Immobilier, comment la presse a analysé son évolution
Ce mois de mars a vu une avalanche d'articles sur l'immobilier, qui n'hésitent plus à parler de retournement, de risque de moins value, et des Robien qui ne se louent pas, faute de candidats intéressés ou solvables. La Presse dans son ensemble conseille aux acquéreurs de différer leur décision d’achat.
Les acquéreurs s'interrogent, et s'inquiètent des prix actuels (source Universimmo – BoursoPap – Notaires – L’Express), même la FNAIM ajoute que si les prix connaissaient une hausse supérieure à la stagnation actuelle, ce serait « préoccupant » (FNAIM).
Le 2 mars : La BCE augmente son taux directeur de 0,25%, comme attendu. Et le justifie par la « galopade » des prix immobiliers dans certains pays.
Le 2 mars : Le nombre de dossiers de surendettement continue de croître. 15206 dossiers déposés en janvier 2006, soit 10% de plus qu’en janvier 2005.
7 mars : Publication des chiffres FNAIM du mois de février 2006 : « Pause de début d’année ».
9 mars : L’économiste Daniel Cohen déclare à l’Express : « Un krach est nécessaire ».
9 mars : La journaliste de l'Express, Corinne Scemama, derrière un titre sobre mais sans appel, L'atterrissage, déclare : "L'euphorie semble bel et bien finie. Après des années de flambée ininterrompue, la hausse des prix connaît un réel ralentissement, à Paris comme dans les métropoles régionales. Les volumes des ventes et des prêts commencent eux aussi à marquer le pas. Et le coup de frein n'épargne pas la location.
11 mars : Les Echos nous rappellent la sagesse populaire ou La pierre à l'école des dictons boursiers.
16 mars : Le chiffre d’affaires des agences immobilières a chuté de 7,3% en 2005 par rapport à 2004.
17 mars : Le dossier immobilier du « Point », qui commente les mêmes données que l’Express (en se basant sur les chiffres des notaires du T3 2005) conclut que la hausse va se poursuivre et ne voit pas de motif d’inquiétude sur le marché immobilier.
18 mars : Le Figaro Magazine encourage à différer son achat immobilier en raison des risques de retournement du marché.
19 mars : Les Echos Prix des maisons neuves : les revenus des accédants ne suivent plus.
22 mars Le crédit hypothécaire rechargeable et le viager hypothécaire sont mis en place par le Gouvernement. Le blog finance vous l'a présenté.
27 mars : Le Figaro annonce ce que était redouté par les investisseurs les plus avisés depuis longtemps : La faillite locative du Robien en régions.
28 mars : CEE lance la mise en garde, une de plus : Acheteurs de biens immobiliers attention !
Evolution des taux à 10 ans
Le taux directeur à 10 ans détermine le taux des crédits longs immobiliers. Son évolution (OAT TEC 10) depuis janvier 2006 montre un canal haussier très marqué. La hausse de fin mars a été déclenchée par l’annonce de la bonne santé de l’économie allemande et l’augmentation de la masse monétaire M3, faisant craindre une tendance inflationniste. Ces facteurs, couplés à la hausse des taux longs américains, pourraient conduire la BCE à relever une nouvelle fois ses taux le 4 mai.
Immobilier : synthèse de mars, France (2/3)
Immobilier : synthèse de mars, international (3/3)
1 Commentaire
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La suite arrive...
15 août 2006 à 01:07Ajoutez un commentaire
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