui fait froid dans le dos, si l'on resume : réaction nobiliaire, derive monetaire, danger de guerre civile... On n'a pas vue une telle conjonction depuis la crise du 14 °siecle... (population divisée par 2 ou 3 voire 5) !
23 juillet 2006 Ã 22:1511
HS
......
24 juillet 2006 Ã 09:2912
Le virus de la grippe aviaire a muté. Les médias n'en parlent pas.
L'impact de la grippe aviaire sur l'immobilier pour les communes situées sur les routes migratoires est un sujet à traiter en automne, lorsque le sujet sera sur le devant de l'actualité.
24 juillet 2006 Ã 09:3613
C'est nul de souhaiter la souffrance des autres pour un mont de brique !
24 juillet 2006 Ã 20:2714
"C'est nul de souhaiter la souffrance des autres pour un mont de brique "
Oui arrêtez avec la grippe aviaire, c'est morbide et cela n'a pas sa place sur mon blog.
24 juillet 2006 Ã 20:35Ajoutez un commentaire
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