Le Blog Finance

Le marché immobilier sera-t-il calmé par la montée des taux ?

henri baltzer Immobilier 12 commentaires

1236532621_2Ce matin sur France Info, on a parlé de l’immobilier, sujet on ne peut plus brûlant alors que les prix ne cessent d’affoler acheteurs et investisseurs.

D’après François de Witt, "la hausse par la BCE du principal taux directeur européen n’aura pas d’incidence sur le marché immobilier", et il qualifie cette première remontée des taux de micro-hausse. Il considère que "la spéculation immobilière pourrait se calmer d’elle-même", à cause de l’insolvabilité des ménages (les salaires n’ayant pas suivi les prix) et à cause du nouveau plafonnement des réductions d’impôt. Le nouveau dispositif populaire va rendre les "Robien" moins attractifs, or ceux-ci tiraient le marché ces dernières années.

Le fait que 22% des Français font appel à des crédits à taux variable devrait avoir un impact sur le marché, d’autant plus que celui-là est particulièrement tendu. Et la hausse globale de 0,50% des taux en l’espace de quelques semaines ne devrait pas être neutre pour ceux qui choisissent les taux fixes. L’effet psychologique de ce type de hausse n’est pas négligeable. Pendant des années, "le taux bas" ou "l’argent pas cher" ont été des arguments choc pour pousser les gens à contracter des prêts de plus en plus longs (sur 25 et même sur 30 ans). L’effet d’annonce, "l’argent est désormais plus cher", risque d’aider le marché à se retourner.

Plusieurs analystes partagent cet avis, et ils affirment que cette remontée va calmer le marché immobilier, comme le prouve cet article du Monde que nous avions déjà cité. "Les prix ont doublé en quelques années" a déclaré hier soir un reporter dans le journal de France2 dans le dossier consacré à l’accession à la propriété. Fait important, la conseillère financière du candidat à l’achat a d’emblée mis en garde son client, "attention, les taux montent" ! Que d’informations contradictoires dans les médias depuis quelques jours sur ce marché, qui préoccupe tous les Français. Certains journalistes comme François de Witt essaient de minimiser le phénomène, mais le terrain semble être plus réactif, et répercute déjà l’information auprès des acheteurs.

Partager cet article

Article de

12 commentaires

  1. elisabeth 5 décembre 2005 à 23:58

    Marie, si on doit renégocier des prix immobiliers via rachat totale de prets immo (residence princip + de robien) + prets conso , vaut-il mieux attendre …? comment vont réagir les établissements preteurs si l’hypothèque consentie ne correspond pas à la valeur réelle du bien à terme ?

  2. Maxime 8 décembre 2005 à 17:49

    Il faudra, un jour etre riche pour pouvour vendre un bien immobilier.
    Parce que si la vente de votre bien ne couvre pas votre capital restand du, il faudra bien compléter…

  3. elisabeth 8 décembre 2005 à 17:53

    Merci maxime de m’avoir répondu

  4. Gabriella 27 janvier 2019 à 02:16

    This is true for funding recommendation as properly.

  5. brazil nuts nutrition 27 janvier 2019 à 06:00

    This design is steller! You obviously know how to keep a reader
    amused. Between your wit and your videos, I was almost moved to start my own blog (well,
    almost…HaHa!) Excellent job. I really loved what you had to say,
    and more than that, how you presented it. Too cool!

  6. Johnson 27 janvier 2019 à 08:50

    Schwab Intelligent Portfolios invests in Schwab ETFs.

  7. Chelsea 6 février 2019 à 03:39

    A financial advisor is your planning partner.

  8. Keri 8 février 2019 à 06:54

    Monetary advisors business is individuals business.

  9. Sherman 9 février 2019 à 01:45

    And that is an funding danger price taking.

  10. Anneliese 11 février 2019 à 01:17

    This is true for investment advice as well.

  11. Jonnie 11 février 2019 à 03:23

    And this is an investment threat worth taking.

  12. Toby 11 février 2019 à 06:22

    Now it is time to pick your specific investments.