Ville |
Mai 2006* |
Avril 2006* |
Tendance |
Paris |
24 €/m² |
24 €/m² |
= |
Yvelines |
16,49 €/m² |
16,48 €/m² |
= |
Seine-Saint-Denis |
15,85 €/m² |
15,82 €/m² |
= |
Lyon |
10,23 €/m² |
10,25 €/m² |
= |
Marseille |
13,29 €/m² |
13,29 €/m² |
= |
Bordeaux |
11,26 €/m² |
11,37 €/m² |
Légère baisse |
Toulouse |
11,84 €/m² |
11,99 €/m² |
Légère baisse |
Montpellier |
12,23 €/m² |
12,28 €/m² |
Légère baisse |
Nice |
14,40 €/m² |
14,32 €/m² |
Légère baisse |
* prix moyen mensuel du m² loué. Source : MeilleursTaux
La hausse des loyers est bel est bien finie, et les professionnels le reconnaissent volontiers. La baisse a commencé il y a un an. La prochaine étape, vu la médiocrité du rendement locatif et le désintérêt des Français pour "la pierre locative" sera la baisse encore plus marquée du nombre de transactions, suivie de la baisse des prix. Elle a déjà commencé.
"Selon le dernier baromètre SeLoger, le marché de la location semble avoir entamé un large phénomène de stabilisation, notamment en région parisienne et dans certaines grandes villes. Certains villes de province voient même les prix fléchir enter avril et mai."
Le tableau prouve que la baisse est générale. Pourquoi ? Dans certaines villes les prix sont afichés comme stables, me direz-vous. En fait, quand les prix sont déclarés comme inchangés, cela veut dire que dans certains quartiers la baisse a déjà démarré, tandis que dans d'autres, les propriétaires -ignorant la nouvelle tendance- ont encore appliqué la hausse. Et la moyenne obtenue est en fait un patchwork de hausses, de baisses et de prix restés inchangés.
Immobilier : les banques UK, péparez-vous à une baisse de 40%
5 Commentaires
1
Si pas de locataire, pas de loyer.
Ceux qui croient que l'investissement locatif est un placement "livret A" vont comprendre que ce n'est pas le cas.
Juste retour des choses, c'est odieux d'entendre dire "le logement est pourri, mais ce n'est pas mon problème, c'est pour louer".
Le locataire est un client, pas un squatter !!!
Imaginez un restaurateur dire "ma bouffe est degueu mais c'est pour le rendement que je travaille dans la restauration". On connaît la suite...
17 juillet 2006 à 23:292
Petite erreur : Nice Avril 2006 14.32 --> Mai 2006 14.40 soit une légère Hausse.
18 juillet 2006 à 00:013
tout ceci me fait penser a l'epoque ou j'ai commence a bosser, c'etait en 1995.
venant de bretagne et n'ayant pas pu trouver de logement a distance durant les mois d'ete (concurrence feroce de locataires deja a l'epoque, surtout quand on etait etudiant avant, donc pas de revenu), j'ai du me resoudre a loue un meuble de 22mc avec parking a boulogne-billancourt.
la proprietaire le louait alors 4200ff cc, ce qui est extremement cher.
je savais en signant le bail que je donnerai mon preavis le premier jour de location, la recherche d'un autre appart etant alors plus facile une fois sur place.
c'est exactement ce que j'ai fait.
et quelle ne fut la reaction de la proprio: "vous vous etes engage sur cet appartement et je pensais avoir confiance en vous; vous vous rendez compte, comment pensez-vous que je vais rembourser le montant du credit sur ce bien?!"
petite precision: la dame (mariee) etait courtier en assurances et devait avoir realise bien d'autres acquisitions, peut-etre pas au meilleur prix c'est vrai au moment de ses achats...
18 juillet 2006 à 10:524
Bonne nouvelle pour moi qui suis en train de chercher une location à Paris... Effectivement on constate des prix très différents sur des appartements similaires, on sent que certains proprios ont déjà compris et d'autres pas encore. L'offre est abondante, en tout cas pour ce que je cherche, et les AI me font bon accueil. Gros changement de climat par rapport à 2002, période pendant laquelle je cherchais aussi une location à Paris.
18 juillet 2006 à 12:005
http://www.marche-immo.com/editorial/120_habitation.htm
"L'évolution des prix s'est ralentie en 2005. Ainsi, dans l'ancien, la hausse des valeurs vénales a chuté de 5 % par rapport à celle relevée l'année précédente. Au cours du 4ème trimestre, les prix auraient même reculé de plus de 1%, selon les grandes centrales de vente. Le segment du collectif aurait été le plus affecté avec une baisse de 2%."
Je vous laisse lire la suite.
Il faut la trouver l'info...
Marie continue !!
18 juillet 2006 à 15:04Ajoutez un commentaire
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