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Immobilier : Paris, prochain Tokyo ?

121212_3Suite à mon article d'hier, Japon : reprise immobilière, étouffée dans l'oeuf pour cause de démographie, un français mariée à une japonaise a souhaité nous livrer son témoignage. Stefan Nicolas, travaille chez Equant et il nous décrit le pays de sa de sa bien-aimée.

"Le Japon a connu une bulle immobilière sans précédent avant l'éclatement de 1995. Mes beaux-parents ont acheté leur maison à Kobe à la fin des annees 80 pour environ 28 millions de yens. Aujourd'hui, elle vaut environ 20 millions. Soit une baisse de 30 % sans tenir compte de l'inflation."

Ce témoignage vaut toutes les démonstrations, et s'adresse aux Français sceptiques face à la possibilité d'un retournement du marché, voire d'un krach immobilier.
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Il a non seulement eu lieu, chose impensable, au pays des logements minuscules, inabordables à moins de s'endetter plus que de raison, en prenant un crédit sur 50 et même 99 ans, comme en Suisse, mais chose encore plus surprenante le retour d'un cycle haussier n'a toujours pas eu lieu. Le marche s'est effondré, mais il n'arrive pas à se reprendre au pays du soleil levant et de l'économie triomphante, qui fait l'envie de la planète entière.
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Au moment, où nos gouvernements européens rallongent prêts et hypothèques, et la pierre semble être un invetissement solide et indétrônable, j'invite mes chers compatriotes et surtout les parisiens, qui sont de moins en moins nombreux d'après l'Insee, à méditer l'exemple japonais. La région parisienne, et la capitale intra muros en particulier, se vident de leurs habitants.
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Les personnes âgées migrent au Sud, Grand Sud dans le sens le plus large, en PACA, en Espagne, en Italie, mais aussi de plus en plus en Tunisie, pays au climat et au pouvoir d'achat "cléments", où les cliniques privées modernes et aux normes occidentales les attendent. Les prix des soins défient toute concurrence et nos seniors peuvent s'y soigner à peu de frais.
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Binetôt, ils le feront probablement avec la bénédiction de la sécurité sociale, qui y verra l'occasion de faire des économies substantielles. On mettra quelques Français au chômage, mais on fera quelques sacrifices pour sauver la sécu.
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Une autre réforme, attendue par certains de nos étrangers résidents français, pourrait accentuer ce flux migratoire et libérer les logements qu'ils occupent ou possèdent dans l'Hexagone. Vous n'êtes pas sans savoir qu'un étranger ne peut toucher sa retraite française que dans le pays où il a travaillé, c'est-à-dire chez nous. Ces domiciliation et résidence "forcées" sur notre territoire, avaient pour objectif de faire dépenser l'argent gagné en France en... France.
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Mais on se rend compte que la santé des personnes âgées (et donc des retraités) coûte plus cher que celle des actifs et qu'à défaut de pouvoir régulièrement voir leur famille ou la rejoindre, certains seniors étrangers la font venir auprès d'eux. Ne serait-ce que pour rompre leur solitude ou se faire aider.
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Japon : reprise immobilière étouffée dans l'oeuf pour cause de démographie.
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Carte postale : l'immobilier au bout du monde.
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Par Marie Phoenix le 23 décembre 2005
Posté dans Immobilier
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Voici les sites qui parlent de Immobilier : Paris, prochain Tokyo ? :

Commentaires

pop

26 déc. 05 14:48:17

Bonjour Marie,

Je lis votre rubrique immobilière depuis maintenant quelques semaines et je ne regrête qu'une chose : ce site est bien isolé...
Quelques autres sites dénoncent bien la folie qui s'est emparée des Français et des autres pays mais manquent parfois d'objectivité et donc de crédibilité.
Les sujets sont intéressants et documentés et je me sens un peu moins seul à hurler à la spéculation, quitte à passer pour un oiseau de mauvaise augure auprès de mes collègues, qui ont enfin craqué sur un superbe 3 pièces à peine à une heure de Paris pour seulement 250 000 € et un emprunt sur 25 ans...

Alors merci à vous et continuez !!!

Marie

26 déc. 05 15:26:13

Bonjour Pop,
Merci pour vos encouragements et compliments. Ce feed-back positif m'encourage à continuer à analyser avec vous ce phénomène spéculatif inquiétant.

Oui, les sites auxquels vous faites allusion, expriment parfois le désir des gens (mais on les comprend vu la situation de l'immobilier), et pas la réalité. Je leur ai consacré une partie de mon article "Les jeunes et l'endettement", mais après mûre réflexion, je ne les ai pas cités.

Mais ils font - malgré tout - un travail de mise en garde à défaut d'information totalement impartiale.

Ne croyez pas que notre site soit isolé, il est très largement lu et de nombreuses sources citent et référencent la rubrique "immobilière" et les autres articles du blog finance. http://www.dicodunet.com/actualites/economie/45949-immobilier-comment-font-ils-pour-acheter-encore-.htm

L'exemple de vos amis me fait penser à mon article de ce matin : sur la douloureuse expérience japonaise ou M. Nakashima le surendetté. Je vous invite à le lire, à vous donnez vos impressions et à faire découvrir mon blog...

Yves

13 avr. 06 09:50:53

L'example cité de Kobe est loin d'être le pire car c'est une ville chic et agréable, étirée sur 20km le long de la baie d'Osaka. Des banlieues industrielles telles que l'est d'Osaka et l'est de Tokyo ont vu jusqu'à 60% de baisse et rien n'indique que ces baisses soient terminées, à l'exception du centre de Tokyo. Yves.

Marie

13 avr. 06 11:36:52

Bonjour Yves,

Je t'invite à me retrouver à cette adresse, dans ma signature.

Je transfère la totalité des articles "Japon" à l'instant.

Amicalement, Marie

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