Les dizaines de sites Internet de France et de Navarre, qui sont nombreux à avoir une rubrique consacrée à l'immobilier - sujet important et sensible - comme le forum auto ou au féminin, ou qui y sont entièrement consacrés, comme la bulle immobilière ou le forum immobilier de boursorama, ont signalé - soulagés et abassourdis - que le président de PAP a brisé le silence.
Il a enfin annoncé une nouvelle qui allait réjouir les candidats à l'achat évincés du marché, angoisser les propriétaires récents et... froisser ses propres clients : le marché est bloqué et une baisse de 30 à 40% est à prévoir. Les réactions les plus vives des professionnels, comme celle de son concurrent entre particuliers ne se sont pas fait attendre.
Ce coup de tonnerre dans le ciel bleu teinté de nuages qui s'accumulent peu à peu au dessus des toits, a surpris même les plus avertis d'entre nous, qui conscients du fait que l'immobilier a plus que doublé depuis 1999, appellent à la plus grande prudence en matière d'investissement dans ce secteur. N'oublions pas que les revenus n'ont même pas progressé de 10 % et que le PIB a "bondi" d'un peu plus de 15% durant la même période.
«C’est avec stupéfaction que je viens de lire sur le site Internet du journal « L’Expansion » les prédictions de mon confrère Jean-Michel GUERIN sous le titre « Les prix immobiliers vont baisser de 30 à 40% sur une période de 4 à 5 ans.» et reprises hier dans le journal de 12h30 sur « RTL ».
J’en ai été d’autant plus surpris que cette société m’avait semblé établir jusqu’à présent, des études plutôt sérieuses sur le sujet.
Il est indéniable que l’on assiste depuis quelques mois à un net ralentissement des prix immobiliers. Quoi de plus normal après la forte augmentation qu’ils avaient enregistré depuis 5 ans (en moyenne + 100% pour les appartements, + 75% pour les maisons). Mais de là à pronostiquer avec une telle assurance, un krach dans les 5 ans à venir, je ne comprends pas.
S’il s’agit d’une opération de communication pour faire parler de soi, la démarche me paraît inconsidérée car particulièrement dangereuse. Ce type de déclaration choc, émanant d’un organe réputé, risque en effet de créer une véritable psychose qui elle, déclenchera à coup sûr, la chute radicale des prix."
C'est donc Jean-Michel Guérin, l'homme qui murmure à l'oreille de la pierre, qui ferait plonger le marché immobilier, pas la conjoncture, l'insolvabilité C'est très intéressant, et ce n'est pas actement comme ça que nous avions envisagé l'avenir : Pourquoi ça va baisser ?
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