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La Banque postale banalisera le prêt immobilier
Dès 2003, la Banque de France y était fermement opposée, mais le Parlement a adopté définitivement le projet de loi de régulation postale qui ouvre les services postaux à la concurrence et prévoit la création d'une banque postale.
La banque postale veut aller vite
Le texte autorise la création d'un établissement de crédit postal, sous la forme d'une filiale regroupant les divers services financiers, qui devrait voir le jour au plus tard au 1er janvier 2006. La "banque postale" permettra à l'opérateur de proposer des crédits immobiliers sans épargne préalable. Ce que la loi du 2 juillet 1990 interdisait jusqu'alors.
De plus, pourront désormais être proposés des crédits à la consommation et des assurances autres que l'assurance des personnes. 17 000 guichets postaux pourront distribuer du crédit immobilier sans épargne préalable, en attendant le crédit à la consommation et les assurances pour la maison et la voiture.
La Poste, qui détient à l'heure actuelle 4 % du marché du crédit immobilier, vise d'ici à 10 ans une part de marché qui corresponde à sa part de marché naturelle dans la banque de détail en France, c'est-à-dire environ 9 %.
Un univers impitoyable
Face à ce nouveau concurrent, la FBF (Fédération bancaire française) entend s'assurer que la mise en oeuvre de la banque postale se fera dans la transparence et en respectant le droit bancaire et des conditions de concurrence normale.
La FBF compte bien exercer ses droits de recours par tous moyens à l'égard des dispositions de mise en oeuvre de la banque postale qui ne respecteront pas les conditions de transparence et de concurrence nécessaires. C'est la raison pour laquelle elle vient de publier un Livre blanc dans lequel elle souligne point par point toutes les incohérences, ambiguïtés ou contradictions du schéma envisagé. (Source Direct Gestion)
Une naissance très polémique
Challenges vient de rappeler que "la naissance de la Banque postale n’est pas passée inaperçue tant elle a suscité de polémique ! Fallait-il laisser La Poste se transformer en une banque comme les autres alors même qu’elle jouissait d’un double privilège : l’accès à la clientèle de La Poste et la distribution du livret A ? Ses concurrents n’ont d’ailleurs pas désarmé, puisque des plaintes sont en cours d’examen."
Une vive inquiétude
On constate, très inquiet, qu'une structure qui en principe n'avait pas les faveurs de la banque de France pour des raisons très valables, à n'en point douter, pour devenir une véritable banque, va banaliser le crédit immobilier, en le proposant aux catégories de Français les plus fragiles, puisque s'adressant aux emprunteurs sans épargne préalable.
Alors que la Banque de France multiplie les avertissements, et appelle les banques à la prudence, la poste se lance dans une aventure périlleuse pour toutes les parties concernées... au pire moment, au sommet du cycle, et au début d'un tassement certain des transactions.
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Voici les sites qui parlent de La Banque postale banalisera le prêt immobilier:
Commentaires
GOLD
20 févr. 06 18:24:14
Eh oui, GOLD a encore eu raison, comme annoncé sur la bulle-immobiliere.org. La poste, ce sont des fonctionnaires a la botte de l'Etat. Les missions : distribuer a tout va du credit immobilier, pour enfin donner aux pauvres modestes citoyens le plaisir de goutter a l'immobilier proprietaire. Oui PRO-PRI-E-T-AIR.
Bienvenue sur AIR PROPRIO.
Turbulence en vue. Attachez vos ceintures.
Marie Phoenix
20 févr. 06 19:39:37
Bonsoir Gold,
On a des ceintures d'avions à Toulouse ;-)
Marie
PILLON
22 févr. 06 19:05:57
je tiens à apporter une précision concernant l'offre de crédit sans épargne préalable de la banque postale,car je crois qu'il y a confusion dans les esprits.il ne s'agit pas de faire du crédit avec 0€ d'apport mais de proposer des crédits sans que le client soit obligé de détenir un PEL ou CEL.Celui ci peut être titulaire d'autres produits financiers ,livrets,PEA,assurance vie.Le dossier est étudié et plus l'apport est important ,mieux cela est.Une employée d'un service crédit de la banque postale;
Marie
22 févr. 06 20:00:39
Bonjour Mme ou Mlle Pillon,
Merci de votre message et merci de contribuer au débat.
La totalité des médias, et des pourfendeurs de ce projet de banque postale, dont l'auguste BCE, protestent contre le prêt immo "poste", justement parce qu'il sera proposé aux personnes "sans épargne préalable".
Ce que vous nous dites Pillon est intéressant et nous apporte un éclarage nouveau, merci. Je sais, qu'auparant il fallait effectivement avoir un compte épargne quelconque chez vous (peu importe le nom, il ont changé depuis 12 ans). Mais j'ai quitté la poste pour une autre banque ayant déménagé.
Ceux qui s'opposent le plus fermenent à la création de la banque postale INSISTENT sur le fait que les prêts vont être accordés aux personnes sans apport.
Très courtoisement, M Ph
Marie Phoenix
22 févr. 06 20:05:33
Rebonsoir,
Encore une remarque :
Les Français sont très inquiets par l'arrivée de la banque postale, car ils sont très attachés à leur poste et leurs services bancaires, et on comprend aisément leur crainte : est si la poste se lançait dans une aventure hasardeuse ?
En cas d'impayés, les banques vont trinquer elles aussi, et je crois que le fond du problème est là.
Marie
Marie Phoenix
22 févr. 06 20:08:22
Et enfin,
La poste devrait peut-être lancer une campagne d'information, si ce que vous nous avez communiqué, M Pillon est bien la pholosphie de la maison en matière de prêt immobilier.
Bonne soirée, M Ph
pillon
23 févr. 06 18:27:47
je crois qu' une campagne de pub est prévue au printemps.l'état a voulu que la poste évolue et se transforme en banque postale.Ce qui inquiète en fait c'est que la poste puisse proposer du crédit immobilier aux clients des banques sans la contrainte de la possession d'un CEL ou PEL , donc cela entraine un peu plus de concurence d'autant plus que la banque postale possède un réseau étendu.
Marie
26 févr. 06 05:27:16
bonjour pillon,
Oui, les banques doivent être inquiètes. Nous suivrons de près la campagne de pub... de la poste.
A+, M Ph
dyhester
28 févr. 06 15:08:31
Je crois surtout que les banques "ont peur" de la banque postale pour l'étendu de ses points de ventes, puisque celle ci sous traite le réseau poste (17000 points de vente sur tte la france - DOM compris) contre seulement 3000 à peine pour le crédit agricole (je le cite car c'est la banque la plus présente en zone rurale).
Il faut tout de même préciser que la banque postale est un établissment privé, totalement autonome, pour le compte duquel travaille le réseau Poste.
debellocq
2 mars 06 13:12:49
bonjour
c'est mon 1er post , alors soyez indulgent avec moi , merci !
il me semble que c'est un 1er pas pour privatiser la poste .
bruxelles ne tolérera pas longtemps que l'état francais soit propriétaire de 17000 établissements bancaires ...
j'y ai ouvert un compte le 1er janvier et "on" ne m'a jamais dit que c'était un établissement privé !!!
ce n'est que mon avis bien entendu !
cordialement à tous.
Marie Phoenix
2 mars 06 14:01:43
Bonjour à tous,
Et merci à dyhester pour son intervention. Oui il y a un carton rouge, anti-trust presque, qui devrait être agité un jour par Bruxelles.
dyhester
2 mars 06 14:01:45
Premier point : La Banque Postale, n'a pu être créée que sous l'autorisation de Bruxelles, c'est effectivement le parlement européen qui a validé le dossier, donc il est tout à fait conscient de l'état actuel des choses.
2é point : les 17000 points de ventes ne sont pas des agences bancaires, ce sont des bureaux de postes avant tout, avec tout ce que cela comporte.
3é point : la banque postale est en fait la société efiposte, filliale 100% de la poste, mais établissment privé tt de même (les employés y ont un statut de droit privé).
4é point : la banque postale, utilise le réseau de la poste, mais bien entendu il y a une relation client - prestation, tous les services sont facturés à la banque postale par la poste.
Nycau
17 mars 06 19:42:32
Ciao tout le monde,
Le problème de la banque postale c'est qu'il y en à pas, je m'explique.
Tout d'abord pour le crédit immobilier nous sommes soumis à des contraintes plus importantes que beaucoup d'établissements de crédit pour les accorder.
Deuxième point, le fameux monopole du livret A nous le laissons volontiers à nos "pauvres concurrents" si ils prennent avec, l'ensemble de la population à très faibles revenus qui ce sert de ce compte d'épargne comme un compte courant et qui nous coutent pour chaque opération environ 3,50 euros et sachant également qu'il y à en moyenne 150 euros sur les livrets cela ne nous fait pas gagner notre pain.
Troisième point, sachant également que nous sommes de loin les conseillers les mieux formés du paysage bancaire français puisque en plus d'un bac+2 ou bac+3 dans le domaine commerciale nous avons une formation de trois mois exclusivement sur le millieu bancaire.
C'est tout merci
28 mars 06 13:03:12
http://www.directgestion.fr/magazine-immobilier/index.asp?issue=137&articleid=2512
"Actualité - La Banque Postale s’ouvre à l’immobilier
Depuis début janvier, la Poste a donc filialisé ses services financiers sous l’enseigne Banque Postale.
Le statut de banque va permettre à la Banque Postale de se développer dans le crédit immobilier et de fidéliser ainsi des clients qui, bien que satisfaits des services de la Poste, la quittaient faute de trouver chez elle les produits financiers dont ils avaient besoin.
La Banque Postale propose déjà une offre très étoffée de prêts immobiliers : prêts à taux fixe, prêts à taux révisable, prêts relais, prêts travaux, et assurances emprunteurs négociées avec la CNP.
Les clients de la Banque Postale vont pouvoir souscrire un emprunt immobilier sans avoir préalablement épargné à La Poste. En vertu de la loi du 20 mai qui a décidé de sa création, La Banque Postale est autorisée à distribuer des crédits immobiliers sans épargne préalable là où la Poste ne pouvait proposer des prêts immobiliers qu'à des clients ayant déjà épargné sur un plan d'épargne logement (PEL) ou un compte d'épargne logement (CEL).
Le réseau de ce nouvel établissement sera le premier en France. Avec 13.500 agences, et 600 conseillers pour distribuer ses produits immobiliers, la couverture géographique de la banque Postale dépasse largement celle des autres banques : le second réseau, celui du Crédit Agricole, compte 7.200 agences.
Certains observateurs pensent que l’arrivée d’un nouveau concurrent de la taille de la Banque Postale sur le marché des prêts immobiliers pourrait avoir des répercussions économiques inédites, avec un effet stabilisateur sur les taux longs.
Pour la Banque Postale, la prochaine étape de développement est prévue fin 2006 avec l’autorisation espérée de distribuer des crédits à la consommation."
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