Bonjour à tous, J'habite dans le 12ème arrondissement de Marseille qui fait partie des beaux quartiers de ma ville. Je quitte mon appartement car son loyer est trop élevé : 875 € par mois cc pour un F3 de 63m², ayant deux chambres et doté d'un parking et d'un garage. C'est un Robien et il est situé au 4ème avec ascenceur dans petite résidence récente (2,5 ans).(En 2006, mon loyer aurait du être augmenté de 40 € et quelques par mois. J'avais demandé une baisse du loyer, j'ai obtenu une non augmentation.
J'ai envoyé mon préavis depuis deux mois et à ce jour... il y a eu UNE seule visite pour un loyer augmenté de 9 € ! J'ai recu les intéressés sans l'AI, j'ai pu leur dire de prendre leur temps. L'AI leur avait dit "si vous signez pas ce soir, je le loue demain à une personne qui veut meme pas visiter !" hahaha
le pauvre !
Les intéressés sont au courant d'une offre surabondante et sont prêts à prendre le temps qu'il faut. Je suis estomaquée, il n'y a personne d'intéressé !! Oui, PERSONNE !!! Quand j'ai loué ce bien en 2004, j'ai du me battre pourt l'obtenir, en faisant valoir mes atouts (connaissance de l'ancien locataire) etc...
C'est incroyable que le marché soit si différent aujourd'hui !
Immobilier à Marseille : l'offre locative plus abondante, les prix jouent au yoyo
13 Commentaires
1
Vive le Robien et l'achat immo en général.
"l'immobilier, ça m'evitera de jeter l'argent par les fenetres dans un loyer.
C'est vrai, il ne faut pas attendre, ce sera plus cher demain, les AIs le disent.
De plus les Anglais et les Russes, les chinois achètent tout. La démographie explosent, les divorcés s'empressent d'acheter, les jeunes achètent avec l'argent de papa et maman, les retraités achètent tous une résidence sur la côte. Moi, d'ailleurs, je vais travailler en TGV à Paris, je peux ainsi habiter à la campagne où je me retrouve mes voisins anglais et allemands. Ah, j'oubliais, je rachète 3 Robiens à Albi et à Nevers pour avoir un revenu locatif pour mes vieux jours. L'agence m'a dit qu'elle avait plein d'excellents dossiers de locataires."
14 juin 2006 à 23:572
Pour le commentaire:
L'exemple type de Robien confondus avec des produits bancaires. :-/, et une confiance aveugle dans L'agence immobilière.
15 juin 2006 à 09:113
Le commentaire était ironique... c'est de la dérision.
15 juin 2006 à 12:224
Il était surtout de moi, ce petit texte... ;-)
15 juin 2006 à 12:485
Tu deviens célèbre ReG_, je vois qu'il y a des guillemets, mais on a oublié de citer ton nom.
Il faut dire que le texte est extra !!!
Je vais arranger ça, Marie
15 juin 2006 à 14:036
Ah, le commentaire était exagéré?, bon... :),
mais je suis certain qu'on peut trouver un vrai cas qui colle plus ou moins avec cet exemple.
15 juin 2006 à 15:297
Moi aussi j habite marseille
et mon voisin il a mis 3,5 mois pour relouer son appart, en plus c c'est le voisin qui lui a trouvé le nouveau locataire. 3 visites en tout.
c'est trop cher et il y a trop d'offre maintenant.
ca va peter
grave
http://marseillelabulle.over-blog.org/
blog pour marseille
bisous à Marie
15 juin 2006 à 21:108
oui, j'avais ironiquement rédigé un concentré de bulle...pop !
15 juin 2006 à 22:259
"bulle...pop !"
Ouuuuuh, à ce propos de bulle pop, j'ai quelques chose pour vous... vous allez adorer !!!
15 juin 2006 à 23:1110
Petite précision : le dispositif Robien existe depuis avril 2003, un logement Robien ne peut donc avoir 5 ans, mais 3 au grand grand maximum.
En revanche cela peut être un logement construit dans le cadre d'un ancien dispositif, comme le Besson (qui prévoyait des plafonds de loyers plus faibles, et des plafonds de ressources).
17 juin 2006 à 01:0511
Je pense m'être trompée, et j'aurais du écrire 2,5 ans, j'ai recopié trop vite...
Je corrige demain ;-)
Marie
17 juin 2006 à 01:1112
Une petite recherche de location sur se loger (F3, 63m², 13012) donne deux biens à louer à 800 et 825€ cc. Alors oui, 875€ c'est cher par rapport aux prix pratiqué au même moment dans le même quartier.
22 juin 2006 à 01:1613
Même aprés correction à 2,5 ans, cette appartement ne peut pas être un de Robien; en effet puisqu'il y'avait un locataire avant (comme précisé dans le texte), cela signifie que l'appartement à été livré nettement avant la mise en place du dispositif de Robien... Les premiers de robien sont logiquement livrés que depuis mi 2005...
15 août 2006 à 17:12Ajoutez un commentaire
Merci de consulter notre charte de modération avant de poster votre commentaire.