Léon M., journaliste et écrivain, vient de publier une lettre ouverte à son proprio dans la revue Métro. "Il faut se rendre à l’évidence : Paris est devenue trop petite : Paris débordée, Paris embouteillée, Paris saturée, mais Paris désirée !.. La preuve ? Cherchez un appartement à louer et vous comprendrez l’angoisse du gardien de but au moment du pénalty. Vous reverrez à la baisse votre jugement sur la nature humaine. Vous n’aurez plus d’illusion sur la survivance du sauvage au fond de l’âme de vos congénères en quête d’abri."
"Les visites, en général collectives, illustrent à merveille la crise parisienne, au-delà de celle du logement. Les prix sont stratosphériques, les prestations en chute libre, la concurrence sauvage, l’offre arrogante, la demande humiliée. Le regard de l’agent ou du propriétaire (selon la recherche), sont ceux d’un surveillant général : pète-sec, maître de la situation, sans concession ni espérance visible dans le regard, devenu vide comme la rubrique "offres de location" certains matins." La suite sur le site de "Métro"
Courage, les loyers baissent et l'offre s'étoffe, même si à Paris, la demande est toujours forte.
Je crois que l'auteur de cette lettre a un train de retard.
J'ai conclu, de façon diplomate, "les loyers baissent et l'offre s'étoffe", mais je sais que la situation locative a bcp évolué dans Paris, en France, en Europe.
Je le sais, puisque je prospecte avec un budget limité et sans caution familiale en IDF en ce moment même. Je cherche à louer un appartement à compter de septembre 2006. Les agents ont tous plusieurs logements à offrir en location à Paris, comme dans l'Ouest de l'IDF où je prospecte. Cette pénurie locative, c'est un mythe, même si cela fut vrai à un moment.
La France en chiffres : population, logements et migrations
18 Commentaires
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Merci infiniment
03 mai 2006 à 18:232
Je ne suis pas sûr que Léon soit un locataire récemment emménagé.
La situation de la location semble avoir beaucoup évolué depuis 9 mois : les annonces occupent la moitié des vitrines des agences, les panneaux "A louer" fleurissent aux balcons durant de longues semaines.
Si les prix n'ont pas encore franchement baissé, comme pour la vente, le marché de la location est bel et bien bloqué sur Paris.
03 mai 2006 à 21:473
Après lecture sur son blog http://leonmazzella.hautetfort.com/ , il semble que cette petite aventure lui soit arrivée pas plus tard que mercredi dernier!
03 mai 2006 à 22:444
Marie? Pourquoi ne pas lui demander?
03 mai 2006 à 22:455
Bonsoir à tous.
Pour illustrer dans l'humour cet article voici une petite video. C'est jovial et très amusant.
http://www.dailymotion.com/relevance/search/grosland%20appartement/video/32626
03 mai 2006 à 22:596
Bonjour à tous,
Je crois effectivement que l'auteur de cette lettre a un train de retard.
J'ai conclu, de façon diplomate, "les loyers baissent et l'offre s'étoffe", mais je sais que la situation locative a bcp évolué dans Paris, en France, en Europe.
Je le sais, puisque je prospecte avec un budget pas énorme et pas de caution familiale en IDF en ce moment même et je cherche à louer un appartment. Les agents ont tous plusieurs logements à offrir en location. Cette pénurie, c'est un mythe.
C'est difficile de critiquer les autres quand on les cite, mais je n'en pense pas moins. En fait, j'attendais vos réactions.
Je ne vais pas l'interroger, car il décrit une situation d'il y a un an ou plus. Cela ne servirait à rien de le lui dire.
Bien à vous, merci de vos réactions, Marie
PS. Je vais enrichir l'article... finalement.
04 mai 2006 à 00:497
Marie, si tu cherches à Paris, je loue l'appart de ma fille en plein Paris (quartier Mouffetard)/ 30 m² libre en août 2006 pour 820 euros cc.
Je serais ravie d'avoir une locataire aussi sérieuse !
04 mai 2006 à 09:028
Bonjour Marie,
Je n'arrive pas à trouver votre mail sur le blog, je me permet donc de poster une ptite url (site btp) concernant les mises en chantier et autres permis de construire.. qui volent de record en record d'une année sur l'autre... A ce rythme le marché va t'il bientôt "overshooter" ?
http://www.batiactu.com/data/03052006/03052006-152058.html
04 mai 2006 à 10:149
Bonjour Dimdamdoum,
Merci !
Mon mail est dans ma signature.
A très bientôt (je vous dois une réponse, je le ferai auj encore), Marie
04 mai 2006 à 11:5810
Bonjour mozart !
Je suis très touchée par votre proposition et votre confiance.
Le quartier de Mouffetard ! J'adore, mais nous sommes trois : mon fils, mon mari et...moi.
C'est drôle, parce que c'est là que dormi chez une amie à 16 ans quand je suis allée la première fois à Paris (je vivais en Afrique). Arrivée la nuit en taxi, la première chose que j'ai vu de la France et de Paris, c'était ce quartier de Mouffetard. C'est un peu ma madeleine de Proust à Paris.
C'est peut-être votre prix etou celui de Mouffetard, mais pour 800 à 900 € je trouve des appartements beaucoup plus grands, surtout en banlieue.
Bien à vous, Marie
04 mai 2006 à 12:0511
Et bien Marie je ne te rejoins pas tout à fait sur ce point! Il y a effectivement de plus en plus d'appartements à la location à Paris certes. Mais les prix eux restent encore trop consequents! Moi je ne m'etonne pas du tout de ce genre de situation : Prenons l'exemple d'un petit appartement, allez ... voyons large et disons 35 m2 en F2, loyer encore rarement en dessous de 600 euros, pour le trentenaire seul avec son smic c'est encore hors de prix, pour peu qu'il ait un enfant c'est quasi impossible. J'ai quitté Paris il y a 6 ans après la fac, j'ai suivi de loin les aventures immobilières de mes amis (en recherche de logement locatif dans Paris même). J'avoue que ce matin en faisant un tour sur les sites d'agence immo, il m'a semblé que les prix avaient effectivement baissés.... mais de là à dire que la location est accessible à tous il y a de la marge! Ce genre de situation existe tres certainement encore, l'auteur ne parle pas de pénurie locative mais des difficultés à obtenir en location des logements petits et encore trop chers lorsque l'on a à peine plus 1000 euros pour vivre! Nuances! Je ne pense pas qu'il y ait autant foule à visiter un 5 pieces de 115 m2 à 1800 euros! Je ne suis même pas sure que les visites soient collectives pour ce type de produits! Non moi je ne crois pas qu'il ait un train de retard!
04 mai 2006 à 13:0312
Chère Lysa,
J'ai bien compris ton propos. Nous sommes là pour en discuter.
Là où il a un train de retard, c'est quand il dit qu'il y a une foule compacte pour visiter des biens, cela n'est plus vrai depuis quelques mois. Il y a tellement de témoignages et mon expérience perso, que je n'ai aucun doute.
Je t'invite à relire le témoignage fort intéressant de lancelot en trois parties : http://www.le-blog-immobilier.com/2006/02/les_aventures_i.html (cliquer sur Marie au dessus)
Cela s'est passé un après midi sur le site la.bulle.immobilière.org, on avait un échange et Lancelot avit dit qu'il voualit déménager pour plus grand. Je me souviens avoir lancé une recherche et avoir immédiatement trouvé plusieurs bien qui étaient plus grands et moins chers.
Il m'a accordé une interview après avoir déménagé. Certes, il est parti à Montreuil mais nous avions trouvé dans Paris aussi, moins cher et plus grand que ce qu'il louait.
D'ailleurs, il est arrivé à Paris de Bordeaux.
Relis sa série d'interviews, et revient nous donner tes impressions.
Je t'embrasse, Marie
04 mai 2006 à 13:3413
je pense qu'il serait interessant de creuser du côté des pratiques de certaines agences. Ici par exemple les visites collectives sont rares, cela ne se fait pas, alors que je sais de sources sures (bon nombre d'amis sont passés par là lorsqu'ils ont du visiter) qu'à Paris c'est une pratique courante. En plus Bordeaux et Paris sont des villes étudiantes et il y a des periodes, de mai à septembre par exemple, au cours desquelles les petits appart ou plus grands en coloc sont très prisés. Les etudiants ont de petits budgets et pour peu qu'ils n'aient pas maman ou papa derrière en garants, ils sont bons pour la cité U (et encore s'il reste de la place). Ceci explique peut être cela. Je ne pense pas que Léon Mazzella (que je connais absolument pas par ailleurs) ait inventé quoi que ce soit. Son histoire date de la semaine dernière seulement.
En tout cas même si c'est l'exception ... je suis ravie de la diffusion de ce texte que je trouve bien tourné en plus!
04 mai 2006 à 14:0014
Oups pardon c'etait moi au dessus!
04 mai 2006 à 14:0215
Oui, il faut diffuser tous les sons de cloches Lysa.
Et bien sûr que pour les petites surfaces la situation est tjs plus tendue.
A+, Marie
04 mai 2006 à 14:1916
Je comprends bien la remarque de Marie et j'atteste que les loyers baissent. Cet appartement à Mouffetard,je le louais 900 euros CC en 2004. Une annonce à ce prix en 2005 n'a rien donné, à 850 j'ai eu 2 visites et une offre à 820. Donc ça baisse.
Mais je maintiens mon prix parce qu'il est super agréable, donnant sur une chapelle 12ème siécle et bien équipé. En plus, je sais par expérience que les gens le louent pour des courtes périodes, ce qui lui crée des vacances qui baissent la renta et que je dois intégrer dans mes calculs.
Mais vu du proprio (modeste), je sais bien que ça baisse et heureusement que j'ai acheté en 2002....
05 mai 2006 à 00:1217
Pardonnez moi Mozart mais même si les prix baissent 820 euros 30 m2 même rue Mouffetard et aussi agréable que puisse être l'appartement, c'est hors de prix! Baissez encore d'une petite centaine d'Euros et alors peut être que vous aussi vous aurez le plaisir de connaitre les joies des visites collectives! Je vous taquine Mozart ... en fait je ne suis absolument pas une pro de l'immobilier et je ne m'informe que très peu sur les tendances, je ne vous parle donc pas ici en faisant un rapport avec les prix sur le marché, juste d'un point de vue moral. Et ce dont je suis sure c'est que jamais je ne mettrai une somme pareille dans un logement si petit même si sa situation est unique! Ceci étant je suis sure que comme location saisonnière cela peut marcher!
05 mai 2006 à 12:1718
Bonjour Mozart,
Pourquoi ne pas louer votre bien moins cher et éviter les vacanes locatives ?
En plus c'est du travail des démarches et il faut certainement refaire des choses après le départ de certains locataires !
Votre bien à l'air superbe ! Je cherche une location provisoire à notre retour, mais pas dans ce coin de l'IDF.
A bientôt, Marie
05 mai 2006 à 12:22Ajoutez un commentaire
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